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二、计算题试题解析及命题特征
(一)2008年CPA《会计》计算题解析
1、20×6年2月1日,甲建筑公司(本题下称“甲公司”)与乙房地产开发商(本题下称“乙公司”)签订了一份住宅建造合同,合同总价款为12000万元,建造期限2年,乙公司于开工时预付20%合同价款。甲公司于20×6年3月1日开工建设,估计工程总成本为10000万元。至20×6年12月31日,甲公司实际发生成本5000万元,由于建筑材料价格上涨,甲公司预计完成合同尚需发生成本7500万元。为此,甲公司于20×6年12月31日要求增加合同价款600万元,但未能与乙公司达成一致意见。20×7年6月, 相似文献
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[案例]
某市一家房地产开发公司2006年通过公开竞价的方式竞得一宗土地,与某市国土资源局签订了<国有土地使用权出让合同>分期支付土地使用权出让金.房地产公司缴纳部分土地使用权出让金后要求国土资源局发给土地使用权证书,以便向银行申请土地抵押贷款.…… 相似文献
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案情简介
2008年12月17日,某市质监局执法人员依法对甲公司进行检查,在该公司配件仓库内发现存放有待经营销售,贴有3C标志、“XS41-A26412-CG汽车零部件右后门锁总成1个,生产日期2008年3月12日。该产品合格证上均标注:A公司,地址为×××。执法人员依法提取了甲公司购进、销售上述汽车配件的入库单、出库单各1张,该公司无法提供上述产品有效的3C认证证书。 相似文献
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案例:甲公司于1980年通过划拨方式取得一块土地,并在其上建设一栋办公楼。1997年底甲公司将该办公楼出租给乙公司,租期至2002年底。2000年底,甲公司由于资金紧张将此房地产到银行办理抵押贷款,贷款期限两年。那么,在评估该房地产抵押价值时,应如何判定租约对其抵押价值的影响呢? 相似文献
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案例2006年10月,甲公司以公开拍卖方式竞得一宗出让国有土地的使用权,用途为商业用地,使用年期40年。甲公司与国土资源管理部门签订了《国有土地使用权出让合同》,缴纳了土地出让金,并进行了土地登记,取得了该宗地的《国有土地使用证》。2007年6月,甲公司将仍未开发的该宗土地的使用权转让给乙公司,并与乙公司签订了《土地使用权转让合同》,乙公司按照合同约定给 相似文献
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2004年3月3日,T市A县质量技术监督局(简称县局)根据群众举报,依法查处了该县某化肥厂冒用国内某知名化肥公司厂名、厂址生产复混肥的违法行为。现场查封假冒复混肥10吨,根据办案需要,执法人员现场开出《通知书》,要求该厂法定代表人张×(检查时不在现场)于3月4日到县局接受调查。3月4日上午,负责生产的副厂长李××到县局接受调查时称,自己受张×委派来的,但未提供其授权委托书。调查时李××陈述说,该厂实际生产假冒复混肥15吨,其中5吨已售出,每吨出厂售价800元,成本价750元,但没有提供销售数量、价格等书面凭证,只是说现金交易。3月8日,李××才向县局提供了张×出具的委托书,内容是委托李××到县局办理有关化肥生产事宜, 相似文献
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公房买还是不买始终是关注的热点。日前,有读者询问公房出售优惠期是否会延长?如果公房的成本价从1485元/平方米上调到1640元/平方米,个人按照房改政策购买,其所花费的成本将会增加多少?如果晚买,将购房款存入银行,从中获得利息,这两者哪个更合算?针对目前全市仍有相当多的居民徘徊于“买与不买“的问题,我们现举一实例进行对比。 例:某甲和其爱人均是某单位的职工,甲某1978年参加工作,其爱人1980年参加工作,该单位在1988年为职工建立了住房公积金。他们目前所住的房子是1983年竣工的,其建筑面积为60平方米,阳台的建筑面积为5平方米,且为封闭式阳台。根据文件规定,房改房的成本价计算公式:购房款=[(成本价一标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和)×(1+调节因素之和)×(本套楼房建筑面积+阳台面积×系数)+装修设备价]×(1-已竣工年限×2%)-负担价×现住房折扣率×(本套楼房建筑面积+阳台面积)。1.如果甲某今年按1485元/平方米的成本价购买这套建筑面积为60平方米的住房,则购房款=[(1485-1396×0.9%×19)×(1+0%)×(55+5×O.7)+0]×(1-17×2%)=48119元。注:1)... 相似文献
