经济新常态下中国价格宏观调控探析

进入经济新常态以来,我国的价格变动有了新的特征,价格调控的模式也发生了重要改变。价格调控的目标从"点调控"转变到"区间调控",价格调控的方式从"全面调控"转移到"结构性调控",价格调控的着眼点从"需求方调控"过渡到了"供给方调控",物价调控的手段也从"直接"手段转换到了"间接"手段。这些变化是由我国的市场起决定性作用和技术进步方式的转变、二元经济结构特征、生产要素价格普遍上涨等宏观背景所决定的。在经济新常态下,我国价格调控需要兼顾长期和短期目标,需求管理和供给管理,创新财政政策和货币政策的结构性手段,并设定具有一定弹性的价格目标区间。     

基于DEM和价格特征模型的武汉市限购政策前后住房价格分析

探究城市房价变化和变化的因素,对调控区域内房屋价格,实现房地产市场平稳健康发展有重要意义.本文基于DEM和价格特征模型,从空间分析和计量分析的角度,对比武汉市新一轮限购前后房价的差异;并近一步分析其影响因素.研究发现实施调控后,武汉整体住房价格上升趋势放缓,但形成了新的高房价区.限购政策和规划建设中的地铁是造成这些地区房价过快上涨的主要原因,最后提出了政策和建议.     

价格机制与资源短缺

在市场经济中．价格是调节经济的“看不见的手”。在自由竞争的市场上．价格随供求关系变动而灵活及时地变动。价格反映了资源稀缺的程度。当某种资源短缺．供给小于需求时．价格必定上升。价格上升，增加了供给．减少了需求．最终使供求平衡，反之．当某种资源过剩．供给大于需求时．价格必定下降。价格下降，减少了供给，增加了需求．最终也使供求平衡，所以．只要让价格自由浮动，价格就可以准确地反映资源的稀缺程度．有效地调节供求。     

中国证券一级市场供给与需求均衡分析

本文从中国证券一级市场选取了部分新股发行数据,用相关分析、线性回归和均衡分析等基本方法,对新股发行的供给与需求进行实证研究.结论显示:新股需求与价格变化趋势是先上升后下降,在中国现行市场条件下,股价在9元是临界点,当新股发行价低于9元时,对公司的前景预期是引导投资者的主导力量,即股价越高,预期越好,市场需求越多;当股价高于9元时,价格对需求起反向作用,即股价越高,市场需求越少.在完全市场化条件下,供给与需求能够达到均衡.     

预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究

预期是房价涨跌的主要推动力之一.本文通过引入住房所有权成本这一概念,分析了预期对房价的作用机制,并基于存量--流量理论建立了预期对房价影响的定量分析模型.同时,利用我国35个大中城市1999～2005年的样本数据进行了实证分析.研究表明:预期在房价的变化中的确发挥了重要作用,这种作用在房价较高的城市表现最为突出;认为"未来价格会继续高涨"的预期会使居民对住房的需求过度膨胀,从而导致房价的非理性增长.研究建议:政府在从供求角度调控房价的同时,要关注调控政策可能带来的对市场参与者预期的影响;要加强市场信息的透明度,以科学的舆论对市场参与者的预期进行合理引导.     

城中村改造对房地产市场影响的实证分析——以武汉市汉阳区为例

城中村改造作为城市化升级的重要步骤正在我国各大中城市如火如荼地展开,已经并必将继续对城市房地产市场产生重要而深远的影响。以武汉市汉阳区城中村改造为例,从供给、需求和价格的角度分析了城中村改造对房地产市场的影响。就现有的改造方式而言,其增加了土地与商品房的供应量,拉高了市区内部分市场的房价,改变了供给结构,但对需求影响甚微。因此城中村改造宜从改造主体、方式和进度上加以调控。     

武汉市消费结构提升研究

消费结构的提升对经济增长的拉动作用是显而易见的.本文运用ELES模型,从边际消费倾向、需求的收入弹性和需求的价格弹性三个方面对武汉市消费结构变化情况进行了分析,从宏观和微观两个层面剖析武汉市城镇居民消费情况变化规律,最后提出减税降费,促进消费扩容升级,完善社会保障体系,降低储蓄率以提高消费者福利水平;加大优质商品供给力...     

