更新观念,制定政策,多渠道兴办新型老年公寓

面向２１世纪,世界进入知识经济的时代,人类也即将进入老龄化时代。人口老龄化前所未有的迅速发展,必然给经济社会带来深刻的影响,也给养老观念、养老模式带来深刻的变化。在这种背景下,如何更新观念、制定支持性政策、多渠道兴办老年公寓,已经成为社会谈论和关注的一个热点问题。以下,仅就我国老年公寓的发展状况、兴办新型老年公寓的发展趋势,谈一些看法,以求共同商榷。一、老年公寓的概念和特征老年公寓指的是既体现老年人居家养老,又能受到社会化服务的新型老年住宅。还有学者认为：老年公寓是专供老年人居住的公寓,属于社会…     

欧美国家老年公寓的成功经验对我国的启示

相对于我国老年公寓的状况,欧美老年公寓的发展较为成熟。根据这一状况,从人本化住宅设计、选取具有积极暗示意义的名称、优质服务及服务氛围的营造、规模化与品牌化发展、政府社会支持等五个方面介绍了欧美老年公寓的成功经验,以期对我国老年公寓的发展提供借鉴。     

老年公寓开发的市场机会点探讨

随着我国人口的老龄化和人们养老观念的转变,社会对于老年公寓的需求会越来越大,老年公寓市场开发潜力巨大。我国老年公寓存在着资金严重不足、服务类别不宽泛、层次较低、服务人员的知识水平较低等问题,限制了我国老年公寓的发展。目前,应充分利用好国家的有利政策,拓宽经济支持渠道,改变经营模式,创新老年公寓的设计理念,提高老年公寓的服务质量,使老年公寓开发建设得到快速健康的发展。     

宣城市老年公寓发展研究

人口老龄化是当今社会最为严峻的挑战和难题之一.宣城市的经济发展水平不高,而老年人却较多,属于典型的未富先老型城市.在老龄化现象不断加剧的背景下,对高质量的养老要求日益明显,老年公寓作为养老机构受到人们的亲睐.但是受制于养老财政预算和养老产业发育不成熟等条件的制约,老年公寓在发展的过程中出现了各种各样的问题.文章通过实证研究宣城市老年公寓的发展状况,对老年公寓在发展过程中存在的问题进行剖析,并提出几点思考建议.     

国外房租管制政策

目前世界上有许多国家和地区对房租实行管制,如美国、英国、德国、日本、韩国等. 美国是房租管制非常普遍的一个国家.为了限制租金的飙涨、预防非自愿性的搬迁,并保存既有的住宅存量,房租管制法、住宅出租人非有正当理由不得收回房屋法、公寓转换管制法、租赁用住宅拒租禁止法等应运而生.除了联邦政府的住房补贴计划,许多州政府都制定了《房租管制法》,直接或变相地为租赁私人住房提供房租补贴.     

护理学院经营老人公寓优势的研究

近年来,随着我国养老需求的不断提高,老年公寓作为一种新型的养老模式,取得了较大发展,很多行业都有介入老年公寓的经营。其中,护理学院经营老人公寓,有着其特殊的优势,主要表现在医院式管理优势,专业技术优势,教育研究优势,老年护理专科人才优势,这几个方面。广西中医学院护理学院承办广西重阳老年公寓,被民政部等授予“全国模范养老机构”,其独特公办民营的运行机制和供不应求的市场效应值得研究,有推广价值。因此,文章以重阳模式为例,分析护理学院经营老人公寓的优势。     

浅析天津市老年住宅规划与设计

本文针对天津市城市人口老年化的迅速发展,总结了国内老年人对居住建筑设计的需求,提出了天津市对老年住宅的需求,论述了老年住宅的设计原则.     

安徽省城镇老年公寓入住老人状况调查及对策建议

通过对安徽省部分城市老年公寓入住老人状况的调查,揭示了入住老人的经济收入、受教育程度、婚姻、年龄、身体状况、入寓动机及原因与老年公寓入住率之间的关系,分析了影响老年公寓入住率提高的制约因素,探讨了促进安徽老年公寓未来发展的对策与建议.     

创新模式 集聚优势 实现住宅产业化突破性进展——天津住宅集团着力转变发展方式推动可持续发展

今年1月，天津住宅集团被国家住房和城乡建设部批准确立为国家住宅产业化基地，并成为国内首家“住宅产业化集团型”的住宅产业化基地，被有关专家认定为加快我国住宅产业化发展最为理想的模式。     

安徽省城镇老年公寓入住老人状况调查及对策建议

通过对安徽省部分城市老年公寓入住老人状况的调查,揭示了入住老人的经济收入、受教育程度、婚姻、年龄、身体状况、入寓动机及原因与老年公寓入住率之间的关系,分析了影响老年公寓入住率提高的制约因素,探讨了促进安徽老年公寓未来发展的对策与建议。     

