日本房地产税制概况及经验借鉴

房地产税作为日本地方政府的主要财政收入来源之一,在建立规范的行政、财政体制,确保充足稳定收入,提供保障人民财产安全的公共服务方面发挥着重要作用,其成功经验值得我们借鉴。     

房地产税国际比较文章(六) 拉丁美洲房地产税制的经验与教训

拉丁美洲绝大多数国家征收房地产税,形成了各具特色的房地产税制度,但同时也面临着贫富差距过大、非正式住房大量存在、房地产市场信息难以获取等一系列挑战,阻碍了其房地产税制的进一步完善。本文对拉美国家房地产税制度及经验做了全面介绍与分析,以期为中国房地产税改革提供参考。     

英国房地产税制简介

房地产税是英国最主要的税种之一,包括住宅税和营业税。营业税自1990年起划为中央税种,税款上缴中央财政专户,作为支付转移资金,最终专项返还地方财政。     

我国房地产税制改革的必要性及建议对策

房地产税制改革一直是近几年来税制改革的热点,本文主要从完善税制的角度探讨了房地产税制改革的必要性,并介绍了当前我国房地产税制体系的基本情况,最后提出房地产税制改革的建议对策。     

高房价视角下的房地产税制改革

本文以解析高房价带来的困局为切入点,阐述了高房价的回归理性之道;提出了构建有利于房地产业科学发展的税制改革建议,以期对我国房地产业、经济与社会的健康发展有所裨益。     

“现代国家治理”理念下的房地产税制改革

在党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)中,有一个非常值得我们深入领会的"现代国家治理"理念,其具体表述为"国家治理体系和治理能力现代化"。这个理念合乎逻辑地联结着《决定》中几次出现的"构建现代市场体系"这个制度建设要求,又进一步联结到"建立现代财政制度"的制度建设要求。在这个逻辑链条里,"以政控财、以财行政"的财政,已由《决定》表述为"国家治理的基础和重要支柱"。学理上讲,财政处理的是公共资     

论我国房地产税制改革的目标与途径

随着房地产市场的发展,尤其是房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抑制房价的呼声越来越强烈。本文认为,房地产价格的上涨是一种长期趋势,税收对房地产市场的调控应注意把握调控时机和调控力度。从税收政策目标看,不应以打压房价为目标,而应以促进房地产市场健康、有序发展为目标,并应在课税对象、税制结构、税负水平和征收管理上进行重新设计,最终建立起全新的、健全的房地产税收体系。     

中国税制结构优化中的房地产税制改革建议

房地产税作为与民生息息相关的税种一直备受人们关注,本文以我国税制结构优化为视角,对建立税基评估机制、优化税基税率、完善税收征管等方面提出改革建议,从而促进我国房地产税制健康发展。     

我国现行房地产税制中存在的问题及建议

我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在不完善之处，我们应根据房产税的宏观目标，统一内外税制，降低房地产业税收负担，建立统一规范、合理的房地产税收体系。     

完善我国房地产税制的几点对策研究

当前房地产市场价格居高不下的主要原因就是开发建设成本过高，其中收费尤甚，多头立项、多头征集和多头支配，程序繁琐，加重了房地产开发商的负担，影响了政府对企业的管理水平，不但使管理漏洞增多，而且容易滋生腐败。建议将一部分收费改为征税，扩大税基，减少重复征收现象，并由税务机关统一征收，形     

房地产税制改革与房地产业寻租问题探析

2012年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中称,今年要加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。并且近年来房地产业的发展一直是讨论的热点,由于土地资源的稀缺性,房地产业的寻租问题也非常的严重。本文通过对房地产税与房地产寻租的研究,找出二者的关系,从而减轻房地产业的寻租问题,使房地产业健康平稳的发展。     

美国房地产税的经验及启示

美国的经济发展水平较高,财产税是地方财政收入的支柱,2008年美国房地产市场爆发了信贷危机,房地产市场跌幅较大,财产税制度的影响作用值得深入研究。本文通过对美国的财产税进行深入分析,以期为我国的房地产税制改革提供参考借鉴。     

推进房地产税制改革的利剑——稳步推进物业税

2011年1月18日,上海和重庆作为试点城市,开始征收房产税,标志着我国新一轮的房产改革启动.本文阐述了推进物业税改革将带来的影响,结合现状提出现行房地产税制中存在的弊端,同时在我国现行房产税税收征收管理实际的基础上,针对开征物业税面临的实际操作难题,提出了未来房地产税改革的建议.     

借鉴国际经验完善我国房地产税制

房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产投资快速增长,成为我国经济新的增长点。但是,在城镇化进程中现行房地产税制逐渐暴露出很多问题,难以继续为房地产业的健康发展提供有效的制度支持。面对这些问题,需要借鉴国际先进经验,来构建和完善我国的房地产税制。     

房地产税制改革的立法考量

我国目前的房地产税制改革是我国财产税制完善和地方税制改革的重要内容,呈现出修改现行房产税和创设房地产税两种主要的改革思路。受高房价压力影响,房地产税制承载了过多的使命,但其作为财产税的本质属性,决定了房地产税制改革不应以调控房市为目标,亦难以成为解决地方政府财政困境的根本出路。房地产税制改革不宜操之过急,需要综合权衡各方利益得失,并遵循税制宽容和减税理念,遵循税收法定原则和税收公平原则,在我国税制结构调整的大背景下逐步推进。     

对我国房地产税制改革的几点建议

本文认为,房地产税制度的建立和完善程度与经济发达程度有一定关系;一些发达国家和地区在房地产税制度建设、评估机构设置、纳税人提出反对及上诉程序等方面的做法及经验值得我国借鉴;最后本文结合我国国情,对我国房地产税制改革提出了几点建议。     

我国房地产税制改革问题探讨

我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验,适当调整税收政策，统一内外税制，拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收，建立统一、规范、合理的房地产税制体系。     

经济转型国家税制改革的比较(上)

经济转型国家的税制改革成效不尽一致。CEB国家以加入欧盟为目标,在短期内建立了与国际标准一致的适应市场经济发展的新税制,税收收入恢复到转型前的水平。SEE国家由于战争原因,税制改革启动较晚,但经济恢复比CIS国家快。CIS国家改革进程缓慢。税务管理改革是转型国家税制改革面临的最大挑战。