全球金融危机下抵质押品管理面临新课题

抵质押品是信贷管理中一种重要的信用风险缓释工具,在有效减少违约损失中发挥着重要作用.在世界金融危机加深和房地产价值继续下行的大背景下,需要加强和规范对抵质押品的管理.     

农发行抵质押担保现状问题及应对

在市场经济条件下,提供有效担保是市场主体获得银行贷款的重要条件,也是银行防范风险的有效手段.我国出台的《物权法》,扩大了抵质押担保范围,创新了抵质押担保方式,为银行和企业发展创造了条件.为了更好地贯彻落实《物权法》,不断推出适应市场经济发展要求的新型担保方式,促进农发行业务又好又快发展,四川省农发行在深入调研的基础七,从抵质押担保现状分析人手,剖析其存在的问题和面临的风险,并就完善其管理提出建议.     

构建押品管理新模式

<正>抵押品作为普遍使用的重要信用缓释工具,对银行降低交易对象的风险暴露,提高信贷资产质量,改善银行资产负债结构,有效拓展信贷市场份额等都具有十分重要的现实意义。然而与押品在信贷决策中发挥越来越重要的作用相比,近年来,农发行押品管理水平提升速度相对放缓。笔者通过在基层行调研掌握的情况,针对农发行押品管理存在的问题,结合当前信贷管理工作实际,提出完善农发行押品管理的新思路。一、农发行押品管理存在的问题(一)多头管理。目前农发行担保审查职责分散在信贷、风险、法律等多个部     

加强贷款担保管理 确保第二还款来源

<正>近年来,农发行河北省分行按照总行要求,着力加强贷款担保管理,通过制度办法,加强检查监督,堵塞管理漏洞,夯实第二还款来源,贷款风险防控效果明显,信贷资产质量有效改善。一、加强中介评估机构管理,确保押品价值准确针对由于贷款申请环节抵质押品高     

两起维权事例构建法律风险防控新机制

<正>"保证金被扣划"和政策性粮棉油库存被抵押办贷是长期困扰农发行的两个维权难题。农发行安徽省分行保证金质权胜诉案在《最高人民法院公报》上发布,以及政策性粮棉油抵质押贷款法律风险通过银行业协会公开提示为银行主张对保证金享有质权提供了依据,成功维护了农发行应有的权益。"保证金被扣划"和粮棉油企业以政策性粮棉油库存办理抵质押贷款是长期困扰农发行的两个维权难题。特别是前者,由于法律规定不甚明确,法院执行行为不规范,继续对银行保证金优先受偿权不予认定,不     

严把四道关口 筑牢担保堤坝

正河北分行着力加强贷款担保管理,严把"四道关",不断夯实第二还款来源防控"堤坝"作用,风险防控工作成效进一步提升。近年来,农发行河北省分行按照总行要求,着力加强贷款担保管理,严把"四道关",不断夯实第二还款来源防控"堤坝"作用,风险防控工作成效进一步提升。一、严把"评估机构"准入关针对贷款申请环节抵质押品高评高估,导致第二还款来源存在风险的状况,该行高度重视,从源头人手,想方设法强化中介评估机构管理。首先,把好资     

基层行抵质押担保现状及完善管理建议

正解决抵质押担保突出问题,完善抵质押担保管理,是信贷管理工作的重中之重。自成立以来,农发行河南省新乡市分行在贯彻政策性银行宗旨、履行支农职责、实现自身发展的过程中,取得不少成绩与实效。但在其发展过程中,由于未能做到防微杜渐,防患于未然,存在对客户管理不严,尤其是对第二还款来源监管失控等     

存货质押业务存在的风险及防范

<正>受国家宏观经济政策变化和总行信贷政策调整影响,农发行商业性贷款中信用贷款的比重趋于紧缩,商业性贷款企业可供抵押的自有固定资产已基本应抵尽抵,保证担保企业保证能力有限且存有风险。因此,需进一步创新贷款方式,以满足企业日益增长的资金需求。农发行宁夏区灵武市支行结合当地特色,以存货质押担保作为拓展贷款业务的新举措,深入展开调研。作为全国乃至全世界重要的羊绒集散地和     

加强农发行押品价值评估管理

正近年来,农发行担保贷款在整个贷款中所占比重不断增加,担保创新方式及种类日趋多样,押品价值评估在贷款评估中的重要作用日渐凸显,尤其在当前宏观经济持续下行、风险贷款不断增加的背景下,对押品价值评估的风险把控显得尤为重要。农发行广西区分行押品价值评估整体运作良好。截至2016年2月末,广西分行贷款余额849.55亿元,担保贷款余额686.21亿元,约占全行贷款余额的80.77%。其中:抵押担保贷款余额292.44亿元,质押担保贷款余额     

顺位抵押的操作要点

<正>为有效缓解信贷客户担保难、转贷难的问题,防范过渡担保期间的信贷风险,浙江瑞丰农商行对同一债权人顺位抵押进行了积极的探索和实践,总结归纳了实际操作中的法律依据、信贷操作要点和注意事项为进一步加强抵质押物品管理,确保贷款抵质押担保的真实、有效,浙江瑞丰农村商业银行(以下简称瑞丰农商行)自2012年开始对全行抵质押物品实行总行库管中心集中管理,有效防范了基层贷款行随意调阅抵质押物品,清偿贷款债权前注销抵押重新登记等潜在操作风险。     

