工程总包如何开具发票和征税？

根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条规定：“……（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。     

资产收购的特殊性税务处理分析

企业所得税法对资产收购的定义出于《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号,以下简称59号文）。按照59号文的规定,资产收购是指一家企业（以下称为受让企业）购买另一家企业（以下称为转让企业）实质经营性资产的交易。     

浅析商业银行信贷资产转让

信贷资产转让是国内商业银行近年发展起来的一项资产业务创新,是商业银行金融创新的一个亮点。它是指金融机构（如银行、信托投资公司、资产管理公司、财务公司等）之间,根据协议约定转让在其经营范围内、自主、合规发放尚未到期信贷资产的融资业务。其中,金融机构将其持有的信贷资产出售给其他金融机构并一次融入资金被称为信贷资产出让业务;金融机构受让其他金融机构出售的信贷资产并融出资金被称为信贷资产受让业务。     

对上市公司资产重组几个会计问题的再认识

近年来，我国上市公司资产重组的实践日趋丰富。探讨资产重组中的问题将有助于完善资产重组的理论，从而更好地指导上市公司资产重组的实践。 一、控股合并方式下“下推法”会计的运用问题。 上市公司的控股股东将其持有的大宗股权转让给他人 (或企业 )的行为，称作股权转让。这是各类资产重组中较为普遍的重组形式。通过股权受让，新控股股东取得了对上市公司的控制权。有的观点认为，对控股或合并方式下的被购并企业而言，持续经营假定不再适用，应当采用“下推法会计” (push－ down accounting)进行调帐处理。下推法会计指的是企业购…     

一周投资信息

卧龙电气（600580）：日前发布公告称，公司董事会同意受让烟台东源变压器公司7070万元股权，受让金额为1．16亿元。本次股权转让完成后，公司持有东源变压器70％的股权，将成为其控股股东。     

财政部、国家税务总局关于转让自然资源使用权营业税政策的通知

根据经济发展形势，经研究，现将在中华人民共和国境内（以下称境内）转让自然资源使用权有关营业税政策明确如下： 一、在《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发[19931149号）第八条“转让无形资产”税目注释中增加“转让自然资源使用权”子目。     

资本结构调整的会计及税务处理——国企改制、股份制改造与上市

一、国有企业改制 国企改组不仅有利于改善政府的财政状况，还有利于刺激竞争、促进市场的发育和成熟、提高企业绩效，促进所有权多元化，建立完善的现代企业制度。我国国有企业公司制改组通常有下列方式：一是将国有企业的净资产评估作价后全部转让给国有企业内部员工或外部的其他法人单位或者个人（包括外国投资者），股权转让收入全部上缴财政、国有资产管理部门或国有资产授权管理单位；     

契税及其会计处理

契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种税。所谓权属是指土地、房屋所有权。所谓承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。契税属财产税性质。一、契税的基本内容一契税的征税范围１国有土地使用权出让。这是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。２土地使用权转让。这是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。但不包括农村集体土地承包经营权的转移。其中，出售是指土地使用者以土地使…     

国家税务总局关于外国投资者再投资退还企业所得税有关问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局,深圳市地方税务局: 据反映,一些外商投资企业在其股权发生转让后,将属于股权转让前年度实现的利润分配给受让股权的外国投资者。现将外国投资者以受让股权前企业实现的利润再投资有关退还企业所得税的处理问题,通知如下:     

债务转让与债务加入

A工商集团公司是一家大型的国有管理公司，下属有14家具有独立法人资格的企业和单位。这14家单位均在农行有未还贷款，总计1．3亿元。在这些贷款中，除了400万元贷款设有土地使用权的抵押担保外，其他债权均无担保。现在农行要打包处理这批欠贷，拟定了一个资产处置方案：（1）有担保的债权以处置抵押物的方式解决；（2）没有设定担保的贷款债权的清偿采用由14家企业与A工商集团公司签订债务转让的一揽子协议的方式解决，即由A工商集团公司将14家单位的未设定担保的债务全部受让下来，免除原所有债务人的还款责任。     

论企业整体资产转让和置换的差异

中国顺利地加入了WTO后，众多企业为了增强国际的竞争能力，通过资产重组、资产转让、资产置换等多种形式来达到企业合并、分立的目的，从而使资源利用最优化，企业获得新的生命力。本文从实际出发，重点论述整体资产转让和整体资产置换在会计上与税务上的差异，以期抛砖引玉。一、企业整体资产转让的含义企业整体资产转让，是指一家转让企业不需要解散，而将其经营活动的全部（包括所有资产和负债）或其独立核算的分支机构转让给另一家接受企业，以换取代表接受企业资本的股权（含股份、股票等），还包括股份公司的法人股东，以其经营活…     