基于主成分分析的湖北省房地产供求均衡关系研究

房地产市场的价格是由供给和需求两方面的因素决定的,对房地产市场供求均衡关系进行有效的分析,有助于把握房地产市场的发展状态.本文基于主成分分析法,选取2001年至2015年反映湖北省房地产市场供求均衡关系的5个指标进行分析,得到房地产供求均衡指数,并运用“3σ”法则,划分出相应的预警区间范围.在此基础上提出了房地产市场供求均衡发展的对策建议.     

对中国农产品价格波动和政府调控问题的思考

近年来,中国农产品价格呈现频繁波动、恢复性上涨等特征。通过对农产品价格波动的原因进行分析,提出了政府宏观调控的对策是:应该充分发挥政府的调控作用,积极发展现代农业,增强农业综合生产能力;完善调控手段,增强价格调控的针对性;加大市场价格监管力度,保障价格稳定;完善农产品供求调节机制,平衡市场供求;健全农产品物流体系,降低流通成本。     

我国经济总量关系中的若干问题探究

<正> 一、总量关系中的一般特征1.关于宏观均衡模型与微观均衡模型的根本区别微观均衡模型的一般表述是,价格是某一商品供给与需求的交点。反映在座标系上,需求是一条向右下方倾斜的曲线,它意味着价格下降,需求增加。反之,价格上升,需求减少。供给是一条向右上方倾斜的曲线,它意味着价格与供给向同一方向变化。宏观模型的一般表述却不能如此。总需求曲线是一条垂直线,它意味着总需求是一个缺乏价格弹性的既定量。总供给曲线则是一条水平垂直线,它意味着在充分就业产量水平之前,供给是有充分弹性的,     

物业税对房地产市场的调控作用研究

本文从需求、供给、制度层面,对引起房价歧高的原因进行了剖析,认为合理的物业税制度可以增加房地产市场供给总量,调节供给结构,减少总体房地产需求,使房地产价格有所松动.同时指出,物业税调控的有效性需要其他制度的配合.     

全球大宗商品市场前景展望及应对策略

目前,全球经济呈现温和复苏态势,美国经济持续好转,中国经济在稳增长与供给侧改革双重推动下显现企稳迹象,全球大宗商品市场迎来转机,市场供需关系发生本质性变化,价格开始触底反弹.在此背景下,笔者的基本判断是全球大宗商品需求端将大概率保持低速增长趋势,供给端也将进一步缩窄,国际大宗商品价格在可预见的未来呈现上升趋势,波动频率可能加快,波动幅度亦会扩大.同时,中国因素对国际大宗商品价格的影响将进一步增强.为有效应对和冲销全球大宗商品市场波动对中国经济社会的负面冲击,应加快经济结构调整,促进增长模式转变,积极稳步实施以争取国际定价主导权为中心的有效战略与举措.     

长三角房地产市场的价格差异及决定因素

城市的房地产价格能充分反映所在地区经济发展水平、人口集聚、资金流动和居民的消费偏好等有关信息.长三角城市群房地产市场显现较明显的体系分层结构,为研究房屋价格差异的决定因素提供了很好的素材.文章用长三角16个城市2000-2004年房地产市场的数据,揭示了需求差异是决定长三角地区城市间房屋价格差异的主要因素.其中,城市之间在居民人均收入和非农人口比例的差异又是决定各个城市对住房存在不同需求的主导因素.然而,我们同时发现,人均房屋竣工面积等供给因素对房屋价格并没有显著的影响.这说明当前长三角城市群的房地产市场价格差异主要由需求因素决定,供给因素起到的作用较弱.     