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案件回放:跌入一房两卖陷阱 2004年×月×日,林某同白云区某发展商签订《××花园认购书》,约定林某向该发展商认购该花园一单位住宅:建筑面积为110平方米,认购价为人民币500000元,在签署认购书时付定金10000元,于2004年×月×日前付140000元,并签署《商品房买卖合同》,余款350000元于签署《商品房买卖合同》时办理银行贷款手续。 相似文献
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案例2010年10月,A公司经过招拍挂程序取得一宗50亩土地的使用权,用于房地产开发建设。2012年7月,A公司打算将该宗土地抵押给银行申请贷款。8月,A公司向B市国土资源局提出土地抵押申请,提交了国有土地使用证等证明材料,但并未提交地上物产权证明,也没有投资强度评估报告。B市国土资源局以A公司提交材料不全、涉嫌土地闲置未作处理为由,拒绝受理土地抵押申请。A公司不服,于是向B市所在省国土资源厅申请行政复议,省国土资源厅 相似文献
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案例甲公司与乙公司签订协议,约定甲公司以150万元将其所有的一宗国有建设用地使用权转让给乙公司。按照约定,乙公司及时将价款打入甲公司账户。然而在办理土地使用权过户手续过程中,该宗地市场价已涨至200多万元,甲公司遂迟迟不予申请办理土地过户登记手续。乙公司催告未果,将甲公司起诉至法院。法院依法判决甲公司申请办理土地过户登记手续,但甲公司仍拒不履行该判决。依当事人申请,法院作出强制执行裁定,向国土资源主管部门发出《协助执行通知书》,请求协助将该宗国有建设 相似文献
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三、估价对象及其概况
(一)估价对象整体概况此次估价对象为×××有限责任公司(拆迁方)、×××房屋拆迁有限公司(拆迁实施单位)委托评估的位于成都市下汪家拐街××××号被拆迁房屋及其所分摊的国有土地使用权面积(具体见《拆迁房屋一览表》)。以上估价对象范围均由拆迁实施单位确定(委估户数及面积小于拆许字(2006)第××号登载的数据),权属证明及用途证明由拆迁实施单位提供。估价对象整体概况详见表二。 相似文献
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案例甲公司以拍卖方式取得一宗国有土地70年的使用权。2003年3月15日,甲公司与当地国土资源管理局签订了《国有土地使用权出让合同》,并在合同中约定,同年5月15日由出让人将达到合同约定使用条件的土地交付于甲公司使用,同时约定出让年限按约定的交付土地之日起起算。在按期取得土地使用权后,甲公司于2004年8月1日到当地国土资源管理部门办理了土地使用权登记,并取得了合法的土地使用权证书。2008年5月,甲公司将该宗土地使用权转让给乙公司,双方在关于土地使用权剩余期限的问题上发生严重分歧。乙公司认为,应该从2004年8月1日土地使用权登记之日起起算70年,因此剩余期限为66年;而甲公司则认为,应该从2003年5月15日土地交付之日起起算70年,剩余期限为65年。 相似文献
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案例2008年5月,甲、乙公司欠款纠纷案经省高级人民法院终审判决,判决甲公司向乙公司支付欠款3500万元。因甲公司拒付欠款,乙公司向人民法院申请强制执行。同年12月,市中级人民法院依法查封了甲公司一宗面积8000亩的土地,准备依法拍卖土地。2009年8月,县国土资源局应市中级人民法院的要求,出具了拟拍卖2000亩土地的红线图,同时要求乙公司自行委托机构评估土地。后该地因估价过高而流拍。2010年5月,市中级人民法院下达 相似文献
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2003年1月,××建筑工程公司(以下称甲公司)与××房地产开发有限公司(以下称乙公司)因建筑工程施工合同纠纷诉至一审法院。7月17日一审法院判决乙公司应当向甲公司支付建筑工程款103.25万元。乙公司不服上诉。在二审审理期间,乙公司与甲公司 相似文献
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2005年3月1日,某房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与陈某签订一份结地产合作协议》及附件,协议约定:甲公司开发的“XX山城”A、B幢,共计56个单元,建筑面积6213平方米,双方同意定价3200元/平方米,该定价以内所产生的一切税收和费用由甲公司负责,定价以外所产生的一切税收和费用由陈某负责;双方关于房价结算的总额为:建筑面积(以房管部门核定面积为准)×3200元/平方米; 相似文献