金岩石:城市化驱动中心城市房价强势上涨

在城市化发展的最后一个阶段,中心城市的空间沿着铁路网上升,于是,中心城市房价强势上涨,边缘城市会接二连三的崩盘。中心城市的形成与功能定位房地产第一是区位、第二是区位、第三还是区位,受这一启发我想大家以后记住,第一是中心、第二是中心、第三还是中心。每个开发商都在寻找自己的定位,在定位理论当中很明确的概念     

二三线城市七月房价微涨

有关机构研究数据显示,7月百城住宅均价环比微涨0．21％,较上月0．41％的涨幅继续放缓,其中北京等十大城市住宅均价与6月基本持平。     

城市竞争力与房价关系的实证分析

通过单因素随机试验法进行城市竞争力对房价影响的显著性分析，得出东部城市与中部、西部城市阃房价有着显著差异，而中部城市与西部城市的房价差异不显著，但东部地区城市竞争力水平对房价影响显著的结论。利用“等级差异评定法”进行协调性分析，得出和显著性分析相一致的结论。分析了城市竞争力水平与房价水平不协调的原因。     

房价“沦陷”

11月18日,国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格数据显示,新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市上升至34个,比9月大幅增加17个;二手房价格环比下降的城市更是过半,达到38个。     

论城市房价上涨的利与弊

本文从住房对于人们的重要性分析入手,论述了城市房价上涨的十大好处与城市房价上涨的十大坏处.     

关于建设以中心城市为依托的现代物流中心体系的思考（上）

通过对我国物流产业的发展现状的分析,说明了发展现代物流产业应该成为我国产业发展的重要内容,中心城市具备发展现代物流产业的特有条件,发展现代物流产业应以中心城市为基础,明确重点,构建我国以现代物流中心城市为支撑的现代物流体系。并要制定好城市现代物流中心的规划,明确发展模式和发展政策,促进现代物流产业快速、健康发展。     

魅力萝岗 黄金时代——金岩石：都市圈主导城市化中心城市房价成“天价”

2013年1月22日下午,“2013’大广州发展战略之魅力萝岗·黄金时代”高峰论坛在广州萝岗会议中心正式拉开帷幕。论坛汇集了政府有关部门的领导、专家、学者,房地产企业代表、各大媒体等百余人出席,共同探讨萝岗的发展前景及新形势下的置业策略。     

长三角地区1980年代以来城市体系空间结构的状况和变化

本文从长三角地区城市人口规模结构的变动出发,定量考察从1980年代以来,特别是1990年代以来长三角城市格局及其演化,分析城市体系空间结构变动所表现出的特点,并对城市群未来演化和加强城市群治理提出若干建议。     

城市网络张力与区域经济发展

城市经济是区域经济发展的主要动力,它与区域的城市化水平质量有着密切的关系.近十几年,我国东西部经济发展差距日益增大,其关键原因是两个区域城市化质量的明显差异.采用城市化质量评价体系实证了这种差异,并阐述其原因,分析过度发展超大中心城市的若干负面效应,进而提出西部地区要实现区域经济快速和谐发展,今后应重点发展准中心城市为辅核心的、结构合理的城市圈,增强城市网络张力.     

促进城市郊区住宅健康发展的理论思考

城市郊区住宅是城市化的必然产物.借鉴国外城市新区开发和卫星镇建设的经验,我国城市郊区住宅的健康发展迫切需要落实"统一规则、综合开发、配套建设"的基本方针,以提高城市郊区住宅在社会、经济、生态等方面的综合效益.     

智慧城市试点、城市特质与房价——基于地级市数据的双重差分检验

智慧城市是“实施国家大数据战略,加快建设数字中国”的重要抓手,对于实现城市管理能力和服务水平提升和高质量发展至关重要。基于164个地级市2004-2016年面板数据,采用DID方法评估了智慧城市政策对房价的影响。实证结果表明,智慧城市试点政策对城市房价上涨起到催化剂的作用,由住建部批准为智慧城市试点建设的城市,房价水平...     

国务院重申坚决遏制部分城市房价过快上涨

围务院总理温家宝10月25日主持召开围务院常务会议,分析当前经济形势,安排部署今年后几个月经济工作。会议强调,要促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求,强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求,抑制投机需求。会议还强调,继续做好财政金融     

城市主导特色的评价体系研究与实证分析

城市特色研究尤其是经济特色的研究，对于指导城市建设和发展具有重要意义。本文设定体现城市特色的八大基本要素，以主成分分析方法建立城市主导特色评价体系，以回归模型与灰色模型分析城市特色演变轨迹及城市新特色的形成和发展，并以宁波为例进行了实证分析；根据城市特色发展的一般规律，提出了培育城市特色的对策途径。     

城中之城 城市综合体开发建设及其对城市竞争力的影响论坛纪实

全世界都关注着中国。中国广阔的市场需求、经济势能与活力,让中国在未来相当长的时间内仍是全球投资最热经济体之一。而作为中国经济的重要组成部分,中国房地产业在经济转型期和城市化继续发展中更偏向质量而非速度。显然,未来的房地产业已进入转型时代:住宅领域的持续调整使得大量企业的市场开发行为逐步转向商用地产领域,如养老地产、旅游地产、工业地产,还有城市综合体等领域。本次论坛就"如何有效超前开发城市综合体而不造成更多资源浪费,以促进行业和城市可持续发展"展开了精彩思想碰撞。     

租金VS房价——透过数字“算”楼市

近日有媒体称，在我国部分中心城市如北京、上海和深圳等地，二手房的租售比已经悄然超出1：200的国际警戒线。为此，有专家提醒，这表明投资性买房高位踏空的风险已经剧增。中国社科院城市发展与环境研究中心在其发布的《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告　NO.4》中也发出了类似的警告。那么，楼市是否已经到了危险边缘？这些租售比又是如何计算出来的？记者就此走访了几家驻深圳的地产中介机构，试图透过“租售比”这扇窗口解读楼市的未来走势。     

城市管治与地区中心城市竞争力的提升

遵循改革开放以来制度变迁主线,以市县关系为切入点,从城市管治的角度重点探讨地区中心城市行政区域经济强化而中心城市本体实力和综合功能却相对弱化的原因,从制度创新和非制度因素创新两个方面分析并提出了提升地区中心城市竞争力的对策和措施.     

上海邻近城市房价下跌的效应有限

上海邻近城市常州、杭州等部分楼盘打折促销的消息,给原本观望的楼市浇上一盆冷水,经媒体报道后,楼市跳水的迹象被进一步放大,房地产去泡沫化是否如多米诺骨牌一样引发连锁反应,楼市是否就此进入拐点,是需要认真分析的。     

城市住宅价格差异和家庭居住区位选择:一个文献综述

<正>1.理论背景早在1826年德国经济学家冯.杜能的《孤立国》中,作者就对距离中心市场远近不同的土地租金作了详细的论述。经过一个多世纪的发展,到20世纪50和60年代,在Alonso等人的共同努力下,城市经济学作为一个新的学科建立起来了,而住宅价格和居住区位自然也就成为城市经     

从房价收入比看城市住房供给体系的构建——以蚌埠市为例

房价收入比过大是造成房地产市场供需结构失衡的重要原因。在对城市不同收入阶层和住房消费能力进行科学分层的基础上,建立以市场配置为主、保障性供给为辅的多层次住房供给体系,是保障居民的基本居住权、促进房地产经济可持续发展的有效途径。