房产测绘市场化后的相关法律问题分析

一、测绘相关主体之间的法律关系分析以商品房测绘为例1、测绘单位(受托人)与开发商(委托人)之间的关系测绘单位(受托人)和开发商(委托人)之间是一种合同关系,开发商提供相应的工作条件并完成配合事项,测绘单位按照开发商的指示,以自己的测绘知识提供服务,开发商支付报酬并接受     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

简述当前国内房产测绘市场化几种方式

过去房产测绘行业中垄断现象十分严重。房产面积测绘，一直由房产部门的测绘大队”独家经营”，它既当运动员又当裁判员，广大人民群众为此意见很大。于是，自2000年以来出台了一系列件，用来完善测绘行业。如建设部[2000]166号件”关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知”中指出：”各地要结合地方政府机构改革，按照房产测绘市场化、专业化、规范化的要求，积极推进房产测绘体制改革，使房产测绘监督管理与测绘经营行为分离，房产测绘单位成为独立的法人实体和市场主体。”：建设部住宅与房地产业司于2001年4月在深圳组织召开了”全国房产测绘管理工作座谈会”。全国30多个省市的60余名各级领导，专家、学参加了会议并对房地产测绘体制改革问题进行了研讨；2001年5月1日起实施的建设部83号令《房产测绘管理办法》明确指出：”房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系”。”国家实行房产测绘单位资格审查认证制度”。”房产测绘单位应当按照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》”；2001年6月1日起实施的建设部88号令《商品房销售管理办法》也明确规定了：”房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”     

规范的市场环境有利于房产测绘市场化

房产测绘是一项专业性、政策性很强的工作,它已渗透到了房地产管理工作的方方面面,它是房地产管理的基础性、先导性工作。多年的实践表明,没有准确的房产测绘成果资料,就无法对房地产进行规范的管理,所以,房产测绘与房地产管理是密切相关的。正因为如此,房产测绘工作的市场化必     

房产测绘市场化可能产生的问题与对策

“房产测绘市场化”是当前房屋权属管理中的一个议题,或者说是一种趋势。但是,什么是市场化,市场化的标准是什么,如何走向市场化,还有不少具体问题需要探讨和解决。一、我国房地产测绘的发展过程在上世纪60年代前,我国城市土地尚未国有化,可以入市交易,颁发的是房地产权属证书,     

对房产测绘市场化的几点思考

房产测绘走向市场化，打破单一的行政性行为，是改革开放进一步走向深入的需要，同时也是促进房产测绘进一步完善与发展的契机。我认为就目前来讲房产测绘走向市场化有以下几个方面的问题需要考虑和解决。     

推进房产测绘的改革工作实现市场化的平稳过渡

随着改革开放进一步走向深入，打破测绘行业的条块分割和行业垄断势在必行。积极推进房产测绘的改革工作，实现市场化的平稳过渡，将给房产测绘的发展和完善带来契机。但目前房产测绘要完全市场化，本人认为须做好四个准备，解决四个问题。     

"常州产权监理杯"房产测绘的市场化征文圆满结束

当前，随着我国房产测绘的市场化，一些地方出现了不少问题和纠纷。这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，影响到房产权属及市场管理工作的正常运行，而且关系有关当事人的重大权益和社会、经济秩序。因此，积极研讨我国的房产测绘如何健康、顺畅地实现市场化，十分必要．为此，中国房地产杂志社与常州市房产产权监理处共同举办了“常州产权监理杯”房产测绘的市场化征文，以统一业界认识，唤起领导重视。     

测、管分开后的房产测绘管理思路

早在2002年下半年,建设部就提出了房产测绘“测管分开”的设想,测管分开后,权属登记机构作为实施房产测绘管理的责任部门,要对测绘作业进行全程监督管理,并接受房产业主对测绘结果异议的申诉并及时拿出处置意见。这主要包括以下几个方面：     

对房产测绘市场化的思考

房产测绘是测定和调查房屋的自然状况、权属状况以及利用状况的专业测绘，是产权产籍管理的一项重要内容和基础性工作。特别是住房制度改革以来，房地产业作为支柱产业迅速崛起，房产测绘和房屋面积计算管理工作得到了重视和长足发展。为了深化房地产管理体制改革，房产测绘工作正在逐步走向市场，目前全国已有十多个城市在进行房产测绘市场化的试点。     

公共资源交易平台中的政府集中采购机构及其监管——基于“浙江改革实践”蓝本的思考

本文作者认为要推动公共资源交易平台与交易操作机构分立,依法独立设置政府集中采购机构并恢复其＂非营利事业法人＂的性质,正确定位,加强管理。坚持交易平台相对统一与交易主体依法独立相结合。同时,按照相关法律法规规定,公共资源交易业务的行政主管部门与交易平台管理机构应当坚持管办分离,实现机构分设,职能分离。