微言大义

“解限救市”成为近期房地产市场最热的话题之一。为了刺激萎靡不振的楼市，各地方政府纷纷松绑限购，退出限购似乎是大势所趋。截至8月18日，46个楼市限购城市中有37个“倒戈”。限购执行最为严格的一线城市北上广深，会不会放开限购？放松限购又能否挽救房地产颓势？     

China

全国政协呼吁地产松绑 《中国日报》6月20日报道称，全国政协常委会呼吁政府放宽房地产市场的调控，以确保国内经济的快速增长？报道援引全国政协的提案称：“政府应该放松对一线城市高档住宅的限购。”提案也建议，刺激经济增长应该更依赖降息，而不是调降银行存款准备金率。     

解地产政策 悟地产规律

三亚：房产限购暂不考虑松绑 随着国内多个城市房产限购的松绑。三亚也一度盛传将取消限购。10月7日,三亚市住建部门明确表示：目前,房地产业调整正在为其他产业发展腾挪出更多空间,三亚仍按照国家分类调控的要求执行住房限购政策,还没有考虑取消房地产限购政策。     

一线城市陷入松绑包围圈

面对目前一线城市成交量低以及价格下降的形势,政府应该审时度势对政策做出有效调整。今年以来,从广西南宁打响放开限购第一枪开始,几乎每隔几天都会有城市解禁限购。记者发稿前夕,哈尔滨取消限购的消息传来,至此,我国46个实施限购政策的城市中,已经有37个城市加入到了限购松绑的大潮中。坚持限购的城市已经所剩无几,北上广深等一线城市基本陷入松绑城市的包围圈中。     

多地出现新一轮楼市政策“微调术”

自去年下半年以来，面对史上最严厉的这一轮房地产调控，全国已有30多个城市出台楼市微调政策，不过多数触及调控“红线”的都被叫停或取消。央行6月初降息以来，全国楼市再次回暖，部分城市再次出现楼市限购政策的微调。不过据记者分析，此轮微调术有松有紧，譬如河南省和西安市都是朝政策放松的方向微调，而上海、广州则是再度收紧限购限贷相关政策。     

当前我国房地产市场政策调控效果及建议

为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。     

读地产新闻 品市场百态

天津正式取消限购措 施据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整,正式取消限购措施。业内分析人士认为,此举对仍在执行限购的北上广深等城市影响有限。     

房地产调控相关因素分析

近期,国家发改委、住建部等政府部门或金融监管机构,相继重申严格执行住房差别化信贷、限购及相关税收政策措施,巩固调控成果。自2010年4月以来的这一轮房地产调控,从"坚决遏制住房价过快上涨""、坚持调控方向不动摇、调控力度不放松",到今年5月"稳定和严格实施房地产市场调控政策",基调转变的背景与经济下行风险加大,在保增长的现实需要下,二季度以来,开发商、居民预期及市场表现都已发生明显变化。过去10年中,当市场参与者预期到房地产调控将开始放松时,投资者便在价格反弹前进场。这已经成为市场一个普遍的预期。     

房地产调控何时松绑

此轮房地产调控政策何时会松绑？如果调控成为一种常态，民营企业还要不要继续做房地产？     

地方楼市“求生术”

在中央数次强调调控决不放松的情况下,各地政府也在施展着各自的“求生术”,形成调控过程中不小的“离心力”。 这一次,楼市高昂的牛头是被强按入水的,猝不及防。在中央数次强调调控决不放松的情况下,各地政府也在施展着各自的“求生术”,形成调控过程中不小的“离心力”。据统计,自2011年下半年来,北京、上海、杭州、沈阳等近40个城市开始陆续Ⅲ台不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。其中,除5个城市因触及限购“红线”而被叫停外,其余城市均获得了默许。     

当下房地产政策需要调整吗?

正限购两年多,房地产调控初见成效,但是为了吸引刚需入市,各地都在试探性的出台所谓的刺激性政策,这种政策与国家三令五申的调控决不放松是不是相违背?当前楼市真的需要刺激吗?正方:董藩(北京师范大学房地产研究中心主任)地方党政领导纷纷暗中约谈开发商恳求买地救市救政府,甚至公开采用买房给补贴等急救措施,并演化成全国趋势。     

楼市即将全面向下调整

十一期间,20个城市密集出台房地产调控政策,不过,一些城市疯狂抢房的现象并没有停止,济南、南昌、长沙等城市十一期间住房销售同比增长几倍,这说明当前中国房地产市场的疯狂已经到了无以复加的程度. 购房者为何不在乎密集出台的房地产调控政策?最为关键的是,限购限贷政策是“因城施策”.     

习惯限购

中国房地产不会重蹈日本覆辙限购政策或将长期化近期,国务院常务会议宣布,要将已经在大城市实行快半年的限购政策扩展到二三线城市,北京甚至准备把限购当作一向基本政策长期执行。限购令并没有像部分开发商和学者预期的那样出现松绑,反而进一步趋紧。说明政     

当前住房价格形势及政策建议

为遏制部分城市房价过快上涨势头,切实解决城镇居民住房问题,2010年初以来,中央开展了以“限贷”、“限购”、“限价”为主要内容的新一轮房地产市场调控,调控思路以“增加保障性住房供给”和“抑制投机投资需求”为重点。准确分析调控效果和房地产市场形势,对于进一步丰富和完善调控政策,实现预期调控目标,具有重要意义。     

从房价收入比看大城市房价现状、走势与调控——以北京市为例

近来中央调控城市房价力度加大,房价上涨过快的一线大城市的调控措施更引人注目。本文以北京市为例,采用静态房价收入比、动态房价收入比对北京市房价进行实证考察,并结合近年来北京房价走势,总结分析北京市近期出台的房地产调控政策。认为北京市在中央调控精神的基础上制定的控制市场流动性、加强保障性住房建设以及实行住房限购等政策定位准确,会对优化房地产市场板块结构、推动城市社会经济健康发展起到积极作用。     

从房地产限购论政策调控对市场导向和经济的影响

在对限购政策实施背景的讨论后，仔细的分析了如今限购政策对市场导向和对经济的影响。经过分析，限购政策应该在一段时间内存在，并且具有良好的调控效果，有效的抑制了房价的上涨。限购政策具有一定的时滞性，随着时间的推移其效果越来越明显。研究房地产限购政策对市场导向和经济的影响，对促进我国房地产业健康发展具有重要意义。     

邹晓云：楼市调控政策应差别化

在当前我国房地产基础信息系统尚未完善、法律制度欠缺的情况下，完全依靠市场调节并不现实。所以一定时间内，行政先导的调控方式仍会持续。以限购为代表的调控手段短时间不会退出。     

限购背景下货币政策从紧调控房地产市场的绩效分析

本文叙述了限购背景下货币政策从紧调控房地产市场的绩效,分析了调控房地产市场成效不显著的原因,并相应地提出了一些对策建议。     

如何给青岛房地产松绑

如果市内交通能实现免费青岛房地产调控压力将大大降低如何给青岛房地产松绑,有效降低房地产的调控难度,这是一个大课题,需要站在城市的战略高度,用一体化的大青岛思维,和大青岛的同城思想,为破解时下这一难题提供新的思路。限购令已经实施很长时间了,已在     

桃源山色

近期,限购、限贷、利率调整、控制房价等一系列调控措施,就像一个个冲击波,直接干预了房地产市场交易。凡属于限购、限贷的城市和区域,尤其是中高档住宅楼盘的销售,都不可否认地遇到了寒流。作为位于青岛崂山区的高品质住宅楼盘,城建地产山色系列的桃源山色曾属