辽宁房地产业：转型与突破口

2011年,我国推出了房地产调控＂新八条＂政策,这成为了中国房地产业发展的转折点。随着房地产业的降温,其十年黄金发展期宣告暂停,未来我国房地产市场将会发生一系列的变化,发展趋势有待深入探讨。辽宁房地产业也将面临转型,但危中有机,辽宁省房地产业发展仍存在较大的发展机遇和不少的突破口。如能理顺调控思路,提前研究和部署相应对策,辽宁房地产业仍将保持健康、平稳、较快的发展。     

广州市房地产业发展现状与“限购令”

尽管房地产业对广州市经济增长的贡献不可忽略,但是目前价格上涨过快、过高的房地产业已严重影响到行业的持续发展和人民的安居要求。本文通过分析广州市房地产业的发展现状,阐述了商品房价格调控的迫切性,并对以"限购令"为代表的政府调控措施有效性和已产生的影响进行了论述。最后,提出几点建议以促进商品房价格调控目标的实现。     

论中国城市化与房地产业发展

近年来,我国城市化进程加快,城市中逐渐聚集了越来越多的入口和生产要素,因而城市区域规模、职能和设施等方面必须做出一定的调整。我国房地产业伴随着城市化进程快速发展,十分具有研究价值。但是我国的房地产业仍旧是朝阳行业,其中存在的问题还有很多。本文分析了城市化带动下房地产市场的发展状况,并提出了应对措施。     

稳步推进房地产业发展

我省停止住房实行分配以来,住房分配体制改革取得了重大进展。现有住房的出售和提租、住房旧体制的转换、住房供应体制、经济适用房建设、住房二级市场的开发和住房消费税费政策都取得了重大的突破。花明天的钱,买今天的房已逐步被居民接受。随着二级市场的开放,调动了房者积极入市换购住房。另外,租赁税费的调整,会带动住房投资,住房市场规模进一步扩大。     

房地产业发展的现状及对策研究

80年代末,房地产业作为一门新兴产业,开始在我国一些沿海地区和城市暂露头角,之后迅速在全国各地漫延、升温.尤其是在1992～1994年和1998～2001年这两个时间段内,房地产业作为我国经济发展的热点,其宏观基本面表现出良好的态势,对我国经济建设和投资快速增长起到了重要的促进作用.     

九十年代加快广州市乡镇企业发展的方略

一、珠江三角洲乡镇企业发展迅猛,我市相形见绌改革开放以来,乡镇企业在中园农村迅速崛起,尽管存在着“好得很”或“糟得很”的态度,存在着姓“社”还是姓“资”的议论,乡镇企业仍以其顽强的生命力,在激烈的市场竞争中蓬勃发展。1979年至1988年,全国乡镇工业产值以年均27.95%的速度递     

深圳房地产业发展的保证体系研究

<正> 一、历史的回顾深圳市自1980年辟为特区后,在改革开放方面进行了大胆的探索,特别是在开放房地产市场方面取得了突破性进展.特区人最早改变了土地和房屋不是商品、不能进入市场流通的看法.深圳房地产市场在借鉴了香港成功经验的基础上,以破除传统的无偿、无限期土地使用制度为突破口,最先采取协议、招标和拍卖等市场竞争手段,从根本上杜绝了传统体制下的种种弊端,为政府广开财源开辟了道路.深圳特区房地产市场的发展大致经历了三个阶段:1、初级阶段.深圳特区土地价值的最初利用是通过土地资金化体现出来的.1982年,广东省人大颁布《深圳特区土地管理规定》,对各类土地根据其不同性质按年收取土地使用     

上海房地产业与社会经济和谐发展研究

本文从社会经济和谐发展的要求，认为上海房地产业与地区社会经济基本协调，但仍然存在着诸多不和谐的问题，并提出未来上海房地产业和谐发展的思路和对策建议。     

广州房地产业的实践与探索——兼论九十年代房地产业的发展对策

一、广州房地产业发展的实践评价广州房地产业的起步,早于国内大城市。一是打破了由政府包起来的做法,实行多渠道筹集资金,加速住宅建设的发展。从1978年至1990年底止,市区建成房屋建筑面积4127.82万平方米,为前29年总和1890.64万平方米的2.18倍,建成住宅建筑面积2361.78平方米,为前29年总和671.85万平方米的3.52倍。市区人均居住面积由1978年的3.82平方米增加到1990年的7.99平方米,扩大了1.09倍。二是改革了用地制度,实行土地的有偿使用。从八十年代初开始。广州市逐步改革用地制度,变无偿划拨为有偿使用。把土地的有偿出让与房地产综合开发结合在一起,由市政府把成片的土地出让给开发公司,由开发公司按照城市规划要求,对该片土地的市政建设、房屋、文教、生活服务设施等统筹     

政府职能不转变 房地产业难发展

加入WTO，势必给成长中的中国房地产业带来竞争压力。对如何保持其快速健康发展，福建省房地产业界人士未雨绸缪，展开了一场大讲座。记者在采访中听到的一个共同的声音，就是希望政府管理部门能尽快转变职能，减少程序性审批，强化宏观调控，弱化微观管理，创造良好的市场环境。     

粤港两地房地产业的互动与发展分析

文章在分析粤港区域房地产业互动发展中存在问题的基础上，分别在宏观和微观层面上提出了粤港合作的具体措施和模式。主要包括通过建立两地房地产业合作机制，加强两地之间的产业对接，形成双向互动的竞合关系，实现区域内房地产业布局结构合理、产业资源优化配置，提高房地产企业的生产效率和国际竞争力，实现发展与双赢。