日本房地产泡沫的经济史鉴

日本国土交通省最近公布的统计数据表明,尽管东京、名古屋、大阪等大城市部分区域地价开始出现上涨势头,但日本全国平均地价仍延续14年来的跌势。与1991年相比,住宅地价已下跌了46%,基本回到了1985年的水平;商业用地下跌了约70%,为1974年以来的最低水平。这表明,日本房地产泡沫     

地价水平与房地产市场同向关联——第三季度城市地价动态监测报告分析

2007年第三季度，全国各主要城市地价增幅水平低于同期其他多数经济指标增幅，但与去年同期相比，地价上升势头明显，且部分地区和城市出现异常上涨。 与此同时，全国大中城市的房屋销售价格明显上升，地价水平受房地产市场影响究竟几何？请看2007年第三季度城市地价动态监涌报告——     

房价推动力

据国土资源部公布的数字显示,今年上半年全国地价平均增长11.3%,高于全国房价平均增长10.3%的水平.那么,地价的上涨是否是推动房价上涨的关键因素?……     

成都楼市的“秋”与“旺”

根据国土资源部土地利用司对2003年全国城市地价监测结果看,全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京,最低的是乌鲁木齐,而成都排在了第五位。由于新的土地政策的出台,所有经营性的土地都要公开交易,从而会形成2004年新增房地产的断档期。与土地价格紧密相关的房屋价格涨幅如何呢?春节过后,国家发改委公布的对包括成都在内的全国35个大中城市房地产市场的调查结果显示,全国平均房价去年全年上涨4.8%,而成都房屋销售价格在第四季度的强力拉动下去年全年上涨2.9%,仍低于全国平均水平,在35个大中城市中居第13位。这对成都来说…     

地价水平与房地产市场同向关联——第三季度城市地价动态监测报告分析

2007年第三季度,全国各主要城市地价增幅水平低于同期其他多数经济指标增幅.但与去年同期相比,地价上升势头明显,且部分地区和城市出现异常上涨.……     

告诉你国外真实的房价，你去想……

从2000年开始，我国各大城市土地交易价格出现明显上涨。从2000年底到2005年第二季度，全国平均住宅用地价格指数在五年时间里上涨了54．2％，部分城市地价上涨更为惊人，北京、天津、上海、南京、重庆等地上涨均超过100％，杭州上涨则超过了200％。虽然土地的绝对价格与日本相比还有差距，但从全国平均的上涨幅度看并不输给日本当年，部分城市的表现则更为耀眼。     

日本:全国平均地价依然下跌

日本国土交通省最近发表的今年1月1日的地价统计表明,尽管东京等一些大城市部分地段的地价出现了上涨,但全国的平均地价依然在继续下跌。其中,住宅用地价格同比下跌了4.5%,商业用地价格同比下跌了5.6%,连续14年下跌。与1991年相比,住宅地价已经下跌了46%,基本回到了地产泡沫产生前的1985年的水平;商业用地下跌了约70%,为1974年以来的最低点。这些数据表明,日本不动产市场虽然经过了长达14年的艰难调整,但使日本经济陷入十多年低迷不振局面的负面影响至今依然存在。上世纪80年代后期,日本经济摆脱了“石油危机”的影响后,开始快速回升,生产和…     

二季度全国地价同比增速微降

2014年第二季度,全国综合地价水平保持温和上涨态势,环比增速进一步放缓,同比增速在连续6个季度上涨后首现微降;商服、住宅地价环比增速放缓,工业地价环比增速由升转降;全国主要监测城市综合、住宅地价环比上涨的城市个数连续第三个季度减少,六成城市环比增速处于平稳区间。预计第三季度,商业、住宅用地价格继续保持小幅波动,工业地价有望平稳上涨;各用途地价环比增速分化的趋势或将有所收窄。     

全国地价环比涨幅两年来首次收窄

正一季度全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅连续7个季度扩张后首次收窄2014年第一季度,全国主要城市地价呈温和上涨态势。地价溷和上涨地价水平温和上涨,环比增幅收窄,同比增长率趋稳。第一季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为3412元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6415元/平方米、5139元/平方米和712     

数据

7月全国部分宏观数据:1.2013年7月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%。其中,城市上涨2.6%,农村上涨2.9%;食品价格上涨5.0%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨2.7%,服务价格上涨2.7%。1月至7月平均全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。     

日本再现房地产热

日本国土交通省不久前发表的全国“公示地价”显示．东京部分地区的地价大幅上涨，整个东京的平均商业和住宅用地价格也出现了1991年泡沫经济破灭以来的首次上涨。为此．日本中央银行决定加强对流入房地产行业资金的监管．并要求金融机构提供向房地产开发企业贷款的情况．预防房地产市场再次出现泡沫问题。     

三季度全国地价低速上行

2014年第三季度,全国综合地价水平保持微幅上升,环比、同比增速持续放缓;住宅地价环比增速回落幅度最为明显;全国主要监测城市中,综合、住宅地价环比下降的城市数量升至两成。预计第四季度,我国土地市场总体平稳,商业、住宅用地价格继续保持高位调整态势,工业地价平稳上涨。     

时事聚焦

9月居民消费价格(CPI)同比涨1.9%,PPI同比降3.6%,创下35个月新低。2012年9月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%。其中,城市上涨2.0%,农村上涨1.7%;食品价格上涨2.5%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨1.8%,服务项目价格上涨2.3%。1～9月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.8%。     

数字市场

涨14.9％ 国家发改委、国家统计局2007年12月20目公布的调查数据显示，2007年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨10．5％，北京以14．9％的涨幅排名全国第六。     

2.0%:全国11月CPI同比涨

国家统计局数据显示,11月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。其中,城市上涨2.1%,农村上涨1.9%;食品价格上涨3.0%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨1.9%,服务项目价格上涨2.3%。1-11月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。11月份,全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中,城市上涨0.1%,农村上涨0.2%;食品价格上涨0.4%,非     

数字市场

由国土资源部下属部门发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出,2001年以来我国商品房价格呈逐步上涨的趋势。分析报告显示,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元／平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝,仅能买到4平方米的商品房。     

地价与房价：谁抬升了谁？

地价推升房价，还是房价拉抬了地价的问题一直争论无休。尤其是在国家实施宏观调控政策之后，全国固定资产投资增长率在2004年第三季度下降到27.70%，相比第二季度有所放缓，但房价依然在高位上保持高幅度上涨，这一问题再次被推上了风口浪尖。房价与地价的关系究竟如何？二者又是如何相互影响的呢？     

宅地均价环比下跌

第一季度全国主要城市地价动态监测报告显示，住宅平均地价自2009年第：一季度以来首次出现负增长 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2012年第一季度全国重点区域和105个主要城市的地价及市场形势有了新的变化。 地价增速持续回调     

全国地价上升，中小城镇需紧盯

2010年全国主要城市地价状况分析报告显示，去年全国地价涨幅明显，因此，今年需多措并举抑制地价过快上涨。     

城市地价 心跳的动态地带——2005年城市地价动态趋势

全国城市地价水平及变化情况根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果的分析,2005年第一季度我国主要城市地价状况如下:(一)总体情况2005年第一季度全国主要城市地价总体水平为1212元/平方米,与2004年第四季度末比,增长率为1.21%。2004年第一季度全国主要城市地价总体水平为1145元/平方米,增长率为1.39%,同期相比,2005年第一季度平均地价增幅下降0.18个百分点。2005年第一季度商业、居住、工业地价水平分别为2006元/平方米、1184元/平方米和482元/平方米,增长率分别为0.91%、1.58%和0.19%。2004年第一季度商业、居住…