论土地收购储备制度及其立法完善

土地储备制度已在我国实行有十年的时间。笔者在此就该制度的积极影响，在实践中仍存在的问题，以及如何解决解决这些问题提出了自己的一些看法。例如可以通过明确土地储备机构的定位；确定合理的补偿标准；对土地储备资金的风险进行有效控制；完善相关立法；建立监督机制和听证制度等来对土地储备工作进行完善。     

贵州省土地储备调查暨信贷建议报告

介绍贵州省土地储备制度推行情况分析土地储备资金来源。提出对土地储备机构信贷的几点建议。     

土地储备制度下的信贷风险防范对策与建议

当前我国土地储备资金主要来源于金融机构发放的土地储备贷款，而土地储备贷款又隐藏诸多风险。因此，金融机构一方面要积极开展土地金融业务。加大土地储备贷款力度；另一方面又要认真研究防范土地储备贷款风险对策。为此，笔者在对土地储备贷款风险及其成因调查的基础上，对当前我国防范土地储备贷款风险提出如下对策建议。     

土地储备贷款风险应予关注——对达州市土地储备贷款情况的调查与建议

为了进一步摸清土地储备贷款情况，加强信贷管理，防范信贷风险，最近，我们对达州市辖内银行业金融机构土地储备贷款情况进行了专题调查，对土地储备贷款的现状、风险特征及其产生原因进行了深入分析，针对存在的问题提出了对策建议。     

现行土地储备贷款风险分析

土地储备贷款是2001年推出的贷款品种，目前贷款整体运行情况较好，但在一些地区和一些商业银行。土地储备贷款的风险已经凸现。为此，本文拟对现行土地储备贷款存在的问题和风险进行梳理和分析，以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。     

法律资讯速递

1．2007年12月3日国土资源部网站正式发布《土地储备管理办法》（下称《办法》），《办法》统一了土地储备模式，有利于加强土地调控。首先办法统一完善土地储备制度；其次对银行支持一级土地开发作了规定。《办法》从储备部门、方式、范围、资金保障等全方面对国有土地储备过程进行了严格规定。     

土地支持证券化产品分析

目前,我国土地储备贷款的整体运行情况仍存在诸多不完善之处,其中一个主要问题表现在土地储备贷款的最长期限较短,存在贷款期限与土地开发周期的期限错配.2007年,人民银行、银监会在<关于加强商业性房地产信贷管理的通知>中再次强调了土地储备贷款的最长期限为2年,但在实际中容易形成银行贷款期限无法覆盖土地储备项目全部时间段.     

政策法规

国务院颁布《中华人民共和国企业所得税法实施条例》；人民银行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》；《土地储备管理办法》出台     

后危机时代土地储备贷款融资面临的政策障碍

土地储备是政府对土地市场进行宏观控制的一种手段,但土地储备需要大量的资金来支撑,银行贷款作为土地储备机构融资的主要来源,在土地储备中发挥重要作用。土地储备银行贷款受金融、财政、土地等政策的影响和制约,在当前银根紧缩环境下,土地储备贷款受到严格监管,提高了门槛,土地储备机构要想继续获得储备贷款面临更多政策上的障碍。因此,在现行政策前提下,找出应对措施,筹集土地储备急需的资金,是确保土地储备机构健康运作的当务之急。     

土地储备项目成本管理问题研究

土地储备项目的资金占用规模量庞大且占用周期长,成本核算复杂,后期规划用途也存在一定的不确定性,项目风险较高;当下复杂的市场环境,也增加了土地储备项目成本管理的难度。本文深入分析了土地储备项目成本管理中存在的问题,并提出了对土地储备项目实行全生命周期预算管理、建立健全土地储备项目成本核算指标体系、构建土地储备项目成本管理组织体系、建立土地储备项目成本管理绩效考核机制等解决对策,以期提升土地储备项目的成本管理水平。     

