加拿大多伦多2015年房地产回顾和2016年投资机遇展望

多伦多房产2015年淡季不淡,2016年据专业人士估计需求依旧旺盛。加拿大汇金集团董事长兼总裁谢亭恺先生认为低利率、移民的涌入以及有限的供应量都是推高多伦多和温哥华两地豪宅市场的重要原因。多伦多豪宅销售大涨超7成2016年1月7日最新研究报告显示,去年多伦多和温哥华价值100万加元以上的豪宅销售量大涨,主要是因为加币汇率的下跌,吸引了大批的外国买家。而400万加元以上的超级豪宅销售量增速则超过了百万加元豪宅。这其中多     

房地产市场对区域经济增长的动态影响机制研究——以京津冀都市圈为例

本文在构建房地产与区域经济增长关系模型的基础上,利用2001—2007年间北京、天津、河北的月度截面数据,就房地产市场对区域经济增长的动态影响机制进行了实证检验。估计结果显示,在出口导向型经济体中,房地产价格对区域经济增长的影响会更显著;无论是投资推动型经济体,还是出口导向型经济体,房地产市场都会对区域经济产生影响,其影响程度与投资乘数效应、出口乘数效应直接相关;住宅价格、办公楼价格波动不仅受劳动力规模、工资水平、投资规模的影响,而且还与本地区经济增长规模有关。上述结论对于制定区域经济发展政策和城市发展政策有重要的参考意义。     

市场的还给市场

进入2013年,中国经济延续疲态,消费和出口的增长势头均有所减弱,去年年底至今的信贷急速扩张也没有如预期般拉动投资增长。在实体经济隐忧连连的同时,人民币汇率却逆势不断走高。期间,全球各国量化宽松政策大行其道,最为典型的,在“安倍经济学”的推动下,宽松货币政策导致日元对包括人民币在内的货币不断贬值,这令中国经济雪上加霜。经济疲软的同时,房地产价格升势不减,资本市场持续低迷。     

中国房地产投资和经济增长关系的动态研究——基于变参数模型的实证分析

本文根据2000-2007年的统计数据,利用状态空间模型对中国房地产投资与经济增长关系进行了实证分析。研究发现,变参数估计结果较好地揭示了中国房地产投资系数的时变规律,中国房地产投资与经济增长之间存在一种随时间变动的长期均衡关系,在此基础上,文章还应用卡尔曼滤波对中国房地产投资进行了预测。     

缓解经济紧缩 促进经济增长——降息的市场效应

<正> 由于目前世界经济形势整体增长趋缓,及外部环境的恶化,给中国经济的增长造成了很多的压力,为扩大内需及缓解世界经济增长持续放慢对我国经济增长的消极影响,2002年2月21日,中央银行下调人民币存贷款利率。其中,存款利率平均降低0.25个百分点,贷款利率平均降低0.5个百分点。这次降息是继1996年5月以来的第八次降息,尽管降息空间有限,但是此次降息无     

2014年央行定向降准政策创新的跟踪述评和建议

<正>一、2014年央行定向降准政策创新的宏观背景和具体内容(一)定向降准政策创新的宏观经济环境和政策背景根据国家统计局数据,2014年一季度国内生产总值128213亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,较2013年四季度7.7%的增长率有所放缓,创20个季度来新低。1—5月工业增加值同比增长8.7%,也是2010年以来的最低水平。其中投资和出     

建立长效机制增强消费需求对经济增长的拉动作用——2010年国内消费市场形势和2011年展望

2010年国民经济延续了去年以来回升向好的势头,各项指标均朝着预期方向发展,消费需求保持了较高的增长速度,消费对经济增长的贡献率明显提高。2011年是“十二五”的开局之年,要按照中央对经济工作的总体要求,进一步落实和完善扩大消费的各项政策,促进城乡居民消费的持续较快增长,巩固消费对经济增长的拉动作用。