基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型研究

项目融资租赁是在承租企业建设大型项目过程中筹集中长期资金的有效融资方式。但目前租赁公司在开展项目融资租赁时遇到了瓶颈性问题,很难合理地确定和准确地计量项目融资租赁的租金。本文结合项目融资租赁特点,分析了项目融资租赁租金计量的基础,提出了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量原则,并构建了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型,该模型提供了一个能保证出租方收益的租金计量区间。     

融资性差额租赁值得推广——对省建行信托投资公司漳州市办事处汽车租赁业务的调查

<正>建设银行福建省信托投资公司漳州市办事处(即原建设银行漳州市信托投资公司,下文仍简称“公司”)从1988年开始举办汽车融资性差额租赁,至今已累计出租汽车166部,大大缓解了漳州市运输力量的紧张局势。调查证明,该公司在几年来的租赁实践中认真探索和总结出来的一套融资性差额租赁办法,是比较稳妥和安全的,值得推广。 一、融资性差额租赁的主要优点 在融资性租赁中,若出租设备的全部价值都由出租者投入,则称为融资性全额租赁;若由出租者与承租者共同投入,则称为融资性差额租赁。该公司在创办汽车租赁时分析认为,采用融资性全额租赁存在诸多不利因素:一是公司资金有限,无法以全额租赁的方式满足社会对运输车辆的急需;二是全额租赁投入每部车辆的金额太大,势必延长租赁期,影响公司资金的周转速度;三是不利于动员承租者的自有资金投入设备的购置;四是增加了公司租赁经营的风险性。几年来的实践也充分证明,采用融     

对融资租赁合同出租人主体资格要求的探讨

关于融资租赁合同的性质．有多种学说。其中有学者认为尽管融资租赁有租赁物的中介．但仍然是一种金钱借贷（金钱借贷说）。主要理南为：在融资租赁中。承租人希望获得出租人的资金融通，需要的是出租人的资金．而并非是租赁物；出租人提供的是资金，因为租赁物是由承租人选定．由出租人出资购买。融资租赁是通过“融物”的形式，达到“融资”的目的。因而，承租人所支付的租金并非是使用租赁物的对价。而是偿还租赁公司购买租赁物所支出的本金和利息即所融通的资金，因而融资租赁具有金钱借贷的实质。     

什么是融资租赁

融资租赁是二次世界大战后,首先由美国的企业家将传统的租赁、贸易与金融方式有机组合后而形成的一种新的交易方式。1952年,美国加州一食品厂的董事长叙恩·费尔德接到了大批量的定单,在苦于没有足够的资金来添置设备以满足定货生产的情况下,采用了长期租赁设备的方式来进行生产。于是,叙恩·费尔德于同年在美国创建了第一家这种专门以满足承租人指定的租赁设备进行资金融通的租赁公司———美国租赁公司(后更名为美国国际租赁公司),专门从事对承租人选定设备的长期租赁,即融资租赁,开辟了现代租赁的新篇章。融资租赁的基本含义是,出租人根…     

我国融资租赁业发展过程中存在的主要障碍及对策

一、融资租赁业发展过程中存在的主要障碍 1.理论界的混乱.不能说是错误的理论引导租赁业走向弯路,应该说我国的融资租赁理论有一部分是从错误的角度,在错误的经验中总结出来的,因此在行业中一度引起混乱.有些给社会造成严重的误导,甚至影响了政府制定政策的判断.融资租赁严重的误区就是把融资租赁当作银行贷款来做,它带来的危害有:租赁公司只关注债权不关注物权,失去了融资租赁的优势,就失去了出资人给租赁公司提供资金的兴趣;企业把租赁公司当放款银行看,但租赁公司却没有银行吸收存款的职能.在没有资金来源的情况下,租赁公司做的往往是无米之炊的公司,目前200多家有融资租赁资质的企业,真正开展业务的不足10%.     

中国邮政储蓄银行参与金融租赁业的可行性

中国融资租赁业新的发展阶段 2007年是中国金融租赁业的转折点 2007年3月中国银监会对实施多年的<金融租赁公司管理办法>进行了修订,允许符合资质要求的商业银行设立或参股金融租赁公司,并允许金融租赁公司采取多种方式拓展融资渠道,降低资金成本.     

中小企业融资租赁问题研究

在经济发展的同时,资金供应难以满足资金需求的矛盾在中小企业发展过程中愈发凸显,这在一定程度上制约了中小企业的发展。发展融资租赁业务是化解中小企业融资难问题的重要途径,本文针对安徽省中小企业发展融资租赁进行了SWOT分析,指出了制约中小企业发展融资租赁的难点,并提出中小企业运用融资租赁融资的对策建议。     

中小企业融资视角下融资租赁机制探析

我国融资租赁行业开始于20世纪80年代的东方租赁公司,经过三十多年的发展虽然取得了一些成就,但是市场渗透率仍远远落后于发达国家。起初,融资租赁得以在国外快速发展的一个至关重要的原因是为解决中小企业融资难的问题,眼下的中国中小企业面临同样的资金融通问题,借鉴他国经验,尽可取其精华为我所用。     

煤炭企业以融资租赁方式创新融资渠道的可行性研究

本文从煤炭企业融资重要性及其渠道入手,探讨了以融资租赁方式创新融资渠道的可行性。煤炭企业实施融资租赁涉及设备供应厂商、租赁公司和煤炭企业三方,交易结构清晰,权责明确,并且有利于煤炭企业加速设备更新、加速资金周转提高资金利用效率、降低税收负担。     

