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如果房价上涨幅度在合理的范围内,那么新"国五条"只是象征意义;如果房价超出了调控预期,那么新"国五条"也可以举起"大棒",必要时提高二套房贷首付比例,严格依法执行个人所得税政策,甚至有必要对一些房价过快上涨的地区进行限购。 相似文献
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王丽梅 《当代经理人(中旬刊)》2006,(11)
近年来,全国房价一直持续增长。今年房地产价格更是一路攀升,绝对房价、平均房价都创历史最高记录。从房价的构成分析房价过高的原因是:土地价格的上涨、建筑材料价格的上涨及新建住宅品质的提升、房地产业的“暴利”和房地产业税制的不完善。针对以上原因控制房价的具体措施:土地调控、房地产市场的调控、对房地产税收政策进行改革和对房地产税的各个环节实施一体化管理。 相似文献
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房价有升有降是一种常见的经济现象,对于低幅涨跌,应视为正常现象;对于过高的涨跌,则要通过合理、合法的调控来解决。当前社会存在一种房价只能升不能降的舆论,是不正确的。总体上说,房价会不断上升。在此过程中,会不断地出现升降更迭,也有可能出现一个较长时间的稳定,要明确房价上涨的合理幅度,对过快上涨采取有效的调控措施。2006年的宏观调控措施中已包含了降低房价的要求,但有的城市仍存在房价过高的突出问题,需坚定不移地予以解决。 相似文献
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楼市"十年九调控"的现实表明,抑制房价持续上涨谈何容易。十年间,市场调控的"十八般武艺"都尝试了,但结果仍然不尽如人意,其原因真的很复杂。在市场经济条件下,价格的调控确实是件难事。先不说房价,股价、油价的起落均不以主观意志为转移,尽管政府部门绞尽脑汁,但还是难见调控成效,何况随着社会经济的发展,房价持续上涨的各种助涨因素不仅没有减少,反而还在增加。 相似文献
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HOLD不住、伤不起、火速抛售……记者冀萧然曾薇2011年,为了遏制房价过快上涨,政府对房地产市场进行了被称为"史上最严厉"的调控,政策出台之频繁,持续时间之长,调控力度之大,前所未有。房地产市场的价格和成交量出现较大幅度的波动。 相似文献
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今年以来,中央和地方政府通过一系列措施和办法,努力调控房价,抑制房价上涨过快,已经取得了一定的效果,但目前北京市房价还在上涨依然是现实。该如何抑制房价? 相似文献
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《中国高新技术企业评价》2010,(22)
为遏制房价过快上涨势头,2010年1~4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。 相似文献
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正房地产市场运行的长效机制一天不建立,调控政策就一天不会结束。"十年了,我还是买不起房。"和广州的陈晓欧一起谈到房子时,她总是愤愤不平地告诉记者,从2004年起,她每年都盼着政府调控把房价降下来,但事与愿违,房价却越来越高。"我十年前看好的员村地段的房子,那时才3800元/平方米,现在,房价上涨了十倍,38000元/平方米,我的经济收入怎么也追不上房价上涨的速度,如今买房梦已离我越来越远。"她感叹道。 相似文献
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2012年,楼市调控的指向已从"遏制房价过快上涨"转为"促进房价合理回归"。什么样的房价才算"合理"?自从"两会"国务院总理温家宝明确给出两个标准后,各地的合理房价版本便在坊间流传,掀起了全民房价的大讨论。人们按照"2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米" 相似文献
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2010年对于我国楼市而言,注定是极不平凡的一年。针对部分城市房价过快上涨问题,我国发起了有史以来最为严厉的一轮调控。本轮调控政策主要围绕抑制投资投机性购房、增加土地和住房的有效供给展开,呈现"三波"推进形态:第一波为以"国十一条"为代表的紧缩型调控;第二波为以"国十条"为代表的打压型调控;第三波为以"9.29"新政为代表的管制型调控,要求"房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数"。在接连三波的调控下,我国部分城市房价过快上涨势头得到了一定的抑制。 相似文献
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潘石屹微博爆料称,在香港参加一个会议,门口的一群记者问,明年的房价还涨吗?潘说,他没有回答,其实他也不知道。这句话,看起来潘石屹是说了实话的,他真的不知道房价到底会怎么走。不但他不知道,我们看了最近各类论坛上的言论,大家的回答都差不多,基本上是说,房价没有新政出台,会继续上涨,但大涨是不可能的。如果房价继续上涨,中央出台更严厉政策的可能性很大。楼市突然出现一片上涨声,也不是空穴来风。2012年3月,"两会"上,温家宝坦言"目前房价还远远没有回归到合理价位",并提出调控要将房 相似文献
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近年来房价上涨过快使得住房难成为民生问题关注的焦点。继2010年4月遏制部分城市房价过快上涨"国十条"出台之后,2011年1月26日温总理主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控的"国八条",调控政策出台的频率和力度都前所未有. 相似文献