后危机时代土地储备贷款融资面临的政策障碍

土地储备是政府对土地市场进行宏观控制的一种手段,但土地储备需要大量的资金来支撑,银行贷款作为土地储备机构融资的主要来源,在土地储备中发挥重要作用。土地储备银行贷款受金融、财政、土地等政策的影响和制约,在当前银根紧缩环境下,土地储备贷款受到严格监管,提高了门槛,土地储备机构要想继续获得储备贷款面临更多政策上的障碍。因此,在现行政策前提下,找出应对措施,筹集土地储备急需的资金,是确保土地储备机构健康运作的当务之急。     

金融街（000402）资源储备丰富 投资价值显现

截至2014年5月底，公司在北京区域共有开发类土地储备183万平米（非权益），占全部开发类土地储备的28％；开发类可售规模739亿元，占全部开发类可售规模的52％。汇总来看，公司在北京的二环内有130万平米建筑面积的持有物业加项目储备，因此成为极少数在北京二环内拥有大量物业和土地储备的上市房地产企业。     

关注和防范土地储备贷款风险

随着国家宏观调控政策的陆续出台,房地产信贷风险将逐渐凸显,从而形成土地储备贷款风险。土地储备贷款风险来源于土地储备的制度模式、土地储备机构的角色定位、土地储备的数量和资金来源、贷款抵押过程控制、市场风险、政策风险等,商业银行必须采取有效的应对措施,积极加以有效防范。     

江苏省土地市场分析及土地储备贷款风险防范

本文从总体水平、区域市场、底价水平、交易量走势等四个方面对江苏省土地市场运行情况及2013年土地市场走势进行了分析与判断,建议商业银行对土地储备贷款业务采取区别对待、择优发展的策略,并密切关注土地储备机构的债务风险,关注部分区域商业地产的过度开发现象,谨慎介入商业地产项目。     

土地储备贷款业务的风险分析及防范措施

随着土地出让市场的不断完善，土地储备制度的建立与运行，土地储备机构的地位和作用逐步显现。土地储备贷款是土地储备机构重要的资金来源。主要从广东省土地储备机构的现状出发，分析了目前土地储备贷款业务中的主要风险，并提出了相应的风险防范措施。     

河北省土地储备贷款情况调查分析

加强房地产金融管理,加大对“土地、信贷”两个闸门的有效监控,抑止全社会固定资产投资过热状况,是当前人民银行基层分支行贯彻落实国家宏观调控政策的主要措施。该文在对河北省金融机构土地储备贷款情况调查分析基础上,指出了当前土地储备贷款业务存在的问题并提出措施建议,供参考。     

简析如何落实土地储备计划

土地储备计划本应是指导年度土地储备工作的,但各地区土地储备计划执行率常常不足10％,计划仅用于土地储备贷款,不能够真正用于指导储备工作.因此为了处理好土地储备计划编制科学性与计划执行严肃性的关系问题,使土地储备计划全面客观地反映城市各项建设用地需求,下面就如何在土地储备工作中落实储备计划做简要分析.     

河北省土地储备贷款的调查与分析

加强房地产金融管理,加大对“土地、信贷”两个闸门的有效监控,抑止全社会固定资产投资过热增长,是当前人民银行贯彻落实国家宏观调控政策的主要措施。该文通过对河北省金融机构土地储备贷款情况的深入调查,指出了当前土地储备贷款业务中存在的问题并提出措施建议,为各级领导决策提供参考依据。     

《土地储备资金会计核算办法（试行）》简介

近日,财政部发布了《土地储备资金会计核算办法（试行）》（以下简称《办法》）,自2009年1月1日起施行。土地储备资金是指土地储备机构按照国家有关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及对其进行前期开发等所需的资金。制订发布土地储备资金会计核算办法是完善土地储备制度体系的重要举措,对于贯彻落实科学发展观,增强政府对土地市场的调控能力和管理水平具有重要意义,     

土地储备体制的探讨

以加强对土地稀缺性资源的控制和利用，政府应以法律法规为基础建立土地储备体制。对土地储备体制的管理构架、储备土地的资源、土地储备基金以及监督机构做了论述。