融资租赁业发展研究

融资租赁是一种灵活的融资手段,它通过融资与融物相结合的独特信用形式有效地促进了企业融资业务的发展。但在我国的发展一直存在不少的制约因素。融资租赁在我国长期被视为金融业务,实行严格监管,同时由于进入门槛较高,很多资金无法进入,从而限制了企业运用金融工具提高资金的使用效率。本文就此分析了我国融资租赁在发展中产生的问题,以期对融资租赁的发展提供借鉴。     

融资租赁业发展研究

融资租赁是一种灵活的融资手段,它通过融资与融物相结合的独特信用形式有效地促进了企业融资业务的发展。但在我国的发展一直存在不少的制约因素。融资租赁在我国长期被视为金融业务,实行严格监管,同时由于进入门槛较高,很多资金无法进入,从而限制了企业运用金融工具提高资金的使用效率。本文就此分析了我国融资租赁在发展中产生的问题,以期对融资租赁的发展提供借鉴。     

我国船舶融资租赁中存在的抵押权缺位问题

抵押是船舶融资的基础,是船舶经营者向融资机构获取资金的主要担保形式,但目前我国大多数银行系金融租赁公司的船舶融资租赁业务均存在抵押权缺位现象.本文从法律角度分析了船舶抵押权和所有权在海事受偿顺序上的差异,解释了租赁模式下所有权的特殊性,并揭示了未设立抵押导致租赁公司的风险增加.同时,本文对银行系金融租赁公司忽略抵押的原因和背景进行了梳理,在借鉴国际航运金融业通行做法的基础上给出了逐步解决的方案和建议.     

谈金融租赁的形式、特点与操作

中国人民银行出台的《金融租赁公司管理办法》，对金融租赁公司的功能明确定位，是以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。融资租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。本文试将金融租赁的形式、特点及操作程序介绍如下：一、金融租赁的形式与特点(一) 金融租赁的形式。金融租赁是融资与融物相结合的一种信用方式。当企业(承租人)需要更新或添置设备时，不是以直接购买的方式投资，而是以付租金的形式向租赁公司(出租人)租借。通常由租赁公司按照承租人选定的机器设备，先行融通资金，通过购买或租赁，再出租…     

关于医疗设备融资租赁的思考

融资租赁为医院购置医疗设备提供了新的筹资渠道,是一种花少量资金取得医疗设备使用权的融资方式。本文从医疗设备融资租赁的现状、优势、问题及对策等角度出发,对医疗设备融资租赁进行了研究。     

强化融资租赁功能:中小企业融资的必然选择

本文以中小企业融资难为切入点，在描述融资租赁基本特征、分析融资租赁特定功能的基础上，指出强化融资租赁功能是解决中小企业资金难问题的必然选择和有效途径，并提出强化融资租赁功能的对策思路。     

新租赁准则下的电网企业经营策略

随着中国整体经济的高速发展,租赁业务在我国乃至全球的发展越来越快,通过租赁进行融资已成为实体企业融资的重要途径之一。电网行业具有投资规模大、资金密集、回收周期长等特点,因此电网行业的投资过程中具有巨大的资金融资需求。本文浅析新租赁准则对承租人财务指标及税会差异的影响,为A电网公司解决融资困难提供建议,提高公司电网资产的运维保障,确保电网供电质量,从而提升公司的可持续发展水平。     

浅谈融资租赁审计实务

自1981年4月我国一家租赁公司——中国东方租赁有限公司成立以来,我国的融资租赁业务经过近三十年的发展,特别是近几年的快速发展,截至2009年,全国租赁业务总量已经超过3500亿元。中小型企业由于资金筹措来源有限,而融资租赁的运作程序较为便捷、门槛较低,从而成为中小型企业在考虑筹资方式时一个重要的资金筹措手段,     

结构金融产品系列讲座(摘登)——意大利租赁资产证券化

中小企业被认为是意大利经济的生力军。90年代末期,随着意大利成为欧洲货币联盟的成员国(第二阶段),其利息率大幅下降从而鼓励公司更多地借贷。在意大利,融资租赁一方面使公司获得了资产,另一方面也免除了租金的税收成本。虽然一些租赁公司是更大金融公司和银行的一部分,但更多的租赁公司是独立的。按照定义,租赁是一项资本需求业务,成本低是其成功的关键因素。《意大利证券法》的颁布和实施是放松对租赁行业低成本融资的控制的关键,它提供了一个合法的框架,在此框架内,租赁公司可低成本地在资本市场上募集资金。在意大利,租赁和证券化齐头并进,租赁资产证券化在意大利ABS市场上占比近20%,且增长势头良好。     

试析我国融资租赁业的发展状况

一、正确估价我国融资租赁业取得的成绩(一)为企业融通资金,支持了我国经济发展。据外商投资企业协会租赁业委员会统计,截止1998年底,合资租赁公司累计引进外资达70亿美元,近7000家企业通过合资租赁公司采取融资租赁方式引进设备进行了技术改造,有力地支持了轻纺、烟草、石化、     

行业跨界机遇的探索者

在船舶所有权转移之前,汇众(天津)融资租赁有限公司既是船东也是生产过程的组织者。这是对船舶行业和融资租赁行业的一次探索,但其模式的可操作性还需接受市场的检验。融资租赁模式在20世纪80年代便已进入到中国,但受制于受惠行业的特点、资金规模等因素,其在国内的发展并不迅速。2004年,商务部、国家税务总局启动内资企业融资租赁试点,并开始重新审批外资融资租赁企业;2007年,银监会重新修订并颁布实施了《金融租赁公司管理办法》。