金融

地产融资酝酿开闸房企扎堆停牌招商地产又"停牌"了。在继8月7日晚发布重大事项停牌公告后,招商地产在8月14日早晨再度发布停牌公告。引发了市场的无限猜想,在地产融资开闸敏感时期,作为四大龙头房企之一的招商地产以筹划重大事件为由多次停牌被不少分析认为是在为再融资作准备。事实上,近段时间以来,不仅是招商地产,包括金科地产等一众上市房企都纷纷加入到停牌阵营,而理由无一例外都是"筹划重大事项"。据市场人士透露的信息,这些企业极有可能都涉及再融资或者重大资产重组,甚至还包括近期传闻最多的借壳再融资。     

房企再融资预期放大

房企巨头执着于借壳,A股上市房企扎堆停牌,证监会表态细微变化进入7月,各方对房企再融资的预期突然变得更为强烈。这既与绿地集团等房企巨头的借壳计划有关,也因为A股上市房企的扎堆停牌,乃至证监会表态方面的细微变化。绿地的"A+H"计划绿地将在A股借壳金丰投资上市的消息正逐步被证实。首先是金丰投资停牌。金丰投资发布的公告显示,2013年6月28日晚公司接到控股股东上海地产(集团)有     

上市房企资本市场再融资涉地涉房核查简

近期,随着资本市场对房地产业再融资的开闸,上市房企纷纷抢跑融资通道,已有近33家上市房企申请再融资,占沪深两市150家上市房企的22％。相比传统货币市场,资本市场融资往往能给房企带来低成本、大流量的资金注入．快速提升其在整个行业的竞争能级。     

扼住房企的资本“咽喉”

近日,一组上市房企近10年再融资、净利润总额和累计分红的数据再次让"圈钱"一词进入公众视野。《国际金融报》选取了30家房地产上市公司,以公开资料为样本,对其最近10年的再融资和净利润进行了不完全统计。数据显示,从2000年到2009年,30家上市房企通过增发、     

资讯

证监会暂停地产融资 近日有投行人士透露,证监会已经采取措施,暂停地产或与地产相关的上市公司通过股市进行再融资,以抑制房价泡沫。与此同时,近期至少有30多家地产企业放弃了上市计划。     

在夹缝中谋生存求发展

对于中小房企而言,要么抢抓机遇,要么果断转型 房企正在经历新一轮的大洗牌运动。8月5日,中海宣布其大股东中建控股拟将旗下三家公司的地产业务注入中海,考虑到2012年中建控股旗下地产业务总销售额达1106亿元,此次注入完成后,中海或借此一举成为行业第二。     

“大学城地王”冷思考

广州大学城再次引发关注,这次是因为“地王”的诞生。7月16日,广州市国土资源和房晨管理局开闸放地,当日推出的5幅地块均顺利成交,其中以番禺区新造镇小谷围大学城的两幅地块最受追捧．引来了包括广州市万科信诚房地产有限公司、广州市城市建设开发有限公司（以下筒称”城建地产”）、龙光地产、君华地产、隽粤地产（路劲地产集团有限公司之子公司）在内的11家房企竟逐.     

产品多元化成趋势

截至8月22日,根据WIND资讯数据显示,A股市场共有65家房企（指按证监会行业分类的房地产开发与经营企业）披露了2011年中报,超过全部上市房企的半数。其中,四成业绩出现下滑。众多企业开始寻找新出路,产品多元化渐成主流,这其中包涵商用地产。     

房企百强九成多元化

【点评】房地产行业的"天花板"已经出现,进取性的房企在维持开发主业的同时,已开始尝试多元化转型。文旅地产是房地产企业转型的一个重要方向。据公开数据显示,在百强房企中,已有50多家布局文旅地产,有近十家成立了专门的文旅公司(或集团),其中不乏恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头。     

增发之变

每一轮房地产宏观调控来临的时候,房企的资本之路都会不那么通畅。2010年,上市房企仍将站到再融资的大舞台上。但在政策紧缩的大背景下,它们很难再获得审核部门和市场像去年那样的支持,而作为"票房"的融资额也很可能缩水。房企阔绰,意在再融资截至3月10日,沪深两市共有34家房地产企业发布了2009年年报。经过去年房地产市场     

股权激励实施现状及其有效性研究

一、股权激励总体实施情况及其特点自中捷股份股权激励方案批准以来,股权激励得到了市场的认同。2006年就有40多家公布其预案,但从2007年3月开始,证监会进行上市公司治理专项活动,要求上市公司只能完成治理整改后才能报送股权激励材料,股权激励遭遇"冰河期",放慢了实施的步伐。直到2007年12月,上市公司股权激励再度开闸,截至2008年1月22日,有股权激励概念的上市公司达73家,其中进入实施阶段的有24家,6家已经大会表决通过。在已经公布股权激励方案的公司中,其成长性都比较好。     

