聚力“关键小事” 心系幸福再出发 宁波再被列入全国城镇老旧小区改造试点

正老旧小区改造,不仅是提高城市品质的迫切需要,也是改善群众居住生活条件、增强群众获得感幸福感安全感的有效途径,是人民群众最上心、最关注的"关键小事"。2019年10月17日,全国城镇老旧小区改造试点工作座谈会在北京召开。会上,浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等"两省七市"被列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。那么,在新一轮城镇老旧小区改造工作中,宁波将如何聚力"关键小事"?和前两轮改造相比有何亮点?区县(市)、社区等又将有哪些新的举措?作为经历过一轮改造的居民代表对新一轮改造有何期待?……针对这些问题,本刊邀请了相关部门负责人及社区、居民代表,请他们为大家答疑解惑。     

为幸福生活“加码” 聚焦宁波老旧小区改造

正编者按:2017年,宁波成功入选全国首批城镇老旧住宅小区改造试点城市后,重任在肩、谋划在前、行动在先。目前,宁波上报住建部的8个试点小区已经陆续完成改造,受益居民达6000余户。在试点基础上,2019年宁波又把42个、125万平方米的老旧小区改造项目列入宁波市政府十大民生实事工程。随着改造渐次开花、持续扩容,一套"政府引导、基层推动、业主点单、多元共建、建管并举"城镇老旧小区改造"宁波模式"逐渐形成,老旧小区也实现了华丽转身。如今,一栋栋老屋实现旧貌换新颜,一项项工作创新绽放于四明大地,一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎儿里。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

正今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。今年是老旧小区改造攻坚年,全市住建部门主动在改造面积、投资额等各项指标上增量加码,力争完成老旧小区改造三年任务的70%以上。     

老旧小区改造要“好看”更要“好住”

正老旧小区改造,百姓关注,政府重视,已成为一项重要的民生实事工程。当前,全国各地都在如火如荼地开展老旧小区改造工作。宁波已先后两次入选全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市,在前几轮改造中已经积累了一定经验,也形成了一系列成熟的做法。当前,宁波正有序推进城镇老旧小区改造三年行动,众多老旧小区居民有望告别街老、院老、房老、设施老、生活环境差的"四老一差"困境。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

正3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

探索老旧小区改造融入未来社区建设的拱墅路径

<正>探索老旧小区综合改造融入未来社区建设，打造共富基本单元，构建未来生活场景2021年4月9日，杭州部分行政区划优化调整，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域。全区地域面积119平方公里，下辖18个街道，174个社区。新拱墅是老城区，老旧小区体量大，居民改善居住环境的需求强烈。在省市各部门的指导支持下，拱墅区已完满完成了232个老旧小区改造，不仅满足当下需求，更是积极探索走出一条老旧小区综合改造融入未来社区建设的新路径。     

老旧小区改造 改出居民幸福感

正破败的老旧小区,不仅是困扰居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大"心病"。老旧小区生活环境差、基础设施落后等问题大大降低了居民的获得感、幸福感、安全感,也给社区治理增加了不少困难。社会发展日新月异,满足人民对美好生活的向往、以老旧小区改造促城市有机更新迫在眉睫。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州、宁波等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年以来,宁波已完成改造小区21个,面积为118万平方米。其中住建部确定的8个试点小区已基本完成改造,包括海曙区偃月小区、迎凤小区、高塘花园,江北区贝家边、砖桥巷、茗雅苑,鄞州区民安小区和繁裕一村,共涉及住宅149幢,惠及居民5517户。     

未来社区建设的温州民间探索

2019年初,浙江省正式启动未来社区建设工作.温州在加快首批试点规划建设的同时,鼓励具备条件的老旧小区和新建区域参照未来社区标准打造,涌现出一些地方探索模式.比如位于温州平阳县的品致小区,引入未来社区理念,采用众筹模式建社区,对浙江省未来社区以及老旧小区改造有一定借鉴意义.     

老旧小区燃气管网改造提升 华润兴光燃气这样“改”有速度更具温度

<正>近年来，国家持续推进老旧小区更新改造工程，而老旧小区燃气管网改造是老旧小区改造中的重要组成部分。宁波市部分老小区燃气管网已投用超20年，处于管网寿命的“疲劳期”，安全隐患逐渐增大。为落实中央、省、市对老小区燃气管网改造的要求，消除风险隐患，提升燃气本质安全水平，保障老百姓用气安全，宁波城投集团控股的宁波华润兴光燃气有限公司作为宁波市主要燃气企业，承担其特许经营范围内老旧小区管网更新改造工作，改造区域覆盖海曙区、鄞州区、江北区、镇海区、北仑区。     