不公平定价反垄断规制的核心问题——以高通案为视角

正支配企业的不公平定价是剥削型滥用行为的主要表现形式,被多数国家反垄断法明确禁止,美国等少数国家是不公平定价反垄断规制的例外。本文以高通反垄断调查为视角,总结剥削型与排他型滥用行为的分类与意义,梳理不公平定价的评估方案,包括:资本收益率分析法、销售利润率分析法、价格比较法、综合评估法,评析对单独的不公平定     

美国次级债对世界房地产发展的主要影响与前景展望

美国次级债的发生对美国乃至全球的房地产业及经济发展带来了巨大的负面影响,本文通过对美国、英国、法国、日本、新加坡、印度、菲律宾、印度尼西亚、澳门等国家和地区房地产发展环境、所受影响和前景展望做了认真的分析和相关的比较研究,指出了不同国家和地区所受影响和自身要求不同导致的市场反应不同,同时就各国家和地区政府部门对由美国次级债引发的经济和产业波动所采取的相关对策进行了分析和比较.并对次级债爆发后欧盟开发商为节能减排和提高抗风险能力大力推进的标准化住宅作了系统的介绍.     

房产税影响居民住房消费选择吗?——基于美国调查数据的实证研究

通过建立Heckman模型,采用2002年、2004年和2007年美国都市住房调查数据进行实证分析,考察房产税对美国家庭住宅消费选择的影响。结果表明:在住宅权属选择方面,房产税具有负的影响效应;社会经济地位较高的家庭,更倾向于拥有住宅;随着单位面积上房产税税额的提高,具有较低社会经济地位的家庭,其住宅权属需求受到房产税的冲击更小。在住宅消费需求方面,房产税的影响效应显著为负,且对美国不同类型的家庭住宅消费需求的影响效应存在显著的收入水平差异:社会经济地位较高的家庭有更高的住宅消费偏好,随着单位面积上房产税税额的提高,其住宅消费需求受到的影响相对较小。     

建设中国研究型大学

"研究型大学"(Research University or Research-Intensive University)的概念源自美国的卡内基分类法.卡内基分类法最初是被作为一种研究工具而提出来的,按其分类法,美国高等学校可被划分为6种范畴、10个类型.其中,授予博士学位的研究型大学分为两种:广博型授予博士学位的研究型大学和集中型授予博士学位的研究型大学.我国习惯将广博型授予学士学位的研究型大学称为"研究型大学".     

山重水复疑无路 柳暗花明又一村——读《国有企业的复兴:国家间接控股型股份制》

中国经济出版社近期出版的黄广明先生的新作《国有企业的复兴:国家间接控股型股份制》一书,从一个独到的视角考察了中国国有企业的改革问题,并推出了国有企业改革的全新模式:国家间接控股型股份有限公司制。与一般对企业制度的研究不同,该书从人文层面深入地剖析了股份制的特点。这一剖析是从对美国股份制与日本股份制之间存在差异的原因分析开始的。众所周知,美国企业的股份是以较强的流动性著称,被称为机构持股型股份制,而日本企业的股权流动性比美国要弱得多,它是以企业之间相互持有对方股份,并很少转让所持股     

发展农村住宅建筑市场探析

2003年中央农村工作会议指出:实现全面建设小康社会的宏伟目标,最繁重、最艰巨的任务在农村;没有农村的小康就没有全国人民的小康,没有农村的现代化就没有国家的现代化.不容置疑,作为拥有全国人口总数三分之二,占国土面积三分之二的广大农村必将成为今后一段时期内国家小康目标建设的重点;农村住宅作为衡量农民生活质量的一个主要指标将会被推向社会的前台.     

以点带面开创节能省地型住宅建设新局面——以青岛经济技术开发区为例

住宅产业是发展循环经济、建设节约型社会的重要载体。发展节能省地型住宅是国家从战略层面提出了一个方向,推进住宅产业化是从战术层面提出的一个途径、手段。因此,住宅建设必须走资源节约之路,大力发展资源循环型住宅,从节约资源、保护环境、发展经济中寻求发展。     

坤鹏招商再出重拳 疗效保证创富无忧

<正>专访国家老龄学会主任看坤鹏如何进入养老序列8月26-29日,本刊记者随同坤鹏科技总经理张玉坤教授来到地处山西高平的老马岭老年公寓进行采访。张总此行是应国家老龄委、国务院老干局、文化部老干局的邀请,参加老马岭老年公寓游动养老,健康养生与产业对接专题研讨会,并参加CCTV-7拍摄的电影《俺爹俺娘》的开机仪式,其中国务院老干局党     

与城市若即若离 纽约卡内基丘住宅景观设计

由尼尔森·伯德·沃尔兹景观设计事务所设计的卡内基住宅景观，被美国景观设计协会选为2011专业大奖，阶梯式住宅楼房花园的分层次设计，使这幢住宅楼显得格外生气勃勃。     

美国机构投资者的发展历程及其启示

美国是当今世界机构投资者类型最为丰富、拥有资产量最多、参与公司治理最为积极的国家.美国发展机构投资者的许多做法正日益被其他国家(地区)纷纷仿效.深入考察美国机构投资者的发展历程,可为培育我国机构投资者队伍提供有益启示.