中国房地产业何去何从?

<正>房地产业承载了国人多少希望和梦想,造就了一大批成功的创业者,提供了数以千万计的就业岗位,贡献了数量可观的财政收入。作为国民经济的支柱产业,如今已经走到了十字路口,预测涨势依旧者有之,预测大势已去者有之,众说纷纭,莫衷一是。中国房地产业到底何去何从?供过于求的趋势不可逆转。在住房体制改革后,通过十多年的快速发展,不仅住房供需矛盾得到明显缓解,有些地方甚至出现了供过于求的现象。2011年全国在建商品房在3000万套以上,之前开发商的库存房地产     

产权：中国房地产业发展的一个关键因素

应用现代产权理论，分析研究我国住宅权利分配格局对房地产业效率的影响，以房地产效应作杠杆，推动房地产业持续健康发展。     

房地产业:发展、调整与创新

伴随我国经济的持续快速增长,城市化进程的加快以及居民收入水平的不断提高,我国房地产业经过十几年的发展,已经具备了一定的发展基础和规模。近几年来,随着福利分房制度的逐渐淡出,我国房地产投资与消费更是持续增长,对带动国民经济发展,扩大内需和改善人民生活水平具有巨大的推动作用,现已成为国民经济的支柱产业。     

中国房地产业何去何从？

房地产业承载了国人多少希望和梦想,造就了一大批成功的创业者,提供了数以千万计的就业岗位,贡献了数量可观的财政收入。作为国民经济的支柱产业,如今已经走到了十字路口,预测涨势依旧者有之,预测大势已去者有之,众说纷纭,莫衷一是。中国房地产业到底何去何从？     

房地产业宏观调控政策探索

在我国，随着房地产业的发展，其波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强，与货币供给的关联度越来越高。因此，审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，并从制度安排人手建立长效机制，是促进房地产业和整个国民经济持续健康发展的关键。     

房地产业宏观调控：效果与前瞻

为配合中央的宏观调控政策，最近，建设部政策研究中心以“判断形势、评估代价、反馈情况、储备政策”为主题，在北京举行了一次“房地产业宏观调控政策座谈会”，听取房地产开发商对此次国家宏观调控，特别是有关房地产宏观调控的反映和意见。参加本次会议的开发商有上市公司，也有中     

谨防房地产业要挟中国经济

国内的房地产业调控之所以困难，就在于国内房地产业挟持着中国大陆经济、挟持着各地方经济。一方面，如果国内房地产崩盘，整个国家经济就可能发生危机。如20世纪90年代的日本，房地产一出现问题，使得整个经济很快进入衰退期，而且十多年都无法振兴。如果国内房地产业不调整，也可能孕育更大的金融风险。     

论中国房地产业可持续发展的金融支持

进入90年代中后期,中国房地产业的可持续发展急需金融行业的鼎力支持,尤其是在我国产业结构大调整和住房制度改革全面推进的背景下,房地产业的可持续发展离开了金融简直寸步难行。本文对我国房地产业可持续发展及其与金融支持的关系、对目前房地产金融支持存在的问题及下一步政策取向都做了充分地阐述论证,得出一个结论：金融支持是中国房地产业可持续发展的重要组成部分,必须在总结国内外经验的基础上,进行大量的金融制度与工具创新,而衡量这些创新成功与否的标志就是房地产业的升级和优秀房地产企业的扩张。     

货币政策调控我国房地产业的分析及其他政策建议

1998年以来,我国以住房商品化为标志的房地产金融体系开始启动,借助于体制转轨和房地产投资开发潜能的释放,在国家各项政策的扶植下,我国房地产业呈现了快速发展势头。然而,在取得这些成就的同时,伴随着房屋由消费居住属性逐渐向投资属性转化和整个社会对房地产投机炒作风气的兴起,我国的房地产业发展中也出现了许多不健康的因素。房地产供给结构不合理,房地产业存在局部的高档次的房屋供给     

中国房地产投资何去何从

在中国经济增长保持高位运行的当下,中国房地产业投资将何去何从?日前,领盛投资管理有限公司(以下简称为领盛)发布其第17份投资策略年度报告,扫描中国及全球房地产投资热点,并对未来风险进行了系统分析。"在直接投资市场,亚太地区在2011年将继续提供广泛的投资机会。随着房地产市场的基本面在资本市场复苏     

加入WTO对我国房地产业影响的辩证分析

加入WTO是我国融入经济全球经济浪潮的重要举措，也是我国建立和完善市场经济的必然选择，房地产为作为我国国民经济的支柱产业之一，不可避免地会受到加入WTO所带来的有利影响和不利影响。     

房地产业：拐点来临？

2011年前7个月,由于产品需求强劲且开发商推盘数量增加,房地产销售额持续增长,销售额以及销售均价分别上涨13％和10％。但是由于中国政府将继续收紧房地产开发贷款并已将限购政策继续推广至三四线城市,我们认为房地产市场拐点极有可能在下半年来临。