近年来我国房地产宏观调控政策评析

近年来,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点。与此同时,部分城市的房地产市场出现了过热的现象,表现为价格的不合理持续上涨,房地产商品的有效供给不足与无效供给过剩并存,     

中国房地产宏观调控政策研究

快速城市化带来的刚需以及宽松的货币环境引致的投资、投机需求与紧张的城市土地供给形成的矛盾,注定会成为未来中国政府房地产宏观调控的焦点。了解宏观调控在房地产业中主要政策工具的机理和效应,有助于加深公众对宏观调控政策的认知,提高政府制定宏观经济决策的效率与科学性。从货币政策、财政政策、土地政策与行政政策等四个方面对房地产宏观调控的政策工具进行了系统梳理。认为加快推行房产税为主的财政政策、逐步制定城乡建设用地市场一体化的土地供应政策以及加快推行利率市场化的货币政策应成为未来房地产宏观调控的着力点。     

房地产宏观调控政策的效果评析及未来发展对策

2004年以来，中央出台了一系列调控措施抑制房地产局部过热的问题。从实施效果来看，宏观调控政策对促进房地产市场健康发展产生了积极影响，但是某些调控政策实施效果欠佳也值得进行反思。     

对现行房地产宏观调控政策的几点思考

近几年来,政府不断强化了房地产市场的监管,相继采取了一系列宏观调控的重要举措,有效地调整和平衡房地产市场主体及参与各方利益;加大保障性住房建设力度,切实维护社会和谐安定;对维护房地产业市场的平稳健康发展发挥了积极的作用。今后一段时期,房地产宏观调控应着力于房地产市场的＂稳定、持续＂发展;推动房地产业与金融业建立良性互动格局;继续完善配套政策,以确保调控政策的有效实施。     

宏观调控政策下的房地产企业走势

近两年来，国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策，这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道，使房价回归理性，适应广大消费的需求的重要措施，宏观调控政策的贾彻执行，对房地产企业的发展提出了一些新的要求，房地产界的企业都在考虑自身的发展，从济宁市房地产市场上看，其走势大致如下。     

对当前我国房地产市场宏观调控政策的理性思考

由于住房价格持续上涨,从2003年开始,我国政府开始对房地产市场进行新一轮的宏观调控。这些宏观调控措施在平抑房价上虽取得一定效果,但房价总体上仍居高不下。在分析我国房地产价格的前提下,总结我国政府所采取的宏观调控措施,并对其进行评价,分析导致我国房地产价格长期居高不下的原因,提出进一步解决的思路。     

追问房地产宏观调控政策

国家的调控政策有时立竿见影，有时却慢悠悠好似在发酵。近的就比如五月底、六月初的股市，因为国家上调印花税，立时惨绿一片；远的比如这几年的房地产宏观调控，国家屡出重拳，但几大热点城市的楼市却并未热度骤减。这当然和不同经济领域的性质和运行规律有很大关系，不过，确实有不少人在疑惑，以往几年，这个时候都是房地产调控政策频出的月份，今年怎么一片静寂？以往的政策有没有在发挥作用？今年还会再出什么新政策？本刊记者带着疑问，采访了多名业内人士，去听听他们的看法。     

宏观调控政策变迁与中小房地产企业融资

本文首先分阶段回顾了我国房地产业宏观调控政策变迁及中小房地产企业采取的主要融资方式,接着对今后一段时期内中小房地产企业融资模式创新进行了探讨,以期为中小房地产企业的发展提供借鉴。     

我国房地产宏观调控政策的困境与出路

近几年来,针对房地产地产市场的持续升温和房价不断推高的现象。我国出台了一系列房地产宏观调控政策,但效果却不容乐观。本文通过对我国现阶段房地产宏观调控政策的研究,发现我国当前房地产调控政策主要面临以下几个问题:土地财政问题,贫富差距问题,政策不合理问题。并通过对国内外经验的借鉴,对我国现阶段房地产宏观调控政策提出几点切实可行的建议。     

激活需求稳定房市——上海房地产市场宏观调控形势评析

自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果，关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，采取切实措施改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

房地产宏观调控的思考

从2005年起的房地产宏观调控政策实施以来,房地产行业似乎陷入了“房价上涨——紧缩性调控——房地产市场低迷——房价反弹——再调控”这样一个循环往复的过程。而且每一次反弹,都将房价推向一个新的高点。由此,社会上有了“宏观调控无效”、“房价越调越涨”等观点。     

我国房地产业的宏观调控政策研究

当前,房地产市场偏离市场经济越来越远,经济规律已经被"宏观调控"支配的颜面尽失。诸如不准买卖,不准贷款,悍然加息和上调准备金来遏制需求而不是增加供给,出台争论纷纷的房产税,整个市场已经陷入了存在的悖论之中。对房地产业的宏观调控制度便显得尤为重要,本文就是对宏观调控进行梳理分析。     

宏观调控政策对房地产融资市场的影响

当前房地产融资市场呈现出以下主要特征:一是以银行信贷为主导的单一融资格局;二是其他融资渠道虽然总量不大,但却代表了房地产融资市场的发展方向;三是房地产融资市场体系不健全。     

房地产宏观调控的绩效分析

我国房地产宏观调控至今已整整8年。客观评价和认真分析房地产宏观调控的实际情况,对于房地产市场健康稳定发展非常重要。我国房地产的宏观调控,主要采用形式是财税政策、     

中国房地产市场宏观调控政策分析

近年来我国房地产业发展中存在着投资规模过大、房价上涨过快、供给结构不合理、市场秩序混乱等突出问题,国家采取了一系列的宏观调控措施,通过金融、税收、调整土地供应和住房供给结构等政策,遏制房地产业投资规模过大、房屋价格上涨过快的局面,引导房地产市场健康、平稳发展。从目前房地产市场发展状况来看,对房地产市场的调控仍存在着许多问题。     

房地产：将宏观调控政策进行到底

央行的有关官员表态：央行此次调整房贷利率政策，主要针对的不是买房的普通老百姓，而是为了抑制投机性购房，抑制投机带来的房价过快上涨。     

对近期房地产宏观调控思考

自2003年以来,为了控制房地产的过热发展,中央政府密集地出台了许多措施与政策。然而,严峻的现实是房价的直线上升和全面上涨。本文对前几轮宏观调控未能奏效的原因略作深入剖析,在此基础上,提出若干政策建议。     

宏观调控下土地政策对房地产市场的影响

近年来,土地政策作为宏观调控的政策之一受到越来越多的关注。继2004年政府印发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,去年9月5日,国务院又出台了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称“通知”)。国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一,对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。     

浅谈政府宏观调控对房地产市场的影响

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。