我国房地产企业融资存在的问题及对策

文章通过对房地产业这样一个特殊的资金密集型行业融资存在的问题进行全方位阐述,分析了产生这些问题的原因,最后针对存在的问题提出了相应的对策,结论不但为房地产企业融资存在的问题提供了新的理论视角,而且对该行业融资对策提供了现实的指导意义。     

我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用.本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式,分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义.     

我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式．分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义。     

房地产企业融资有道

房地产行业是典型的资金密集型行业，市场、资金、土地是房地产行业的三要素，在宏观调控的背景下，资金自然成为核心的要素。     

房地产企业融资问题及融资渠道探析

随着世界金融危机的影响的不断加深,近年来我国房地产开发企业在融资过程中遇到了更多的困难和压力。本文第一部分从融资水平差异大,上市融资较困难、融资行为缺乏理性、房地产融资对应的法律法规不完善等三方面对房地产企业融资中存在的问题进行阐述,第二部分针对上述问题提出相应的对策。     

浅析中小房地产企业融资问题

据了解,长期以来,融资难、融资贵的问题一直困扰着中小房地产企业的发展,虽然现在有所改善,但仍然是制约中小房地产企业发展的瓶颈。文章在搜集相关研究材料发现我国中小房地产企业融资存在的问题主要有融资渠道选择不合理,房地产金融体系不健全等,并提出合理的完善建议。     

我国房地产融资问题刍议

本文通过对中国房地产企业融资状况分析,指出了现阶段其运行的主要途径以及出现的争论,提出具体建议,希望中国房地产企业能够良性发展。     

浅谈我国房地产企业融资风险及应对措施

房地产行业是关系到民生的支柱性产业,在社会经济发展中起着重要的作用。企业的运转与发展离不开资金,房地产企业对资金具有占用时间长、占用金额大等特点,所以房地产企业极为关注资金的筹措。目前我国房地产企业的融资渠道较为单一,企业融资也存在着一定的风险,如何优化房地产企业的资金筹措渠道,规避融资风险,已经成为我们必须思考的问题。     

商业房地产融资问题研究

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。主要包括各种商店(商场、购物中心、商铺和市场等)、旅馆、写字楼、餐馆和游艺场馆(娱乐城、歌舞厅、高尔夫球场等)。商业     

房地产企业融资结构创新分析

文章首先通过对统计数据的分析,透过表面探究房地产企业的实际融资结构,并对其合理性进行分析,得出结论:现行的融资结构是符合我国国情的,即合理的;但是这种结构不利于我国房地产业的长期发展.因此,那些单纯认为现行房地产融资结构不合理的言论是不准确的.在此基础上,文章从我国国情出发,来探索房地产企业融资结构创新的可行性.     

房地产多元化融资路径猜想

根据对2000--2005年房地产投资总额和开发商自有资金比例的研究，房地产项目开发投资资金融资需求巨大。在房地产融资渠道单一的情况下，主要通过银行贷款取得。单一依靠银行贷款的融资方式必然是监管当局所不想看到的结果，开拓新的房地产融资渠道是不可避免的趋势。     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在。本文通过对上市公司的实证数据进行描述性分析来研究房地产上市公司的融资结构,找出融资存在的问题,提出房地产上市公司进行融资扩展、创新和探索多元化的融资渠道。     

浅谈我国房地产企业融资风险及应对措施

随着国家加强了宏观调控的力度,房地产企业的融资变得越来越困难,地产企业所面对的融资风险也变得越来越大,地产企业如何有效的、安全的进行融资来确保企业的平稳发展已经成为我们必须关注的问题。     

吴晓灵：房地产企业可探索私募融资

中国人民银行副行长吴晓灵近日表示，在当前房地产开发公开发行证券融资受条件制约的情况下，采取私募方式融通资金是值得探索的道路。     

关于房地产企业信托融资模式问题的思考

房地产行业的飞速发展为我国国民经济的发展做出了重要的贡献,现在房地产经济已经和人民的生活息息相关。然而,随着房地产经济过热发展带来的一系列问题,主要是房价的飞快上涨给人民带来了巨大的生活压力,为了抑制房价不合理的上涨现象,政府逐渐出台了一系列紧缩性的政策来调控房价,在调控政策等因素的多重影响下,房地产企业的融资渠道有所收紧,融资难度加大。在此背景下,信托融资作为一种新兴的融资模式开始受到房地产企业的青睐。文章将对我国的信托融资模式进行简要叙述并且围绕着当前我国房地产企业在信托融资方面的发展现状及存在的问题进行分析,最后提出对房地产信托融资模式的见解,希望给我国从事房地产企业信托融资的读者起到一定的启发和参考作用。     

中国房地产企业开发融资问题现状及建议

1995年以来,我国的国民经济以每年7%～9%的速度增长,而与此同时,房地产市场的商品房交易额以每年20%～30%的速度增长。特别是1999年以来,房地产市场发展更为迅速,我国房地产开发投资一直以每年1000亿元以上的速度增长,年均投资增速达22.3%,高于固定资产投资平均增速近10个百分点。目前,中国现有5万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批关联产业的发展,成为国民经济新的支柱产业。值得一提的是,与一般商品市场价格规律不同,在房价持续走高的同时,我国房地产需求依然保持了十分强劲的态势,房…     

目前房地产企业融资面临的困境及对策探讨

房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开。其融资方式的优劣直接影响着融资成本的大小。因此,怎样通过多渠道的融资来满足对资金的需求,不仅是房地产企业面临的迫切问题,同时也是金融风险防范的内在要求。     

企业资金管理中存在的问题及对策

主要针对企业资金管理中存在的问题及对策展开研究。首先,简要阐述资金管理的内涵。进而指出我国企业资金管理存在的主要问题:对企业资金管理的重视程度不够;企业的融资渠道狭窄且形式单一;企业的资金使用不够科学合理;企业的资金回流影响资金管理;企业的资金管理人员素质不高。提出的发展对策为:提高资金管理的重视程度;实施多元化的融资方式;科学合理使用企业资金;完善回收阶段资金管理;提升资金管理人员素质。