天下事

我国将采取积极措施加大保障性住房建设住房城乡建设部有关负责人表示,今年政府将加大保障性住房建设力度,力争用三年时间解决剩余近750万户城市低收入家庭住房困难问题,同时加大棚户区改造力度。     

论我国保障性住房的可持续发展——以天水市为例

实现"居有其屋"的"安居梦"是实现中华民族伟大复兴中国梦的重要内容。目前,我国保障性住房的建设存在短期化和运动式发展等不可持续的问题,亟待通过制度创新尤其是法制的完善形成促进保障性住房可持续发展的体制、机制和制度环境。为此,应加快保障性住房的立法进程,依法保障公民的基本居住权;加大中央财政支持力度,拓宽资金筹集渠道;科学编制建设规划,优化保障性住房选址;健全绩效考评机制,提高地方政府的建设积极性,从而为我国保障性住房的可持续发展提供良好的制度环境。     

保障性住房建设中的融资现状与建议

近几年,为应对金融危机的冲击,中国政府提出了扩大内需、促进增长的应对措施,加快保障性住房建设就是其中之一。为了解决该项问题,政府在近几年一直加快保障性住房的建设,且在不断扩大保障性住房的建设规模。随着保障性住房建设力度的加大,建设资金的问题也越发凸显。短期内大规模建设保障房,各地都面临较大的资金压力。保障性住房资金有几个显著的特点:一是资金需求量大;二是资金周转时间长;三是流动性差等。文章对我国保障性住房融资现状和存在的问题进行了分析,并结合保障性住房资金的来源,提出了相关的对策建议,以期为保障性住房建设融资提供参考和借鉴。     

创新保障性住房建设投融资机制

保障性住房建设投融资机制方面存在诸如资金来源不足,住房公积金日常运作不规范,缺少住房信贷的政策担保体制等问题。要尽快建立保障性住房体系的法制基础,明确划分中央和地方政府的事权和财权,扩大保障性住房建设投融资渠道,加大对保障性住房投融资的风险控制以及加快建设保障性住房金融机构。     

我国保障性住房空间布局的优化策略研究

随着我国保障性住房建设力度的不断加大,其空间格局形成了城市空间的重要组成部分,直接影响着城市居民生活质量。本文探讨了我国保障性房空间布局特点及存在的问题,即边缘化,集中化的分布容易带来居住空间分异、增加低收入人群生活负担。通过借鉴发达国家先进规划建设经验,本文提出要通过推行混合建设方式,充分利用存量住房以及平衡新老城区建设等措施来优化保障性住房空间布局,实现城市保障性住房的合理发展。     

完善保障性住房制度的思考与建议

问题的提出 2009年住房和城乡建设部提出了3年9000亿元的保障性住房建设计划,标志着保障性住房建设进入了高速建设时期,特别是“十二五规划”,政府更把保障性住房建设作为重点。而关于保障性住房研究也随之兴起,概括起来,主要聚焦在以下3个方面：一是基于民生和社会稳定的视角,论述建立完善的保障性住房政策的迫切性和可行性,旨在呼吁政府加大投入力度,建立多层次的保障性住房体系;二是探讨我国保障性住房政策在实践过程中遇到的障碍并对现有的政策效果进行评价,旨在反思我国现有的保障性住房政策,并提出改善策略;三是综述国外关于保障性住房供应机制的相关研究动态及成果,对发达国家（地区）解决保障性住房的经验和做法进行梳理和总结,     

今年西安3成房地产用地用于建保障房

为保障今年西安8．6万套保障性住房建设目标的顺利完成，今年，西安市加大保障性住房用地供应，各类保障性住房用地要占全市房地产用地指标的30％，并纳入年度土地供应计划。     

宏观·国内

前九月全国保障房开工率达98％ 记者从住建部获悉：截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98％。与8月底相比,9月新开工118万套,开工率提高12个百分点。l～9月份各地区新增发放廉租住房租赁补贴21．5万户。为加快保障房的建设速度,国务院近日决定进一步加大对保障性安居工程支持力度,追加对地方补助资金,强化金融支持公共租赁住房建设政策措施。从目前形势看,今年11月底前1000万套保障房全部开工的目标任务,有望全面实现。     

