关于租赁经营的几点思考

县办国有小型企业实行租赁经营两权分离程度高,责任主体明确“发财”动力大,“破产”压力也大能更好地实现企业自主经营、自负盈亏,确实是企业转换经营机制的一种有效的经营形式。而要真正搞好租赁工作,作者认为必须处理好以下几个问题:     

股份合作制是国有小型企业改革的主要形式

一、股份合作制是资兴市国有工业企业改革的主要形式 当前,放开搞活国有小企业的主要改革形式及特点是: 兼并、联合:是通过购买、划转、划股、折股等方式,使两家或多家企业合并,以壮大优势企业,盘活困难企业资产存量为目的,特点是两相情愿地结合。 承包经营:企业出资者在一定时期内,将经营权让给承包者,承包者以一定数量的资产作抵押,通过这种方式可以强化企业领导的责任,其弊端是可能出现负盈不负亏和其它短期行为。 租赁经营:由企业出资者,将企业财产全部或部分出租给承租者,其基本条件是要有人愿意租赁。     

完善租赁经营制之我见

租赁经营制是我国近年来在城市政革中发展起来的一种经营形式,它采用了国家所有、个人或集体租赁经营的办法,首先是在城市的亏损微利小型工商企业中试行。租赁经营制的方式,是以出租者和承租者之间通过收取租金的方式在一定期间转让企业资产的使用权。总结租赁经营制的现实效果,对于进一步推动租赁经营制的发展,深化企业改革,有着十分重     

谈企业租赁经营的条件与实施

“租赁”一词并不陌生。党的十一届三中全会以后，商业流通企业中就有柜台出租经营的做法，工业企业中租赁经营也较为普遍。租赁经营是企业的所有权和经营权“两权分离”的一种经营形式。它是一种未涉及产权变更的一种过渡性的经营形式。根据党的十五大关于探索公有制实现...     

我们是如何实行单人核算效益工资制的

齐齐哈尔减震器厂,是我市实行租赁经营的全民所有制企业之一, 租赁前,这个厂由于种种原因,经营很不景气,已处于亏损的过缘。因此,在1987年实行租赁经营后,路子怎么走?是摆在我们面前的一个重要课题。要改变企业面貌,除了要有正确的经营决策外,根本一条是调动广大职工的积极性,建立一套适合我厂情况的激励机制,彻底砸碎“大锅饭”,使职工与企业共担风险。     

基于资产负债观下租赁会计变革及其对海运企业的影响分析

租赁业务广泛存在于企业生产经营过程，并切实为企业带来了经营效益。现行国际、美国及我国会计准则实行多年以来．一直基于“风险与报酬”的理念。将租赁划分为经营租赁和融资租赁。实际上，经营租赁与融资租赁划分模式的存在意味着经济业务相似的交易在财务报表上体现出不同的结果．使得财务报表的可比性大大降低。特别对于经营租赁业务较多的企业而言，因租赁表外融资的存在，其报表在揭示经营风险、财务状况恶化等方面作用发挥较弱。基于此，IASB／FASB着手改革，将租赁准则的修订列为其优先改革项目，并已两次发布租赁准则修改征求意见稿，新的租赁会计变革，将使现行的租赁业务管理产生颠覆性的变化，影响较为深远。基于“风险与报酬”的理念，现行会计准则将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁．而这一模式将随着IASB／FASB将准则向“资产与负债”理念转变发生颠覆性的变革．这将对以船舶租赁业务作为主要经营方式的海运企业产生较大的影响。     

承包经营与租赁经营在会计核算方面的差异

当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，源自承包经营责任制。而小型国有企业和国有大中型企业的下属二、三级经营单位，目前大多数仍然采用承包经营或租赁经营的形式。     

学习十三大文件问题解答

1、怎样理解目前实行的承包、租赁等多种形式的经营责任制,是实行两权分离的有益探索? 党的十三大报告中说:“目前实行的承包、租赁等多种形式的经营责任制,是实行两权分离的有益探索,应该在实践中不断改进和完善。”这段话,讲明了全民所有制企业实行改革应该遵循的原则、途径和方向。第一,当前全民所有制企业改革的一些形式,如承包、租赁、资产经营责任制等,遵循的都是所有权与经营权相分离的原则。其实,所有权与经营权相分离。     

谨防国有民营中的几种偏差

国有民营是按照党的十四大精神和邓小平南巡谈话中的“三个有利于”的原则,借鉴和引入农村经营体制改革的成功经验以及个体私营经济有益的经营机制,对国有企业转换经营机制,改革资产管理体制的一种新的探索和尝试。国有民营是指国有企业以有偿形式租赁或拍卖给个人经营,其法人代表在经营管理中享有企业资产使用权,国家依法行使资产所有权。国有民营是小型、微利、亏损企业“突危解困”,甚至“起死回生”的良方,使一些濒于破产的企业绝处逢生。国有民营改革正在为越来越多的人们所理解和支持,但认识上的误区仍然存在,严重影响了国有民营的健康发展。     

改革使小型企业焕发生机

为深化企业改革,佛山市国营商业企业体制改革遵循开放、搞活的方针,积极探索搞活小型企业的形式,取得了一定的成效。市直属公司有95间小企业中,已开放90间,其中采取租赁经营26间,根据我们最近的调查,租赁经营后一年的实践证明:国营商业小型企业实行租赁经营,是企业的所有权与经营权分离的好形式,它适应小型企业经营方式和经营特点;它能使小型企业从现行的一套管理体制的束缚上解放出来,使其成为相对独立的经济实体,它有利于促进企业增强活力,提高经济效益和社会效益,使企业焕发生机。主要表现在: 一、自主经营,购销两旺。过去小型企业的货源主要靠主管公司批发部分配,受旧体制约束,企业缺乏经营自主权,分配多少,卖多少,有的甚至出现生意萎缩。实行租赁经营后,由于有了自主权,经营机制和功力机制日益完善,企业竞争力不断增强,购     

中小型商业企业公有民营初探

“公有民营”是中小型商业企业深化改革的一种资产经营形式，是明晰产权制度，所有权与经营权分离的良好选择，是启动企业经营活力、扭亏自救的有效途径，是企业市场化发展的成功之路。一、实行“公有民营”需把握的原则及作法所谓公有民营，是指企业代表国家将企业的部分...     

