公租房发展中政府的责任缺失问题研究

本文从政府在公租房发展中的责任定位开始分析,探讨政府责任缺失的状况和改进措施,以期为我国政府推进公租房的发展提供参考和借鉴.     

尽快改善年轻人蚁族蜗居现象

近年来，市委、市政府十分关心民生事业的发展，高度重视住房保障。公租房建设是年轻人都比较关注的，也是我们今年工作的重点。对于现在年轻人的住房困难问题我们是非常理解的。因为我们这些人参加工作，过去就是住公租房。这些年鼓励大学生到长沙来创业，尤其是鼓励大学生到长沙实行自主刨业，     

未来两年再建5万套保障房

安居乐业，这是每一个市民的基本要求，也是人生追逐的目标和梦想。在大连，无论是经济适用房、限价房、廉租房，还是正在大规模兴建的公租房，五年来各种形式的保障房，也在逐步让一个个家庭享有更美满的生活。就在2012年，大连市新安排保障性住房建设2．8万套，其中公租房16500套、经济适用房6500套、廉租房4000户、限价房1000套。2013年N2015年，市计划再建设保障性住房5万套，这样，到2015年，安排保障性住房12万套。到“十二五”末，力争城镇保障性住房覆盖面达到城镇居民家庭户数20％以上。     

公租房的残酷现实

6月12日，住建部等七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（下称《意见》），提出将公租房作为建立住房保障新体系的主要手段来抓，并强调通过市场化方式来促进公租房快速发展，解决城市中等偏下收人家庭的住房困难。     

有一个新家,名叫公租房

2009年的冬天,重庆提出了一个温暖的、和民生息息相关的决定:在"低端有保障、中端有市场、高端有遏制"的住房调控思路下,为城市中低收入人群修建一个新家,名叫公租房。两年过去了,在全国首开公租房建设先河的重庆,已经领跑全国,2011年的公租房建设量、开工量均位居全国第一。     

公租房探索

重庆在全国率先开展公共租赁住房保障制度改革,为普通百姓大规模建设公租房,实际上可以视为住房体制进入新一轮深化改革的关键步骤,也是对我国在工业化、城镇化快速发展进程中,如何推进城乡统筹建设的一次积极探索。     

有一个新家，名叫公租房

2009年的冬天,重庆提出了一个温暖的、和民生息息相关的决定：在“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的住房调控思路下,为城市中低收入人群修建一个新家,名叫公租房。     

经适房困局

2011年8月,广州市政协委员、广州新城市投资控股集团董事长曹志伟在微博上“晒出”了广州市住房保障办对其相关提案的答复。其中透露,广州正在研究停止新建经济适用房、限价房,新增的保障房均以公租房的形式建设。     

公租房在住房保障体系中的定位研究

十多年的住房市场化改革在改善民生的同时也产生了一定的弊端,借鉴其它国家经过考验的成熟的住房保障制度,将使作为新生事物的公租房保障制度能规避以往保障性住房制度的不足,从而更好的为国计民生服务。     

重庆公租房改革经验借鉴

2011年3月，全国首次公租房摇号配租在重庆举行。1．5万多户符合条件的城市中低收入群众、在重庆务工的各地农民工以及大中专毕业生，成为重庆首批公租房住户。重庆市的公租房建设被人民日报称为重大创新，其保障性住房建设模式创新值得广西借鉴。     

REITs融资模式在公共租赁住房建设中的应用研究

当前,我国正逐步加大公租房建设计划,由于公租房建设工程资金需求量大、资本回收期长、收益低等特点,普遍存在资金短缺的问题.紧靠政府财政拨款及房地产业的银行贷款融资远远不能满足其资金需求.该文通过分析我国公租房建设情况和金融市场,针对运用REITs融资模式进行公租房融资,分析REITs相关优势、困难和风险控制,得出公租房以REITs模式融资的可行性.     

新政

茶园新区“城南家园”公租房开工9月28日,主城今年最后一个开建、也是规模最大的公租房项目——“城南家园”公租房,在南岸茶园新区破土动工。“城南家园”公租房项目总用地面积约850亩,总建设规模211万平方米,容积率为3．99,绿地率为35％,共有87栋楼房3．3万套,能容纳约7．5万人居住。项目计划总投资约62亿元,整个工程计划2012年完工。     

保障民生打造幸福重庆公租房接受市民申请

加大公租房建没力度,三年建成3000万平方米、60万套公租房,连同危旧房、“城中村”、棚户区改造中对低收入群体的保障性安置,力争解决占城镇人口30％的中低收入群众住房难问题。     

天下事

中央拨580亿支持公租房建设集中在中西部今年中央财政已下拨了580亿元支持公共租赁住房建设,财政部综合司近日宣布了这一消息。据介绍,这次中央财政下拨2013年中央补助公共租赁住房保障专项资金580亿元,支持相关地区完成2013年公共租赁住房建设任务。其中东部地区751071万元,占12.9%;中部地区2630811万元,占45.4%;西部地区2418118万元,占     

公租房之忧 缺乏赢利模式是最大障碍

近日,住建部副部长齐骥透露,今年我国1000万套保障性安居工程中,将新建廉租房160多万套,公租房近220万套。其中,新建公租房套数是2010年37万套的6倍。     

北京市规委：今年将建超过50万平米公租房

近日，市规委主任黄艳透露，公租房已经被纳入了政府的政策体系。通过政府财政对公租房建设的投放，本市今年公租房建设面积将超过去年，年内将在城乡接合部建设超过50万平方米的公租房。黄艳还表示，随着公租房建设力度的加大，公租房以后将成为保障性住房的主导。     

时事

公租房建设获全国社保基金单笔最高贷款7月13日,重庆市公共租赁住房项目社保基金信托贷款正式签约。按照协议,全国社保基金理事会以信托产品形式,为重庆提供45亿元贷款,专项用于公租房建设。该笔贷款也是全国社保基金迄今为止单笔放款最多的个保障房项目。     

“没有最高,只有更高” 中国房地产十年纪实

8月初,石景山区成为北京市第一个出台外地户籍在京工作人员申请公租房标准的区县。这一举措打开外地人申请保障性住房的一扇窗户。除了制度的不断完善,保障房建设的规模也不断在增加。截至2011年底,全国累计用实物方式解决了2650万户城镇家庭、近1亿人的住房困难,受益户数达到11%。保障房制度与建设的发展只是中国房地产市场发展十年的成果之一。2002年至今,中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。     

让城市生活更美好 市住建委半年工作综述

全长约2.5公里的姚江西岸滨江休闲带启动段已正式开放;宁波"名气"最大的断头路沧海路全线贯通;全市开工建设保障性安居工程11794套,市三区公租房配租推出房源3248套。这些只是2013年市住建委半年成绩单里"晒"出的一小部分内容。纵观整张"成绩单",我们看到,市住建委紧紧围绕加快构筑现代都市战略目标,全力推进全市住房保障、城市交通基础设施项目建设、中心城区形象品质提升等重大民生工程都取得实质性推进,城市功能更加完善,城市生活也更加美好。     

浅谈影响我国保障性住房发展的问题与对策

保障性住房建设是我国目前面临的一个重要课题。本文对目前保障房建设的模式、当前保障房面临的主要问题进行了分析，并针对性的从资金、土地供应、法律保障及建设和分配方面提出了相应的对策和建议。