上半年北京市房地产市场分析(一)

一、北京房地产市场总体运行状况自１９７８年改革开放以来,北京市房屋建设在总量上呈明显上升趋势,年竣工面积由１９７８年的４０７万平方米,上升到１９９７年的１４２１．５万平方米,增长了３．４５倍。房地产的综合投资增长显著,由１９７８年的１７．５亿元增加到...     

创新：上汽跨越发展的驱动力

2011年是中国加入世界贸易组织10周年。中国入世这10年,是上汽在机遇中乘势而上、在挑战中逆势飞扬的10年。与2000年相比,上汽整车销售从24.8万辆增加到358.3万辆,增长14.4倍,连续6年位居国内同行之首,位列全球汽车行业销量第八;合并销售收入从419亿元增加到3620亿元,增长8.6倍,并第7次进入世界500强,排名第151位,比2009年度上升72位;年上缴税收从62.7亿元增加到380亿元,增长6.1倍,     

"德、力、西"文化推动德力西集团走向世界

总部设在浙江省乐清的德力西集团以工业控制电器,输配电气设备和仪器仪表为主导产品.通过十六年的艰苦奋斗,德力西发展迅速,实现了跨越:厂房面积从100平方米增加到20多万平方米;资产从5万元增加到11亿元;员工从8人增至1万多人;年产值从1万元上升到26亿元;年出口创汇从零增长到2200万美元;产品从单一品种增加到300多个系列、26000多个规格;产业从单一低压电器,发展形成以上海高低压成套电气设备生产基地、杭州仪器仪表生产基地、柳市低压电器元件生产基地组成的"金三角"构架.全国工商联按销售额排出2001年全国民营企业10强,德力西名列第五名.     

调整推动房地产行业"洗牌"

2000年以来,我国房地产企业获得快速发展,大量企业被吸引进入房地产行业中,房企数量从2000年的2.7万户增加到2006年的5.8万户,翻了一番多.商品房屋销售面积也从2000年的1.86亿平方米增长到2006年的6.18亿平方米,增长了2.3倍.房地产行业企业平均收入和资产规模从2000年到2006年上升不到1倍,但平均营业利润水平则上涨了9倍多.房地产百强企业的平均收入规模,资产规模和净利润的增幅就更大.……     

托起国有企业的一片蓝天--江苏化工农药集团有限公司改革之路

成立于1990年12月的江苏化工农药集团有限公司坚持发展是硬道理,不断开拓创新,用改革的精神去克服前进道路上的困难,成功地实现了从传统企业向现代企业"脱胎换骨"的转变.工业总产值从1990年的4.2亿元增加到2000年的15亿元,增长3.6倍,年平均递增13.6%,累计完成83亿元;销售收入从3.8亿元增加到17亿元,增长4.5倍,年平均递增16%,累计完成80亿元;外贸供货额从3230万元增加到4.2亿元,增长13倍,年平均递增29.2%,累计完成20亿元,其中自营出口1.75亿美元;总资产从2.7亿元增加到8.95亿元,增长3.3倍,年平均递增12.7%;净资产从1.47亿元增加到4.8亿元,增长3.3倍,年平均递增12.5%;10年累计完成工业增加值20亿元,实现利税5.6亿元,利润2.8亿元.     

专家荐盘

岭南新世界"优悦园"创意生活一、项目概况项目名称:岭南新世界"优悦园"二期开发商:新世界地产占地面积:项目总面积120万平方米窖积率:1.5装修标准:1200元/平方米起可售套数:330套     

北京房地产市场发展空间有多大

1997年以来,北京市房地产开发业进入了新一轮的快速发展期.2003年全市房地产投资总额1202.5亿元,是1997年的3.64倍,年均增长22.6%;施工面积9070.7万平方米,是1997年的3.16倍,年均增长20.1%,均快于同期全市生产总值的年均增速.在全社会完成投资中,房地产开发投资所占的比重也越来越大,从1997年的34.4%上升到2003年的55.7%,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.同时,房地产业增加值在全市生产总值中的比重也由1997年的2.3%上升到2003年的5.1%.房地产业的持续、快速发展,对北京市投资增长乃至经济增长起到了强有力的推动作用;但发展的同时也存在一些隐忧和矛盾.     

