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日前,第一太平戴维斯发布2012年广州房地产市场回顾与展望报告:今年广州的商业地产将迎来供应高峰,广州市零售物业租金的增长势头难现;另一方面,总计达73.7万平方米的甲级写字楼面积投放,集中在珠江新城,大量的新增供应或大幅推高市场空置率,对租金施加下行压力。 相似文献
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正作为写字楼运营商,可重点关注互联网与信息技术、金融、健康医疗类企业的发展策略和需求,并根据自身所处的生命周期、所在区域的行业聚集度、和目标租户类型的企业发展策略,提供有针对性的产品硬件升级、服务优化和灵活的价格策略。近日,本刊从世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行及高力国际等知名房地产服务机构数据获悉,包括甲级写字楼、零售和工业地产(物流园、产业园)在内的广州第三季度商用地产 相似文献
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外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。
本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。 相似文献
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保守谨慎延续疲软 金融危机令以外资需求为主要支撑的高端办公物业受到冲击。面对经济形势的变化,企业基于自身经营现况,纷纷加强成本控制、缩减办公物业开支,部分企业的扩租和升级搬迁计划被搁置或取消,租金承受能力下降,导致写字楼有效的租赁需求萎缩,整体租金下滑。 相似文献
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《房地产导刊》2007,(9):78-81
由于广州经济发展基础广泛,加上珠三角商机日增,众多利好因素将继续推动广州商业物业市场的发展。根据仲量联行最新一期《亚太区物业市场摘要》的研究结果,广州甲级写字楼的平均租金和资本值以及购物中心的平均租金未来都会有温和的增幅。另外甲级写字楼的预租活动亦相当活跃。珠江新城的国际金融广场引起众多跨国服务业机构的兴趣;而位于天河中央商务区的天河城大厦则较受零售及消费品公司欢迎;即将落成的耀中广场及保利天誉大厦也受到大型商务机构的青睐。写字楼租赁特点: 50%新货集中天河:特别是体育中心周边和珠江新城; 分拆出售项目众多:包括保利国际广场、中华广场、越秀城市广场等,多栋已确定将要分拆出售; 跨国企业短期扩充写字楼:当中以银行、金融机构及小型公司最为积极。 相似文献
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正(本刊讯)根据第一太平戴维斯近日发布的2014年第一季度广州房产市场报告,今年一季度广州优质零售物业存量保持在361万平方米的水平;全市主要优质购物中心首层平均租金水平环比下跌0.1%,至人民币每平方米每月660.0元。第一太平戴维斯分析人士指,受到零售消费市场增速放缓和商圈竞争的进一步加剧的影响,业主作出租金折扣的让步,全市优质购物中心租金水平略微下调。而商圈间租金的差异将继续拉大,核心商圈租金水平已超过1000元/平方米/月, 相似文献
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2014年广州商用地产市场总体受供过于求影响,增幅有限。且未来两年仍将受制于激增的供应量,但金融改革推进、南沙自贸区落实、电子商务迅速增长以及消费需求的持续增强等等利好,将带动广州商用地产市场整体向前发展。近日,本刊综合世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行、高力国际等五大国际知名房地产服务机构数据显示,2014年全年广州甲级写字楼租 相似文献
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正受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲 相似文献
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"中场休息,是为了接下来更有活力。"7月9日,第一太平中国南区董事长林木雄谈及广州上半年商用物业整体形势时比喻说。本刊综合世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、高力国际及戴德梁行等房地产服务机构数据显示,第二季度写字楼市场需求大致与上季度持平,但 相似文献
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内外经济忧虑加深,未来广州商用物业需求下调趋势已定外围经济不稳定、国内出口增速放缓及货币紧缩等因素叠加,广州第一季度商用地产市场整体表现趋冷。4月10日,本刊从仲量联行处获悉,当季广州甲级写字楼租金增长停滞、优质商铺租金升幅收窄、物流园及产业园租金增长亦呈乏力之势。 相似文献
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因市场变化,地方政府积极出台多项优惠政策刺激需求,同时多数业主提供财务诱因来吸引租户,过去一年北京甲级写字楼市场需求呈现逐步回升的态势。内资金融机构占据甲级写字楼市场租赁需求的主力,使2009年内大单频现。大型内资企业则在市场复苏和宽松信贷政策的环境中获得更多的市场信心,并在整售交易市场中占据主导地位。 相似文献
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海外金融市场的波动,对金融、保险、房地产及相关的专业服务(FIRE)行业造成明显的影响。这些行业向来属香港写字楼需求主力,中环甲级写字楼超过84%的租户均属于FIRE行业。次贷危机造成环球金融动荡,地产市场连锁波动。第三季度香港甲级写字楼市场表现沉寂。各主要商业区的吸纳量(租用量)均少于上一季度,中环空置率由上季度的1.1%微升至1.2%。这反映了目前企业尤其是金融企业对优质写字楼空间的需求减退。 相似文献
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(本刊讯张雷)12月16日,高力国际举办广州2014年房地产市场回顾及2015年市场展望发布会。在写字楼方面,高力认为2014年优质写字楼售价坚挺,租赁市场需求活跃。2014年1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%;2014年全年广州甲级写字楼新增供应173.47万平方米,201 5年近77万平方米优质办公物业新 相似文献
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正10月21日,仲量联行发布的最新市场调查报告显示,北京第三季度甲级写字楼空置率继续下降,而平均租金则出现小幅上扬。报告指出,需求的强劲推动着北京优质写字楼净吸纳量大幅走高,市场总体空置率较上一季度下降1.1个百分点至2.5%。分析认为,这主要是因为来自不同行业的租户推动市场对商务中心区办公楼空间的需求继续走高,这一点与该区域市场此前的需求状况保持一致。报告还显示,北京商务中心区优质办公楼租金也出现了连续两个季度的上扬,第三季度可比租金环比上涨了2.1%。 相似文献
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今年第三季度北京甲级写字楼市场租金仍表现"全线跌宕",但跌幅较上季度收窄。虽然承租签约数量未及上季度,但租赁成交面积环比上升近一倍;平均加权租金虽有下调,但跌幅不大。投资市场内则仍以内资背景企业为主导,国有龙头企业更具优势,占据交易市场的主要地位。 相似文献