增强地方执行力是楼市调控关键

楼市调控是中央确定的一项重要任务。调控效果如何,直接关系政府公信力的维护与提升。能否通过调控使房价合理回归,关键在于执行力。只有各级政府严格执行中央调控政策,才能巩固已有的调控成果,不断取得新的成效。提高地方执行力,     

楼市调控:一线城市忙降温,三四线城市给补贴

房住不炒,广州很忙。4月21日,广州发布楼市调控新5条,买卖两手抓。供应端方面,广州将加大全市商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度,积极引导企事业单位参与保障性住房建设,支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地等。同时进一步通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房供给,鼓励集中式长租企业发展。需求端方面,原本还有人才购房的口子开着,这次缩得更紧。     

后楼市时代：调控为王

千呼万唤,房地产调控终于抛出一颗＂重磅炸弹＂。房地产业调控动真格了,从去年下半年以来的房地产调控政策多数属隔靴挠痒,现在终于直指痒处。     

楼市调控发力

在不到半个月的时间里,楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50％”,再到“营业税优惠政策”终止,中央政府密集出台了多个楼市调控政策。尽管如此,楼市“高烧”依然不退。因此专家认为,当前房地产调控措施开始进入密集出台期,未来或有“重拳”出击。     

中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

楼市调控或将再度加码

楼市成交陷入低迷,房价依旧保持高位。中国楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。业内人士普遍认为,房价迟迟未现松动,调控政策不会放松,新一轮调控政策或将出台,房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。     

广州楼市价格调控与政府公共政策的效用

广州市的楼价,在经历了上世纪90年代前期的高涨之后,自1998年连续7年下降,到2003年触底。然而,从2004年开始,在国家严格的宏观调控背景下,广州楼价逆市飞涨,不断攀升的楼价已经远远超出了广大中低阶层人群的承受能力,成为一个严重的社会问题。如何有效抑制过高、过快上涨的住宅价格,成为社会各界讨论的热门话     

国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展,房地产市场也越来越快的走入了大众的生活,房价的快速上涨,让人们谈房色变,购房是年轻人的梦想,也是中年人的沉重负担。房价的虚高,使得社会矛盾也越加尖锐,尤其是刚需购房者,可能要二三十年的积蓄才能负担一套房。这在增加人们生活压力的同时,也剥脱了他们生活的幸福感,因此,国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响以期对我国房地产合理发展提供有益的参考。     

国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展,房地产市场也越来越走入了大众的生活,房价的快速上涨,让人们谈房色变,购房时年青一代的梦想,但也是中年一代的沉重负担。房价的虚高,使得社会矛盾也越加尖锐,尤其是刚需购房者．基本上是全家人负担一套房,有的家庭还是两代人,甚至三代人共同负担。这在增加人们生活压力的同时,也剥脱了他们生活的幸福感,因此,国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响。     

楼市“降”声一片

招数尽使后,房价终于刹住了车。无法否认,今年以来,在“限贷”、“限购”等房地调控政策和金融调控的综合作用下,不只是一线城市．而几乎是全国性市场,房地产成交量一直在持续大幅度下降。国家统计局9月18日发布的“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,8月,     

教育公平是社会公平之本

新时期我国积极推进科教兴国战略和人才强国战略,教育事业有了发展。但教育不公平现象依然存在,而且更严重了,这不利于体现社会公平和构建和谐社会必须积极推进教育体制改革,逐步实现教育的公平。     

“倒逼式”的楼市调控需慎行

日前，建设部副部长刘志峰透露：今后，将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本，引导消费者合理住房消费，鼓励推广中小套型。（《新京报》2006年12月17日）     

房价调控观察

2010年4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（闲发[2010]10号）正式发市。通知指出,坚决抑制不合理住房需求,     

楼市调控的未来走向

如果现在松动调控,那前期的楼市调控将前功尽弃,投资投机性购房者势必迅速卷土重来,房价立刻会出现新一轮报复性大涨,楼市泡沫和整个经济的风险将大大增加。     

调控政策难降房价

2009年12月14日,国务院常务会议明确提出,遏制部分城市房价过快上涨的势头,政策一出,立刻引起了激烈的争论,高房价到底会不会得到遏制？我们在关注各方观点的同时,也引用了一些观点,供读者参考。     

调控只能成功？

被称为“史上最为严厉”的调控政策出台已有一段时日。虽然目前一线城市住房成交量集体大跌,但是房价的调整却是步伐不一,有些城市的房价仍然坚挺。这也加深了市场的观望气氛．加深了人们对政策的怀疑态度。     

楼市调控满月：量跌价挺

新“国十条”出台一个月来．各地楼市陷入观望,成交量锐减．部分城市楼市成交量出现多这六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强,观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现．但成交均价仍然坚挺．甚至还有不少楼盘不降反升,逆市提价。     

2014,楼市向哪儿去?

2014年房地产市场政策估计会有城市在分类调控、中小套型住房供应、共有产权房供应等方面进行细化,而在稳增长保就业的大经济目标下,房地产调控不会过于激进。     

国十条满月 房价调控进入台风眼

四月中的国十条已经使得全国楼市进入观望期,政策的制定方,政府部门尚在观望楼市的走向,而对于房产税这样长期性的赋税调控,或已成为楼市调控政策下半年的储备政策,依据楼市走势,调剂猛药的剂量。     

社会公平视角下的经济适用房政策探析

经济适用房作为我国住房保障体系中的一部分,产生于我们由住房福利向住宅商品化转化的大背景下。经济适用房的主要问题在于政策目标对象发生偏离,在二次分配时造成了不平等,集中反映为公平性的缺失。因此,要进一步健全完善经济适用房制度,同时考虑住房补贴、廉租房等多种住房保障形式,促进我国公平合理的住房保障制度的建设。