强化保障服务民生哈尔滨物业供热集团创新发展谱新篇

哈尔滨物业供热集团是哈尔滨市政府于2003年出资设立的大型国有独资公司，集团资产总额144.84亿元，职工总数15258人，其中在岗职工8403人（事业身份3713人，企业身份4690人），主营业务为供热经营和物业服务工作，并为40万户居民提供二次加压供水服务，受哈市国资委委托负责560万平方米公房的管理工作。集团年度主营业务收入23亿元。经过10余年的抢抓发展机遇和拓展市场，集团供热面积从2500万平方米增加到7400万平方米，物业面积从1900万平方米增加到3700万平方米，供热规模增长了两倍、物业规模增长了一倍，供热面积和物业面积分别占到全市的三分之一和四分之一。     

不断前进的『骆驼』

1980年,在改革春风吹拂下,一个脱胎于街道修理门市部的生产汽车蓄电池的小厂在武当山东麓的谷城县石花镇诞生,这个当年19万元起家、年产值仅30万元的小厂,便是如今闻名遐迩的湖北骆驼蓄电池股份有限公司。 22年来,骆驼蓄电池股份有限公司实现了持续高速发展:产值由1980年的30万元增长到22000万元,增长733倍;资产由19万元增长到12000万元,增长631倍;员工由34人增长到831人,增长24倍;利税由1980年的2.05万元增长到1000万元,增长将近500倍。2001年生产各类蓄电池81.8万千     

点击近期北京楼市关键话题

从2000年到2004年,北京市房地产开发和销售规模同步快速增长.五年中全市房地产累计完成投资额4970亿元,年均增幅达23.1%,其中住宅投资2770亿元,占房地产投资的55.7%,年均增幅28.0%;商品房竣工面积累计达1.1亿平方米,年均增长17.6%,其中商品住宅竣工8758万平方米,年均增长18.3%,年竣工住宅均在2000万平方米以上.商品房销售面积累计达8238万平方米,年均增长26.7%,其中销售住宅7687万平方米,年均增长26.3%.     

中国预应力技术在广西柳州崛起──柳州欧维姆公司效术创新纪实

以研制开发生产预应力产品闻名的柳州欧维姆建筑机械有限公司（即柳州市建筑机械总厂）,在1985年～1997年的12年间,发生了巨大的变化。一个仅有固定资产130万元,生产普通预应力产品,年产值200多万元的默默无闻小厂,变成了中国生产预应力产品的"大哥大",占领了一半以上的国内市场,并问鼎于东亚和东南亚国家。1997年同1984年比,企业拥有固定资产6760万元,增长52倍;净资产8075万元,增长60倍;年产值16392万元,增长62倍;年利税2073万元,增长35倍;人均创税2.09万元,增长10．8倍;累计创税利15396万元,相当于国家对该厂总投入的1…     

走投资控股集团之路

大到一个国家，小到一个企业，发展战略都是一个决定着其兴衰和成败的重大课题。诞生在深圳经济特区，以“抓住机遇、大胆创新”的经营特色而著称的中国宝安集团，自1983年成立以来，就一直十分重视发展战略的研究和制定。14年来，中国宝安集团的总资产由成立之初的20万元增长到61亿元，增长了3000多倍；净资产从20万元增长到22亿元，增长了2000多倍；利润从当年的120万元，增加到最高年份的4．85亿元，增长400倍。1994年，宝安集团被评为全国最大300家股份制企业房地产业第一名；1995年宝安集团又跨身中国股票上市公司百强前10名行列。1996…     