基于系统动力学的房地产调控政策动态仿真模型

从供需两个方面综合分析了土地政策、税收政策和金融政策对我国房地产市场的影响路径和传导机理。运用系统动力学分析原理,构建了房地产调控政策动态分析模型,并利用计算机软件进行仿真模拟。对拟实施政策效果进行比较分析的结果显示:土地政策对我国房地产市场的影响最大,税收政策对房地产供给市场的影响比对需求市场的影响大;同时调节利率工具和信贷工具变量,金融政策仍对我国房地产市场的影响不大。最后提出,我国应将调控供给作为调控房地产市场的重点。     

均衡价格--动态市场价格的形成与变化趋势

本介绍了用来模拟动态市场价格的微分方程模型，此模型反映了价格对需求与供给的影响，而需求与供给反过来又影响价格确定的过程，并说明了均衡价格是市场价格的最终变化趋势，并用蛛网理论对产量和价格的波动进行了分析。     

西安市房地产调控政策影响分析

本文介绍了西安市2016-2017年房地产调控的背景,梳理了四次调控政策的内容,并就调控政策对西安市房价和房地产供给、银行信贷、房地产企业资金状况造成的影响进行了深入分析.基于当前调控政策,对西安市房地产市场未来价格走势作出预期,即短期内可控制房价快速上涨势头,但长期看仍有大幅上升空间,应建立长期的配套政策措施,使限购政策长效化.     

城市化进程中土地供给的价格机制探讨

城市化进程中土地总供给呈不断增加的趋势,各级、各类土地市场的供给与价格却波动频繁。从理论上看,城市土地供给的价格机制主要有理想状态与供给变异两种形式。对土地总供给和各类市场供给价格机制的实证分析表明:城市化进程的推进并未伴随着土地价格的上升,价格的波动也难以对土地供给起到调节作用。理论与现实差异的原因在于土地交易的市场化程度较低,缺乏应有的价格竞争机制。     

蔬菜需求供给弹性的灰色系统分析

文章运用灰色系统理论的预测原理,基于北京蔬菜的需求与供给历史数据预测北京蔬菜未来一段时间的需求与供给弹性,借以考察北京蔬菜在未来时段的供求影响关系。研究结果表明,蔬菜价格的上升不会影响蔬菜需求量,并且供给价格对供给数量的影响存在滞后性,给出的灰色预测模型具有较高的精确度和可信度。因此,在制定蔬菜调控政策过程中应加强与价格和供求数量信息的收集、分析及预测相关的蔬菜软环境的建设。     

区域经济的空间联系:基于中国的投入产出分析

基于2002和2007年中国区域间投入产出表,本文应用前、后向加权完全联系指标研究了中国各区域经济发展对其它地区的供给推动作用和需求拉动作用,应用空间联系指数分析了各区域间经济联系程度及其变化特征.结果表明:中国区域间前、后向经济联系随时间演进不断增强,京津、中部、西北、西南、北部沿海等五大区域对其它地区具有较强的需求拉动作用,而西北、中部、西南和南部沿海的供给推动作用高于平均水平;两两区域间经济联系差别很大,三大沿海与其它区域的联系相对密切,京津与中部地区居中,东北、西北、西南三个区域相对独立.因此,促进中国各区域经济协调发展,仍需要坚持在市场配置资源的同时,加强政府宏观调控.     

论市场失效与计划调控

市场的功能在于，通过市场上的商品、劳务、要素的需求和供给的变动决定它们的价格；从而使价格反映资源的稀缺性，进而由于价格的变动引导资源在各产业部门之间的流动。这种流动是由经济效益低的部门流向经济效益高的部门，从供给过剩的部门流向供给不足的部门，从而达到资源利用的节约及其在各部门的配置适应社会需求的变化，即达到资源配置的优化。市场之所以能发挥这样的功能，是因为各个市场活动的主体受到利益的激励和约束。