“资产”如何换“身份”——对宁德小型国有企业改革的思考

党的十五大报告提出:“采取改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售等形式,加快放开搞活国有小型企业的步伐”。随着小型国有企业的放开搞活,这些企业职工再就业问题日益突出。企业的改制和职工安置如何结合起来,是否存在“结合点”?宁德地区在国有小型企业改革中实行“以资产置换身份”,在寻找“结合点”方面取得了初步经验,给了我们很好的启示。 一、“以资产置换身     

公有私营是转换企业经营机制的有效途径

1992年以来,锦州市一些国有中小型工业企业实行了一种新的经营方式——公有私营,这一新的企业运行机制,为中小型企业尽快走向市场,成为社会主义市场经济的主体提供了可探索的途径。 一、公有私营的内涵及特点 所谓公有私营是指在不改变企业所有制性质的前提下,将国有、集体所有企业全部或部分资产通过契约方式,有期限、有偿地出让给私人(合伙)经营,经营者依照所有者让渡的经营权,对企业实行自主经营、自负盈亏的经营方式。这种经营方式依据“两权分离”理论,     

抵贷返租——国有企业改革的有效途径

“抵贷返租”是将银行对企业的贷款转为财产租赁,解脱企业与银行债务死结的一种方式。“抵贷”是用企业的部分或全部资产抵偿银行逾期贷款,“返租”是银行将抵贷获得的资产返租给企业经营。抵贷资产归银行所有,企业定期向银行缴付租金,不再支付利息,同时企业可以在一定年限内,按原价续回抵贷的资产,超期后,银行也可以将抵贷资产自行处理。“抵贷返租”是转换企业经营机制、建立现代企业制度的初步探索,在建立社会主义市场经济的实践中具有较强的生命力。 一、“抵贷返租”的实践意义 1.“抵贷返租”明晰了产权关系。企业改革从城市改革一开始,就被提到议事日程,尽管放权让利的改革模式在改革的初期和中期起到了很大的作用,但这种以政策调整为主的改革思路和模式越来越呈现出其固     

租赁经营也是改制

在各地国有企业改制过程中，采取租赁经营形式进行改制的企业数量较少。原因有两点：其一，认为租赁经营不如产权改革可以一步到位；其二，拿不准如何确定租赁价格，常常有很不相同的看法。这是租赁经营的风险，也是难点。     

企业两权分离后存在的问题及对策

近几年经济体制改革的实践,使我们看到,企业目前所实行的所有权与经营权分离的几种主要形式,即承包经营责任制,资产经营责任制、租赁经营责任制、股份制,确实使大、中型企业发生了巨大的变化,增强了活力。但是,也应清醒地看到,这几种形式在实践中既有推动企业经营机制按照经济规律向良性循环转向运行的一面,同时也有一定的一足之处尚需完善的一面。我们只有充分地认清这一点,才能在实行两权分离的实践中保持清醒的头脑,使企业深化改革得以健康发展。     

试论租赁经营中短期行为及对策

租赁经营是我国城市经济体制改革中出现的新生事物,在挽救和搞活中小型企业中起到了很好的作用,正在全国各地的工商企业中进行推广。这里,笔者从进一步完善租赁经营出发,就其中短期行为及对策谈些看法。 一、租赁经营中短期行为的可能性 在沿着简政放权,搞活企业的路子推行改革的过程中,我国经济运行中出现了未曾预料到的一些现象,其中企业在生产经营活动中,不考虑国家利益和其自身的长远发展,只考虑眼前利益的短期行为,严重影响了国民经济的发展,目前的租赁经营不仅没有起到克制作用,反而加剧了行为的“短期化”。     

企业产权制度改革对银行信贷资产的影响及对策

一、企业产权制度改革的现状及效应 近年业,为适应社会主义市场经济需要,改革“大一统”的经营模式,充分发挥国家、企业、劳动者三者的积极性。全面提高国有企业的经济效益,栾城县对部分国有企业、乡镇企业大胆进行了产权制度改革。截止1995年6月末,全县已有117家企业实行了不同形式的产权制度改革,占企业总数的19.6％。其中,实行股份制的49家,拍卖租赁经营的63家,合资合作的5家。这些转制企业全年实现产值12638万元;销售收入10114万元,利税735万元,分别比上年增长25％、23.2％、19％。     

“先售后股”中的资产流失

“先售后股”中的资产流失吴广正“先售后股”是搞活小型企业的一种形式，就是以企业经营性净资产为出售对象，以国有、集体资产所有者为出售主体，实行企业内部职工集资认股为主和社会公众、法人持股为辅的购买方式，并实行有限责任公司或股份合作制企业形式的一种改制方...     

小型商业企业租赁经营浅议

<正> 目前,在商业经济体制改革中,小型商业企业的租赁经营发展很快。1986年,全国租赁经营的小型商业企业比1985年上升了6%。以兰州市为例,1984—1985年,在全市实行租赁给集体、个人经营的小企业仅有15个,到1987年初,已发展到113