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物业管理作为一个新兴行业,正处于从起步迈向发展的阶段。目前上海已有注册物业管理公司1700多家,纳入物业管理的房屋有10000多万平方米建筑面积。最近几年,有不少外商物业公司以独资或合资形式参予上海高档物业管理,促进上海的物业管理日趋走向市场经济轨道。《上海市居住物业管理条 相似文献
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现阶段,我国的物业管理行业虽然发展很快,但尚未真正形成规模化、产业化、市场化的发展格局,全国大部分地区的物业管理市场还处于起步阶段,人们对物业管理的认识还停留在较低的阶段,物业管理的社会环境不容乐观,因此,进一步为物业管理创造良好的社会环境还需要全社会的共同努力. 相似文献
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目前,我国的物业管理已经形成了庞大的产业经济规模,物业管理以其旺盛的生命力正在成为我国第三的经济大户.物业管理的专业化发展将是行业发展的必然选择.通过从专业角度对当前的物业管理发展基础、发展环境、发展前景做出判断和分析,准确地把握我国物业管理行业及企业的阶段性发展策略,从而实现以物业管理企业专业化推动物业管理行业产业化的目标. 相似文献
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一.引言 我国物业管理从20世纪80年代初起步,经过20多年的磨砺,今天已经发展成为一个拥有2万多家企业,230多万从业人员,在大、中城市占GDP总值2%左右的一个生气勃勃的朝阳行业.可以毫不夸张地说,今天生活在大、中城市的人们,已经离不开物业管理了.行业的发展引发对物业管理专门人才的强烈需求,高素质物业管理人才的缺乏成为今后制约物业管理企业持续健康发展的瓶颈.人才对企业来说起着至关重要的作用.物业管理人员素质的高低,不仅影响到物业管理的质量水平,而且事关整个企业的兴衰成败. 相似文献
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随着我国住房制度的改革和住房商品化的发展,物业管理进入了一个蓬勃发展阶段.物业管理作为一个新兴的服务行业,经过二十年的发展,已经逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制.物业管理的产生和发展,对于改善人民生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业,建设和谐社会发挥了积极的作用.但传统的物业管理模式存在较多问题,探索适合其发展阶段的物业管理模式是亟待解决的问题.本文通过对北京市水务局居住小区多年以来的发展情况进行阐述,以及这些年为了做好物业管理工作,笔者加强自身业务素质能力的学习和实践,以及自己是如何在物业管理、房改售房、档案管理方面提高解决实际问题能力的. 相似文献
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<正>物业管理是近年来随着中国房地产市场迅猛发展而日益受到关注的一个社会热点话题。2003年9月1日国家《物业管理条例》正式颁布,它标志着我国物业管理行业进入了法制化、规范化、市场化的发展阶段,进而对整个房地产市场的发育和完善具有重要意义。伴随着全国房地产行业的快速发展,物业管理规模也随之迅速增大。据统计,2003年全国商品房住宅竣工面积达32200万平方米,较2002年增长21%,按照70%的物业管理覆盖率测算,物业管理可管面积22540万平方米,市场空间十分巨大。但是另一组统计资料显示:2002年全国物业管理企业平均员工人数为83人,2003年平均员工人数为85人,年增幅仅为2.4%,充分说明目前物业管理企业平均规模小、扩展缓慢;2003年企业营业收入相比2002年仅增长3%,而同期我国GDP涨幅为9.1%,这也显示了物业管理行业的发展远远滞后于国民经济的整体发展水平,仍处于低水平的起步阶段。从年人均投入产出来看,物业管理行业的劳动生产率也处于较低水平。 相似文献
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高校物业管理体制是随着高校的后勤改革形成的,起步较晚。高校物业管理的模式还处在探索阶段,为了适应市场经济和物业管理市场的需要,高校物业管理应该不断探索适应高校特点的物业管理模式,使其与蓬勃发展的城市经济建设相适应,使高校物业管理沿着市场化、专业化和社会化健康发展。 相似文献
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业主入住是物业管理公司与服务对象的首次接触,也是物业管理公司直接为业主服务的开始。做好人住管理关系到物业管理公司对园区实施管理与服务能否有良好的开端,也关系到业主与物业管理公司法律平等经济关系的持续与发展。入住管理大体分为三个阶段,即业主入住前的准备阶段;入住办理阶段;验房入住阶段。笔者在这里将重点论述业主入住前准备阶段的管理工作。 相似文献
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从行业发展生命周期的角度,运用经济学中规模经济原理,分析物业管理企业在其成长的不同阶段所应采取的相应发展模式,并且从中得出结论:实现规模经济的一个重要环节是实施物业管理企业的专业化运作。 相似文献
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可持续发展是物业管理发展的内在要求和必然趋势.当前,要转变政府职能,使市场机制成为推动物业管理发展的主导力量;培育物业管理市场,充分实现物业管理市场对资源配置的基础性作用;要转变物业管理经济增长方式,改善物业管理发展环境等,才能实现物业管理可持续发展. 相似文献
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随着中国经济的发展和国际一体化的进程,物业管理行业呼唤真正优秀的职业经理人队伍。对我国物业管理行业而言,物业管理师制度刚刚施行,未来的5年将是行业高速发展的黄金时期,在这个阶段,必将产生一大批优秀的物业管理师,他们将成为我国物业管理行业最优秀的职业经理人。 相似文献
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段兵 《中小企业管理与科技》2011,(16)
随着我国经济的快速发展,物业管理水平也呈现良好的发展态势,但是,由于物业管理的理论和物业管理层面发展速度仍然滞后于经济的发展速度,物业管理中存在着许多问题亟待解决,这在很大程度上限制了物业管理水平的进一步提高.本文主要从物业管理的相关问题进行深入研究,就存在的问题提出了相应的解决对策,希望对物业管理水平的提高有一定的参考价值. 相似文献
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一、我国房地产企业必须实施战略管理
1、房地产企业的发展特点
改革开放以来,我国的房地产业飞速发展,据不完全统计,目前,我国有房地产开发企业约2.7万家,从业人员100多万人,房地产经纪机构约2.5万个,从业人员20多万人;物业管理企业达2万多家,从业人员200多万人.房地产业强劲拉动了我国GDP增长,为全球经济不景气下中国经济的逆风向增长做出了巨大贡献,在我国社会主义市场经济的发展中发挥了重要作用. 相似文献
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一、我国物业管理现状
目前全国实行物业管理的房屋面积超过100亿平方米,物业管理覆盖率已接近50%.北京等较发达城市的覆盖率达70%,深圳、上海已达90%以上.全国物业管理企业已超过3万家,从业人员超过300万人. 相似文献
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物业管理企业作为一个新兴的行业,随着房地产业和城镇住房改革的迅猛发展而发展,物业管理不仅为人民群众提供安居乐业的保障,而且为社会吸纳了大量的富余劳动力.可见,经济越发达,物业管理越发展,物业管理核算越重要.本文就物业管理收费形式及缴税方式的选择谈一些看法. 相似文献
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编者按:2002年,大庆万方物业管理有限公司(以下简称万方物业)率先在油田推行市场化运作.公司成立三年来,服务面积从19万平方米发展到近100万平方米;管理区域从大庆拓展到四川成都;管理类型也由单一的多层住宅小区发展到集多层、高层住宅小区、智能化办公大厦、商业超市、医院及广场于一体的多种类型.万方物业异军突起,成为油田物业管理市场先锋. 相似文献