宏观调控下的怀化房地产业

近几年，同全国的形势一样，怀化房地产业已步入快速发展阶段，房价也是一路攀升。2004年，全市建筑业增加值20亿元，增长16．2%，已成为我市固定资产投资的新亮点；房屋建筑施工面积270多万平方米，增长13茗，房屋建筑竣工面积134多万平方米，增长1．7倍，房地产增加值占全市GDP的比重达到10茗，市本级新建住宅价格以每年两位数以上的速度递增，从撤地设市时期的500元／平方米，增长到2004年每平方米超过800元。从去年开始，为了确保房地产业的健康稳定发展，     

成功提速--记北京市照相机总厂厂长任志广

任志广到北京市照相机总厂任厂长已经十年.人说"十年磨一剑",任志广的这十年,打造了一个新北照.十年前,北照濒临倒闭今天,北照已成为中国相机行业的强势企业.2001年,北照完成工业总产值18429.5万元,销售收入16673.7万元,分别比1991年增长了15倍和17倍;1991年亏损299万元,2001年盈利1044.2万元.     

一线城市的房产泡沫严重

我国一线城市的房地产泡沫之严重,已经到了无以复加的程度。在2008年11月到2011年5月短短两年半的时间内,北京的房价就从12023元上升到25085元,增幅为108%;上海的房价从14800上升到24000元,增幅为62%;深圳的房价从9500元上升到17500元,升幅为84%;广州从6800元上升到13500元,升幅为98%。这使本来在2007年已存在的房地产泡沫再次放大。目前,北京城八区的平均房价达到每平方米三万元,购买一套100平方米的住房,市场价是300万人民币左右。     

面积扩大不等于效益等量提高

雪花酒家是西安市最早开始经营粤菜的酒店之一,因味道正宗、服务水平高而被认为是西安市最好的饭店之一.后因3个合伙经营人出现分歧而闹上法庭, "雪花"从此被一分为三,其中一个经营人以200万元的代价获得"雪花"店名.为扩大规模,雪花又投资在另外一处兴建了一座面积达2万平方米的大型饭店--雪花新世界.但是面积的数倍扩大并未带来效益的等量增长.     

正泰：心中有“两个上帝”

正泰集团是一家以电气制造为主的民营股份制企业,创建于1984年7月.24年来,正泰的资产,从5万元增长到73亿元;产值,从1万元增长到217亿元;员工,从8名增长到1.9万名.如今,正泰已成为中国低压电器行业产销量最大的企业,连续10年名列"全国民营企业500强"的前茅.     

新世界：在广州开创新世界

广州地区是新世界集团在内地城市进驻最早、投资最大的一个，在新世界的投资策略中占有重要地位，已经连续5年保持高速增长态势。据悉，新世界中国地产（广州）现今投资已超过30亿港元，可供开发发展楼面面积共有410万平方米，是广州地区土地储备量最大的发展商之一。     

企业

企业万科前三季度销售额逾460亿元 近日,万科公告了9月份的月度销售数据,9月实现销售金额54．6亿元,同比上升27％,环比上升13．3％;实现销售面积53．7万平方米,环比上升8．5%。万科前三季度销售依旧强势领跑。根据公告数据,万科1月至9月累计销售金额已达461．5亿元,销售面积510．3万平方米,较2008年同期分别增长29．6％和26．8％;其中三季度销售金额154亿元,销售面积161．575平方米。     

一线城市豪宅公寓市场研究

2015年一线城市豪宅公寓累计成交13770套,相比2014年增长了3.5倍,豪宅成交量的激增,堪称2015年是豪宅元年也不为过。其成交均价排名中,前三位依次是汤臣一品(上海)21.4万元/平方米、中央公园广场(北京)17.3万元/平方米、北京壹号院(北京)16.7万元/平方米。均价超过10万元/平方米的楼盘达24个,均价位列第一的上海楼盘汤臣一品,全年成交5套,合计金额超过7个亿。