关于对现代企业制度试点企业等转让土地使用权收入的土地增值税实行先征后退的会计处理的规定

根据上海市财政局、地方税务局沪地税地（199）52号“关于企业置换土地使用权税收处理问题的规定”中“对现代企业制度试点企业和属于市政府立项批准转换经营机制、移地重建或被兼并的特殊项目，转让土地使用权取得的收人，应征的土地增值税经财税机关审核后，实行先征后退”的规定，现对土地增值税先征后退的会计处理规定如下：一、企业转让土地使用权按规定计算出应交纳的土地增值税时，借记“其他业务支出”（取得的转让收人与支出在同一会计年度）、“其他应付款”（取得的转让收人与支出不在同一年度）科目，贷记“应交税金———应交…     

国务院国有资产监督管理委员会 财政部印发企业国有产权向管理层转让暂行规定

一、为进一步推进国有企业改革,规范企业国有产权转让,保障国有产权有序流转,根据《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》(国办发[2003]96号)及《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部令第3号,以下简称《暂行办法》),制定本规定。二、本规定所称“管理层”是指转让标的企业及标的企业国有产权直接或间接持有单位负责人以及领导班子其他成员。“企业国有产权向管理层转让”是指向管理层转让,或者向管理层直接或间接出资设立企业转让的行为。三、国有资产监督管理机构已经建立或政府…     

上市公司应收债权转让会计处理浅探

一、应收债权主要指企业日常生产经营过程中发生的各项债权。包括：应收票据、应收账款、其他应收款和预付账款等。近年来，我国上市公司应收债权转让经济活动日益增多，这种转让活动不同于会计基础理论中介绍的应收债权的转让活动。主要区别如下：（1）转让形式不同。常见业务中主要有应收账款抵借和应收账款让售两种形式，而上市公司转让的形式有债务重组、资产重组等复杂形式。（2）转让目的不同。常见业务转让目的是融通资金，而上市公司转让目的则是实现上市公司资产重组和债务重组，达到优化企业资产结构，提高营运能力和盈利能力。其…     

“权益结合”还是“购买”？

企业合并是指通过一个企业与另一个企业的结合，或获得对另一个企业净资产和经营活动的控制秘，而将各单独的企业合成一个经济实体。企业合并可以分为权益结合与购买两种。权益结合是指参与合并的企业股东，联合控制他们全部或实际上是拿部的净资产和经营活动，以便继续对合并后实体分享利益和分担风险的合并。而且参与合并的哪一方都不能认定是购买者。购买是指通过转让资产、承担债务或发行股票等方式，另一个企业（购买企业）获得对另一个企业（被购企业）净资产和经营活动控制权的企业合并。     

无形资产转让价值的三种计价方法

无形资产的转让应符合“有偿转让、合理计价,等价交换”的原则。因此,合理地计算其转让价值,对无形资产的让、受双方都是很重要的。 对无形资产转让价值的计价方法有绝对值计价法、相对值计价法、混合计价法三种。 一、绝对值计价法: 绝对值计价法,是无形资产转让方根据研制技术成果所耗费的实际成本,以及拟获取的短期和长远的利润期望,提出转让价;受让方,依据引进技术及其消化吸收该项技术将支付的费用,应用该项资产在近期和远期可能获得的经济效益和本单位经济承受能力,提出受让价;然后通过双方谈判,共同确认资产有偿转让价值,由受让方一次向资产转让方支付。     

从吉林泛亚信托风险暴露看金融控股公司的有效监管

一、泛亚信托的基本情况 吉林泛亚信托投资有限责任公司（以下简称“泛亚信托”）前身为中国农业银行长春市信托投资公司，成立于1986年，由中国农业银行长春市分行独资设立。1997年，经中国人民银行批准，中国农业银行将长春市信托投资公司的全部产权5100万元整体转让，并将改制后的公司名称变更为吉林泛亚信托投资有限公司。[第一段]     

关于无形资产转让的价格问题

关于无形资产转让的价格问题徐州市鼓楼区审计局夏自厚，吴炎炎，段修晨所谓无形资产是指企业那些可以长期使用，而没有实物形态的资产（如专有技术、专利、商誉等）。它代表着企业或所有者拥有的一种法定权或优先权，企业所具有的高于一般水平的获利能力（水平），可以为...     

整体房屋成本分割初探

在当前实务中,许多企业出于资金周转或经济效益的原因,将整体房屋的一部分转让给其他单位,留余部分作企业自用,这就出现了一个如何对整体房屋成本进行分割的问题。我们知道,如果分割不当,过高（或过低）地确认了转让部分的成本,就会虚增（或虚减）本期收益,压低（或抬高）自用部分的房屋成本。笔者提出对整体房屋建筑成本进行分割的方法,请会计界同仁指正。一、土地无形资产价值的分割当一房屋建筑为两个以上的单位分别拥有时,其土地使用权为这些单位共同所有,而企业财务规定土地使用权和房屋建筑成本应分别通过“无形资产”和“固定资产”…     

公司重组业务的会计及税务处理——合并业务

合并,是指一家或多家企业（以下称为被合并企业）将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业（以下称为合并企业）,被合并企业股东换取合并企业的股权或非股权支付,实现两个或两个以上企业的依法合并。《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号,以下简称“通知”）将合并业务的所得税处理按照一般重组和特殊重组区别对待,