基于农民增收的农村土地制度变革研究

在坚持农村基本经营制度的基础上,推进农地制度改革是形成农民增收长效机制的思路之一。运用制度经济学理论和方法分析了农村土地制度的制度安排对于农民增收的根本意义,基于文献梳理土地制度和对土地制度所有权、经营权、受益权和流转权的分析,研究了促进农民收入提高的农村土地制度变革机制及其运行机理,为探索新型农村土地制度改革的完善提出设想,在城镇化背景下能够从根本上摆脱农民增收欠缓的局面。     

土地财政对房地产市场的影响分析——基于现行土地制度

现行土地制度的形成,经历了一个漫长的发展过程.自分税制改革以来,"土地财政"成为地方政府缓解财政矛盾而基于现行土地制度做出的现实选择.现行土地制度自身的二元性所导致的房产市场静态的二元性,在地方政府对土地的干预过程中动态地更加分化,成为阻碍产业平均利润形成以及满足产业市场需求的根本障碍.     

温铁军：土地制度变革须审慎

关于土地私有化的问题,目前经济理论界呼声比较高。显然,这个提法的依据是西方经济学的逻辑,本身有其符合经济理性的一面,因为私有产权确实最能够平滑地在市场上交易,所以私有化是市场化的前提。随之,市场化会形成由“看不见的手”来促进土地的规模化,这就可能形成农业的规模效益,进而促使农业产生更高的收益,也就形成市场经济条件下农业经济的竞争力。     

我国土地制度对房价与经济的影响

近年来,我国经济飞速发展引起了社会各界的关注和忧虑。本文通过论述土地制度对住宅市场的影响,分析地价对房价影响的三种理论：成本推动轮、需求引致论和互为因果论,发现地价对房价在长期与短期有着不同的影响。最后本文根据上述分析给出了相应的政策建议。     

西方土地发展权制度对我国土地管理制度改革的启示

一、西方国家土地发展权制度简介土地发展权又称土地开发权,是一种脱离土地所有权而能够单独处分的财产权,指通过改变现有土地用途和利用强度来对土地进行开发的权利。土地发展权制度则是对改变土地用途和利用强度的活动进行法律规制,以规范土地开发行为及其所     

论政府职能与家族企业制度变革

近年来家族企业的"短命"现象引起社会各界关注。文章在分析政府职能的基础上,论述了政府参与家族企业制度变革的必要性。     

制度均衡与制度变革

制度均衡或制度非均衡是分析制度变革或制度创新的经典经济分析框架.制度非均衡既包括制度供给不能满足制度需求的制度供给不足型非均衡,也包括制度供给过多,超出社会制度需求的制度供给过剩型非均衡,一种制度安排和制度结构从制度均衡再到制度非均衡,进而发生制度变革,是多种因素共同作用的结果.制度变革就是制度非均衡到制度均衡的运动过程.制度非均衡是制度变革的前提和必要条件,制度均衡则是制度变革的目的和归宿,制度均衡意味着制度变革的一个过程完整实现.制度变革是制度非均衡和制度均衡的矛盾统一.制度非均衡是引起制度变革的动力,制度均衡是制度变革的现实目标,制度变革则是制度非均衡到制度均衡的运动过程.     

日本土地制度的改革及对我国的借鉴意义

土地制度是农业、农村、农民问题的关键,建立完善合理的土地制度就显得尤为重要,而借鉴国外一些国家农地制度改革的先进经验为我所用就十分必要.本文通过对日本的现代衣地制度改革进行分析,得出对我国农村土地制度改革的一些有益启示.     