重庆：未来五年将建保障性住房2300多万平方米

未来五年，重庆市将加大保障性住房建设力度，新建保障性住房2300多万平方米，以进一步满足中低收入家庭的住房问题。     

文化部：防止文化产业园区 一哄而上盲目发展

住房和城乡建设部部长姜伟新近日表示，要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，加快保障性住房建设。姜伟新说，温家宝总理在今年的政府工作报告中提出，保障性建设和改造棚户区一共要建设住房580万套。保障性住房，包括廉租房建设、经济适用住房建设、限价房建设、公共租赁住房建设和各类棚户区改造之后的安置房建设，     

滨海新区周边

济南逐步完善住保体系三年至少建230万平方米 据悉。山东济南市将加大对保障性安居工程建设的支持力度，逐步完善廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房等多层次租售并举的住房保障体系。     

加速推进多元化保障性住房融资体系建设

“十二五”时期，我国计划新建保障性住房3600万套，其中，今年就要建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，用以缓解住房压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。大规模加速推进保障房建设，不仅是一项民生工程，而且是对政府的公信力及社会管理能力的考验。     

供需配置错位,部分资源浪费 “保障房”亟待立法保障

在十一届全国人大五次会议开幕当天,国务院总理温家宝在政府工作报告中多次提及保障性住房。报告指出,今年将在保证质量的前提下继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下基本建成保障房500万套,新开工700万套以上。尽管中央承诺到2015年将建成不     

土地制度改革:中国有效应对全社会住房需求的重要保证

中央政府近年来大力推进保障性住房体系建设。本文讨论了目前中国大规模保障性住房建设所取得的进展,并分析了过快推进保障性住房所可能存在的经济可持续性、融资渠道、地方政府激励与分配公平等诸多需要解决的问题。住房保障与保障性住房是两个有关联、但不完全一致的概念,通过土地和财政配套体制改革,中国完全可以以市场化的方式解决绝大部分新增城市化人口的居住问题,并同时实现地方财政从预算外土地财政向以财产税、土地增值税为主体的预算内财政转型,实现户籍制度改革有效突破,为经济带来新的增长点。这些改革将大大降低政府直接建设保障性住房的财政与管理压力,而配合以合适的金融体制改革实现保障性住房融资机制的突破,完全可以有效应对全社会住房需求的重大挑战。     

完善保障住房政策，推进保障住房建设

2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变．关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称国11条）。成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件．其中“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“加快推进保障性安居工程建设”等举措格外引人瞩目。为贯彻国11条精神．北京市也于近日在全国率先出台《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称京11条），文件中最突出的莫过于是提出“加大政策性住房建设力度．调整住房建设用地供应结构．     

2009：中国房地产发展面临的五大态势

一、全面推进保障性住房建设成为2009年房地产政策调控的焦点 对于2009年来说．保障房无可置疑地成为了一个关键名词．保障性住房建设将成为2009年房地产市场稳定发展的首要突破口。国务院办公厅2008年12月20日发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见提出,加大保障性住房建设力度．进一步改善人民群众的居住条件．促进房地产市场健康发展。     

山西：确定今年建设工作10个重点

山西省近日召开了全省建设工作暨党风廉政精神文明建设工作会议,总结了过去一年的城乡建设工作,安排部署了今年的工作目标和任务。会议确定了山西省今年住房城乡建设工作的10个重点。会议提出,今年山西省住房城乡建设工作要重点做好10项工作：着力推进房地产业稳定健康发展,充分发挥房地产业在扩大内需中的积极作用;着力推进城市基础设施建设,为促进经济增长作出积极贡献;着力推进重点工程建设,使重点工程建设成为拉动山西省“三个发展”的火车头;切实加快保障性安居工程建设,逐步满足低收入困难群众住房需求;     

国土资源部：住房用地计划公布前不得出让住房用地

日前，国土资源部明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。     

供需配置错位，部分资源浪费“保障房”亟待立法保障

在十一届全国人大五次会议开幕当天，国务院总理温家宝在政府工作报告中多次提及保障性住房。报告指出，今年将在保证质量的前提下继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下基本建成保障房500万套，新开工700万套以上。     

调温房市：该继续减税还是加大补贴？

一场由美国次贷危机引起的国际金融危机严重冲击我国，哪怕是近年发展势头迅猛的房地产行业，也出现楼市疲软、百姓购买信心不足等严峻局面，地方财政收入也明显下降。2008年12月国务院常务会议强调，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房闲难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设；进一步鼓励和支持住房消费，