海外投资有风险

2014年以来,关注海外房地产市场的人们注意到,继"美国投资热潮"之后,澳大利亚再度成为内地房企扎堆投资的新大陆。今年1月26日,万达正式对外宣布,该公司1月23日收购了澳大利亚悉尼两座大楼,即1Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼,未来计划投资约10亿美元,建成悉尼一个综合性地标项目。这是继黄金海岸珠宝三塔项目后万达在澳大利亚的又一笔重大投资。就在同一天,复星地产耗资数十亿元,联合澳大利亚一家房产投资管理公司,收购了名为"米勒街73号"的悉尼办公楼。     

再融资开闸减压房企资金面

正有利于消减年初银行信贷紧缩对于房企资金面的影响,也可以在一定程度上缓解融资成本高的压力3月19日,中茵股份、天保基建同一天发布公告称,公司非公开发行A股股票申请获得证监会通过。此前,去年6月底停牌至今的金丰投资重组方案最终出炉:金丰投资拟通过资产置换和发行股份购买资产的方式进行重组,其中金丰投资拟置出资产预估值23亿元,拟注入绿地集团100%股权预估值达到655亿元。3月     

浅议三板挂牌前的企业股改

正经过近20年的发展,我国已经建立起了包括主板、中小板、创业板、新三板及产权交易中心等在内的多层次资本市场体系。作为第三家全国性证券交易场所的全国中小企业股份转让系统有限责任公司,是证监会统一领导下的多层次资本市场的重要组成部分。2013年1月,股转系统公司正式挂牌,同年12月14日,国务院发布《关于全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》,12月,股转系统公司正式制定或完善多项配套规则,"新三板"正式     

资本市场冷对房地产

对房企直接融资实施更有效的监管,既属资本市场的治乱之举,亦是楼市调控之策,有效且必要——10月15日,证监会不出意外地宣布了暂缓房企重组申请的决定。实际上,在决定宣布前,A股借壳上市和再融资的大门已经关闭。而     

中国房企远航

移民潮带动房产热《中国国际移民报告(2012)》显示,个人资产超过1亿元人民币的超高净值企业主中,有27%已经移民,47%正在考虑移民。招商银行-贝恩公司高净值人群调研分析表明,30%的高净值人士已经进行了跨境资产配置,在境外投资中,有30%表示会投资房地产。据英媒报道,总部基地(中国)控股集团计划为英国皇家码头投资10亿英镑(约合人民币94亿元)打造名为"中国城"的地产开发项目。该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。这再次引爆中国房企投资海外的话题。公开资料显示,万科、保利、万达等十几家房企拟投向海外房地产的项目规划已经接近百亿美元。不过,如总部基地这类主打"中国式地产概念"的     

朗诗:用上市平台打通融资渠道

内地房企入主香港上市公司的下一步,多数将是注入优质资产,完成借壳,推动股价上涨,然后实现再融资8月7日,朗诗集团举行"成功登陆香港资本市场"答谢会。从6月18日首次公布收购上市公司信息,到7月30日完成全面要约收购,朗诗地产借壳深圳科技控股有限公司(股份代号:HK106,并改名为"朗诗绿色地产",实现了上市。继万达收购恒力、绿地收购盛高后,朗诗成为年内第三家赴港借壳上市的房企。在答谢会上,朗诗绿地地产董事会主席田明将朗诗概括为"一家产品技术与众不同、经营模式别具一格、     

房企融资显积极因素

正如果经济增速能够有所提升,那么房地产市场大幅回落的基础就不大可能存在今年以来,房地产市场出现了一定的变化。政策方面,随着证监会重启A股房企再融资,绿地借壳上市得以成行,市场中对于房地产调控政策不会"再严厉"的预期越发确定起来。市场方面,则出现了过去一年从未有过的"多空对峙",崩盘论一时间也充斥各大媒体。     

债权融资唱主角

股市持续低迷,房企IPO举步维艰,增发受阻;公司债等曾经的非主流融资工具被重新拾起——"截至6月13日,已经有93家上市公司宣布通过发债方式融资,‘排队’的就有不少上市房地产公司!"一位在证券行业工作的朋友告诉记者。此前万科发布公告称,经证监会审核,其     

规模房企业绩差距将进一步拉大

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,绝大多数房企的销售业绩达到了去年年初的预期,万科、恒大、保利等20家典型房企的平均销售目标完成率为98%,其中恒大、中海等房企提前完成甚至上调了销售目标。在中国指数研究院的2015年房企销售排行榜中,排前十位房企依次是万科、绿地集团、恒大地产、保利地产、万达集团、中海地产、碧桂园、华润置地、绿城集团和华夏幸福。规模房企的业绩在"逆市"中尤为抢眼,强者恒强的