关于我国新一轮土地制度改革

土地问题是破解三农难题的核心与关键所在。中共十八届三中全会从统领全局的战略高度为我国土地制度指明了改革方向以及为未来改革进程勾勒了路径图。为此,应明确我国新一轮土地制度改革的主要内容,并注意土地制度改革推进过程中的关键性问题。     

小议我国农村土地制度的变迁与变革思路

农业经济发展最需要的是努力推动制度变迁。我国土地制度不断变迁 ,目前的家庭联产承包责任制已日益显现出局限性 ,需要加以改革。土地股份合作制是土地制度变革的最佳目标 ,也是让中国广大农民富裕起来的一个好方法。当然 ,变革的同时也需要各种外在因素的支持 ,共同促进土改的顺利进行     

我国土地流转制度存在问题的经济学分析

面对我国土地并没有真正流转起来,征地制度不完善,政府寻租或与开发商"合谋"造成补偿价格过低,而且征地后社会保障不完善都是我国现有土地流转中存在的问题。完善土地流转制度,促进土地使用权合理、有效地流转,建立监督政府行为的有效机制以及做好征地后的社会保障措施势在必行。     

论互联网时代的用人制度变革

当今的企业要长期留住核心人才的需求愈发强烈,而旧有用人制度已无法满足需求,那么尝试在雇主与员工之间建立一种互惠的联盟关系或许是一种解决的办法。     

论我国土地制度的变迁

土地政策是关系到国计民生的大事,是经济发展、人民生活提高的基础。因此,土地制度的相关政策的制定,会极大地影响经济和社会活动,关注土地政策的订立与实施情况,也就具有了十分重要和现实的指导意义。我国的土地制度的发展与变革,经历了一个复杂的过程,这是个不断完善、不断改进的过程。     

论我国土地制度的变迁

土地政策是关系到国计民生的大事,是经济发展、人民生活提高的基础.因此,土地制度的相关政策的制定,会极大地影响经济和社会活动,关注土地政策的订立与实施情况,也就具有了十分重要和现实的指导意义.我国的土地制度的发展与变革,经历了一个复杂的过程,这是个不断完善、不断改进的过程.     

少数民族宗族制度对村民自治的消极影响分析——基于对彝族聚居H村的调查

当前农村政治建设和政治活动的重要内容之一是村民自治,在少数民族聚居区,历史悠久的少数民族宗族制度依然影响着村民的自治活动。研究作为传统文化的少数民族宗族制度在民族地区村民自治运行中是如何相互影响,相互作用,并协调好二者的关系有利于推进村民自治的践行,提高民族地区农村社会管理水平。     

对我国土地出让金制度的思考

土地出让金,作为一种土地收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用,但是由于我国土地产权制度,以及相关配套政策的原因,使得其作用受到一定的限制,也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。因此,土地出让金制度改革势在必行。     

基于土地制度视角的中国农村土地问题研究

中国在成为中等收入国家之后,要继续保持发展,农村的发展与稳定是必不可少的。作为农村问题核心的土地问题也就成了重中之重。本文从土农民和政府两个角度来检视当前土地制度的影响。本文认为,当前土地制度下产权不完整,使用权流转不顺畅,产权得不到充分保证是最大的三个缺陷。加上政府行政权力的强势使得基层政府在征地问题上具有强烈的冲动,而本该作为村民代言人的村委会也由于委托代理问题没有发挥应有的作用。最后本文给出了未来农村土地制度以及相应配套措施的改革方向。     

我国城市土地使用制度创新的目标模式及基本框架

我国城市土地使用制度改革总的目标模式是:建立有中国特色的社会主义城市土地使用制度。也就是说,要根据发展社会主义商品经济和建立社会主义市场经济新体制的要求,按照建立有中国特色的社会主义城市土地使用制度的指导思想,建立有利于城市土地资源合理配置的宏观调控与市场调节相结合的运行机制,形成有利于调动各方面积极性的合理的城市土地收益分配格局。     

基于土地制度的农民工问题研究

农民工是我国工业化时期制度建构的产物,这些制度包括户籍制度、劳动就业制度、土地制度等,其中土地制度对农民工的产生和发展具有根本性的影响:首先,宪法中对农民土地权利的限制(不享有所有权,经营权受限),使得农民不得作为独立的有财产的个体进入市场,而只能向市场提供自己的劳动力;其次,农地流转受限,宪法中的征地条款对征地的限制作用有限,造成了农民工的弱势地位。因此,农民工问题在一定程度上可以归结为农地权利的扩充和归还问题。