老旧小区改造项目风险评价研究 ——以江苏省S县为例

近年来,国家大力推行城市有机更新,大量老旧小区改造项目得到批准实施,为了保障项目顺利运作,科学系统地对老旧小区改造项目进行风险管理至关重要。文章以江苏省S县某老旧小区为实证分析对象,基于AHP-熵权法,以最小二乘法原理进行组合赋权并确定各因素权重,之后结合模糊综合评价法对该项目进行风险评价,结果表明项目整体风险一般,技术风险与社会稳定风险为较大风险。     

劳动者的幸福港湾

今年2月3日,重庆市人民政府办公厅印发《2021年重点民生实事工作目标任务的通知》,公布"城镇老旧小区改造和社区服务提升""发展普惠性学前教育"等15件重点民生实事,涉及百姓养老、就学、出行、住房等多个方面. "劳动者港湾"示范点建设正是其中之一.按照要求,市城市管理局和市总工会今年将联手在中心城区建设110个"劳动者港湾"示范点.     

招投标动态

北京:老旧小区改造施工监理单位名单公布近日,北京市住建委公布了北京老旧小区抗震节能综合改造的施工单位和监理单位名单,80家施工单位全部是一级以上资质的企业,67家监理单位也全部是甲级资质企业。老旧小区改造必须选用名     

外地资讯

<正>北京将充电设施建设纳入老旧小区综合改造内容日前,北京市人民政府办公厅发布《关于进一步加强电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》,充电设施建设将纳入老旧小区综合改造内容,将引导物业服务企业、业主委员会积极支持和配合充电设施建设。对具有固定停车位及电源条件的小区,督促电动汽车生     

沈阳市老旧小区适老化改造的需求分析及策略研究

老旧小区适老化改造是有序推进城市更新的现实需要，更是积极应对人口老龄化的应有之义。在当前人口与住区“双重老化”的背景下，文章以沈阳市老旧小区适老化改造为研究对象，深入分析老旧小区老年居民的特征与需求，系统总结沈阳市老旧小区改造实践中制约老年需求保障的多重问题，并从完善空间、供给服务、专项改造和优化管理等四个方面提出针对性建议，以期为推进沈阳市老旧小区适老化改造提供借鉴与参考，推动构建老年友好环境。     

对话市质监局副局长陈健:老旧电梯改造 让电梯真正便民不扰民

正老旧电梯改造,作为牵头此件民生实事的市质监局,如何办好?"保质保量如期完成今年市委、市政府交办的"三无"老旧住宅电梯改造更新工作目标任务,是市质监局今年办好民生实事工作的重中之重。""我们希望通过我们的努力,让电梯真正便民而不扰民。"市质监局副局长陈健接受本刊采访时说。记者:"三无"老旧住宅电梯的"三无"具体指的是什么?这类电梯的改造更新目前我们住户需要承担多少费用?陈健:"三无"老旧住宅电梯是指无房屋大修基金、无业主委员会、无物业单位管理的老旧住宅电梯。这些电梯使用时间长,存在较多安全隐患。     

违法建筑内的财物该如何处置？

正老旧小区整治改造是一项有利于老百姓的惠民工程,但项目实施过程中,却容易遇到"硬骨头"——违法建筑拆除。因拆违无经济补偿,阻力较大,容易引发行政诉讼。浙江省×市×镇政府在实施一项老旧小区整治项目时就遇到了这个难题。尽管拆除违法建筑过程中,执法机关依法告知了行政相对人听证、陈述、申辩的权利,也履行了强拆中对处罚对象所须履行的必要程序,但因忽略了对违法建筑物内合法财物进行妥善处置,最终导致败诉。     

大城市旧住宅区存在问题与再开发规划建设对策

本文针对大城市旧住宅小区出现的商业环境混乱、巷道改造等问题，兼论大城市创建宜居城市再开发过程中，住宅小区规划应重视空间环境质量、老龄化问题以及网络科技对小区规划建设的影响，提出建设绿色生态小区的目标、要求和对策。     

东柳街道：打磨社区改造“小细节” 做实有机更新“大文章”

<正>社区是城市治理“最后一公里”的基础单位,也是连接千家万户的“毛细血管”。随着城市化进程不断加快,一座座新型楼房拔地而起,一个个见证时代发展的小区正在慢慢老去。相对落后的配套设施、局促的公共活动空间、脏乱的人居环境,让老旧小区显得与城市发展格格不入。如何为老旧小区注入活力,让居民生活更加舒心便利？如何将老旧小区改造融入未来社区建设,实现老旧小区“逆生长”？或许,鄞州区东柳街道正在进行的社区微更新会带我们找到答案。