农民专业合作社存货质押融资风险管理研究

为了有效防范农民专业合作社存货质押融资风险,促进其可持续发展,本文分析农民专业合作社存货质押融资风险类型、风险大小,研究结果显示：质押物变现风险是该业务面临的重要风险,高于内部管理风险及外部环境风险。据此,提出构建参与主体间信息共享平台、设置科学的组织架构、完善相关法律法规等风险防范对策。     

农发行仓单质押业务研究

目前,各商业银行都已开展了仓单质押业务,而农发行相对滞后。"十二五"时期是农发行加大支农力度,着力打造支持粮棉油全产业链发展主导银行品牌的关键时期,研究和开展仓单质押业务对于打造农发行主导银行品牌,实现农发行科学发展具有重要的战略意义和积极的现实意义。一、农发行仓单质押融资业务的可行性(一)政策优势。1994年我国金融体制     

应收账款质押的法律风险及应对

正随着政策变化和业务快速发展,传统以土地使用权及房产抵押为主的贷款担保方式不足以满足农发行业务发展的需要,潜在的风险也不断加大。发展应收账款质押贷款,有利于改善现行的贷款担保结构,有效分散和化解贷款风险。近年来,随着农发行信贷业务的不断拓展和担保方式的探索实践,应收账款质押已日渐成为贷款的主要担保方式之一。与之对应的应收账款质押的法律风险防控工作,应成为各级行直面并积极研究落实的重要课题。     

保证责任的免除与风险规避

<正>当前,国内经济处于下行时期,区域担保风险多发频发,对保证类担保贷款产生不容忽视的风险。应进一步完善制度和流程,切实防范保证人责任免除风险。保证担保是一种在贷款业务中普遍适用的担保方式。贷款企业多因自身抵质押担保资源不足而采取保证担保,为企业获得信贷资金提供途径。当前,国内经济处于下行时期,区域担保风险多发频发,对保证类担保贷款会产生不容忽视的风险。笔者通过对相关保证责任免除的法律条款的研究,对农发行保证担保业务风险防范提出对策。     

个人财产抵押:破解民营企业融资难的有效方式

最近,总行下发了<关于推行民营企业法定代表人及主要股东个人资产抵(质)押担保并签订无限连带责任保证合同的通知>,这是农发行进一步贯彻实施<物权法>、创新担保方式、加强风险防控的重要举措.对农发行和民企发展良好信贷关系具有重要意义.     

评估不实——当止

充足、真实、有效的抵质押财产，严密的贷款手续是贷款不受损失，按期收回的重要保证。但在实际操作过程中笔者却发现存在着如下问题：抵质押物不足，个别农村信用社在发放贷款时，对抵质押物缺乏认真、细致的考察和实际实地评估，只是以中介机构出据的评估证明为依据，而资产评估单位的收费是按照评估资产价值来收取的，企业为了抵质押物充足，评估机构为多收取评估费用，相互间“默契”，往往高估抵质押财产的实际价值，这种做法无疑会给企业带来相当可观的效益，但却也给农村信用社带来了风险。为此，笔者建议：贷户贷款时，农村信用社对…     

林权抵押贷款信贷风险案例分析

基于林权直接抵押贷款违约案例,从林木价值评估、价值变动、抵押物管理、抵押物处置变现和林地使用权灭失等方面剖析信贷风险来源,并提出控制林权抵押贷款信贷风险的政策建议。     

舞阳县支行推出防范贷款风险新举措

为适应粮棉市场化改革进程加快的新形势,切实防范和化解银行风险,实现封闭管理与风险管理的统一,最近,舞阳县支行推出防范金融风险新举措。一、借款企业固定资产全额抵押。签订借款企业固定资产抵押合同书,把企业全部固定资产进行一次性抵押。这样,即保证了银行的信贷资产安全,又为企业提供了资产安全保障。二、实行粮棉油仓单质押。与借款企业签订粮棉油仓单质押合同,填制质押物清单,列出粮棉油品种、数量、质量、价值、库号等情况,作为质押物全部纳入农发行贷款质押范围。质押物出售、转移必须事先向农发行报告,把封闭管理的出库报告制度等以法律合同形式固定下来,进一步     

目标成本管理在农发行的应用

农发行能否在业务经营管理中处于有利地位,除了要积极扩大收入来源外,很重要的一个方面是加强成本的控制与管理。但长期以来,农发行以实现社会效益为主要目标,不谋求利润最大化,在经营管理上重数量增长、轻质量控制,成本费用观念淡漠,忽视成本一效益的恰当配比,缺乏成本资料和必要的成本管理技术手段。实施目标成本管理,切实提高经营效益和抗风险能力,已经成为农发行现阶段急需解决的问题。     

中小型企业知识产权质押融资问题研究

知识产权质押融资使中小型企业利用“轻资产”获得融资支持成为可能。我国多次实施知识产权质押融资试点工作,但长期暴露出担保模式简单、发展速度缓慢、融资惠企浮于表面等问题。分析其背后成因发现,出质人难以充分发挥质押物价值和质权人风险集中难以有效化解的双向障碍使得知识产权质押模式逐渐被架空。为此,可以秉持全流程、多主体的思路,从完善内在制度与外在支撑等多条进路着手,从管理、评估、登记、风险分担及质物交易等流程对知识产权质押融资进行制度重塑,为中小型企业注入创新活力。