广州房地产市场情况及新按揭贷款方式设计

住房改革关系到千家万户的利益，在止送实物分房末班车离开视线之后，新的货币分币政策能否使天下寒士俱欢颜，银行怎样才能更好的涉足这一领域，以获得丰厚的回报，解决资金的出路问题，仍让人首以待。带着这些问题，笔者认真调查了羊城的房地产市场。     

把握信贷结构调整良机 推动房地产金融高效发展——徐州市房地产信贷市场的调查报告

目前，房地产市场正处于新一轮大整合、大洗牌的重要时期，有的开发商无力参与日益激烈的竞争而不得不宣告退市，有的则凝聚起强劲实力向更高层面角逐。在这样一个大转折阶段，于其中扮演举足轻重角色的房地产信贷业务该何去何从?带着这一问题，我们通过对徐州市房地产业，尤其是农行徐州市分行涉足的房地产信贷项目进行了调研，对良莠不齐、实力     

农村小额信贷业务发展中存在的问题及对策

一、小额信贷发展过程中存在的问题(一)现行的小额信贷扶贫贷款政策与商业化运作不相适应。实施小额信贷扶贫与目前农业银行实行利润最大化的经营目标产生矛盾。     

房地产信贷业务营销要围绕“四个中心”

一是以客户需求为中心,突出产品营销。加大房地产贷款创新力度,根据客户和市场需求,不断开发新的产品,抢占市场主动权。二是以客户满意度为中心,突出服务营销。根据客户个性化的需求,为客户提供富有人洼化的差异服务．培养忠诚客户。三是以提高专业知识为中心,突出能力营销。加强房地产信贷人员专业知识培训,努力提高从业人员的营销能力。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来,为抑制房价过快上涨,限制炒房和投机性购房,国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施,并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整,房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析,提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

关于做大做强广西农行房地产信贷业务的思考

2007年是农行股份制改革的关键一年,广西农行房地产信贷工作将紧紧围绕全行股份制改革这项中心任务,以信贷结构调整为主线,以加快个人住房贷款业务有效发展为重点,以提升二级分行所在城市竞争力和发展在房地产市场化程度较高的县域地区的骨干支柱作用为着力点,强化营     

房地产信贷业务中应注意的几个新风险

分析个别开发商借商业银行大力营销贷款的机会，钻银行管理审查监管不严的漏洞，导致房地产贷款风险，提出加强内部控制的措施。     

我国房地产信贷业务发展中的问题及对策

自1998年至今，我国房地产业保持了迅猛的发展势头，对国民经济的拉动效应也越来越大。2002年我国GDP增长8％，其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和达到1.9％～2.5％，标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立。与此相适应，商业银行的房地产贷款也从无到有，由小变大，成为我国银1999年，全国房地产投资增长率保持在     

对发展房地产信贷业务的思考

以咸宁为代表的三线城市房地产市场呈现出快速发展的趋势,为农行拓展金融业务提供了较为宽广的空间。笔者认为要用科学发展观来分析市场形势,迅速采取有效的营销措施,在防范风险的前提下,抢抓市场机遇,加快房地产信贷业务的发展速度,为农行业务发展做出贡献。     

以信用评分促进个人消费信贷业务发展

零售业务已经成为国内银行的战略重点,个人消费贷款逐渐成为银行零售业务的一个增长点。然而,个人消费贷款产品的自身特点．导致其面临客户识别、贷款定价等方面的多重挑战。如何应对这些挑战,保证业务健康快速发展,就成为银行面临的重要课题。     

对加强房地产信贷业务风险防范的建议

目前,房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一。如何规避和防范经营风险,促进房地产信贷业务健康发展是商业银行值得关注的问题。     

我国房地产融资方式的比较、选择与调整

央行12l号文件发布以来，中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施，拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕。本文分析与比较了目前我国存在的银行信贷、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托等主要的房地产融资方式运作的内在机理和宏观环境，以期正确选择和有目的地调整我国房地产融资方式。据此，提出我国房地产多元化融资在近期内应选择“银行贷款＋房地产信托”和“银行贷款＋房地产投资基金”两种模式。同时．为保障这两种模式的有效运作，应对银行内部资产负债互动机制的构建、投资基金法的确立和信托融资中不必要限制的解禁等方面进行调整。     

内陆地区房地产业应加大发展力度——对长治市房地产及房地产金融业发展状况的调查与思考

在社会主义市场经济体制下，房地产业作为一个新的经济增长点，呈现出越来越强的上升势头和活力。长治市房地产业起步于八十年代中期，发展于九十年代后期，特别是“九五”时期发展迅猛，为解决居民安居工程、改善住房条件、提升城市功能、拉动经济增长起到了重要作用，收到了明显的效果。     

规范发展房地产信贷业务的对策

房地产信贷业务对银行而言是一柄双刃剑，银行如何既分享房地产业的蛋糕，又将房贷业务的风险控制在可接受的范围内，本提出了相应的对策。