我国投资性房地产准则的国际比较与借鉴

投资性房地产作为一种新颖投资保值方式,备受一些企业青睐。财政部于2006年2月颁布了新的企业会计准则,其中首次颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,此项准则的颁布将会对企业投资性房地产的确认、计量、披露等提供客观的依据。通过我国与国际投资性房地产准则的分析与比较,我国房地产准则的改变应进一步加强对我国投资性房地产范围的界定,规范对我国投资性房地产价值的确定。     

投资性房地产准则解析

为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则—投资性房地产》,如何理解该准则是当前一个很重要的问题。文章将从投资房地产的特点、计量等方面对投资性房地产准则加以阐述和分析,并提出进一步完善我国投资性房地产准则的建议。     

新企业会计准则涉及房地产开发企业的主要内容及影响

2006年2月,我国财政部颁布了新企业会计准则体系,这一变化对企业具有重大影响.探讨新会计准则对房地产开发企业的影响意义重大.原会计准则的规定低估房地产市场价值,不利于会计信息使用者了解房地产企业真实情况,并给某些房地产企业进行利润操纵提供了空间.为规范投资性房地产确认、计量和信息披露,新颁布的<企业会计准则第3号--投资性房地产>专门对投资性房地产的后续计量与期末估值进行规范,并在其他具体准则中对投资性房地产进行相关规定,形成了房地产相关会计新准则.     

投资性房地产转换的会计处理

随着经济的发展,企业购买房地产、出租建筑物的行为在我国迅速成为一种流行的投资方式。为此,我国颁布了投资性房地产准则,对相关业务进行了规定。本文结合投资性房地产准则的规定,对投资性房地产的会计处理进行了探讨。     

浅析投资性房地产会计准则的差异及其影响

2006年2月15日，财政部颁布了新的企业会计准则，其中新增了《企业会计准则第5号——投资性房地产》（以下简称新准则）的内容，这对满足会计实务的需要具有及其重要的意义。本文首先分析了新增的投资性房地产准则与国际会计准则及原有会计制度的差异，然后阐述了新准则的实施对企业的影响，最后就如何更好的实施“投资性房地产”准则进行了探讨。     

投资性房地产会计相关理论的比较研究

为了适应投资性房地产作为企业新的经济增长点的发展需要,财政部颁布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》,对投资性房地产进行系统的规范,初步实现了与国际趋同、对投资性房地产成本模式和公允价值模式进行会计核算以及国际会计准则第40号和企业会计准则第3号投资性房地产准则的进行比较分析,推进我国投资性房地产会计准则的顺利实施,我国应出台公允价值会计准则,完善投资性房地产准则,加大会计信息报警力度,推进公允价值计量模式的实质性推广。     

中外投资性房地产会计准则差异比较研究

在当今世界经济全球化的趋势下,会计国际化也是我国会计发展的必然趋势,我国企业会计准则也在不断向国际会计准则趋同.但考虑到我国的国情,我国准则还保留有一定的中国特色.本文以投资性房地产会计准则为例,通过对比我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》与《国际会计准则第40号——投资性房地产》,丛投资性房地产的定义、内容、确认、计量、转换、处置、披露等方面进行了比较分析,最后结合对我国投资性房地产会计准则的现状分析,提出了改进建议.     

学习新准则规范投资性房地产的会计处理

财政部为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产”。在认真研读了该准则后，结合平时的实际工作，笔者在此谈谈对投资性房地产会计处理的一些心得体会，供参考。     

浅析公允价值在我国新会计准则中的应用

2006年财政部颁布了一系列新企业会计准则,其中公允价值的应用成为此次准则修改中的一大亮点,本文从公允价值的概念出发,探讨了公允价值的计量方法,并对公允价值在长期股权投资和投资性房地产中的会计处理做了详细分析。     

投资性房地产会计准则探析

为规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第5号——投资性房地产》（以下简称“新准则”）。在此之前,我国企业没有进行投资性房地产的单独核算,其确认、计量等都与一般的固定资产、无形资产（土地使用权）类似,也没有进行单独的信息披露。新准则借鉴了国际会计准则的相关规定,引入了公允价值计量模式,并规定了投资性房地产与自用房地产转换的会计处理方法,填补了我国会计准则的空白,具有里程碑式的意义。但是,新准则的执行对企业（尤其是房地产企业）难免会产生一定的影响。     

浅谈以公允价值计量投资性房地产对企业经营成果的影响

投资性房地产作为一项带有投资性质的资产,其会计处理一直是理论界和实务界关注的焦点和热点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并在投资性房地产的会计计量中引入了公允价值计量属性。本文围绕投资性房地产采用公允价值计量模式的必要性及其对企业经营成果的影响展开了详实地阐述。     

浅谈新准则第3号《投资性房地产准则》

《投资性房地产准则》是我国财政部于2006年2月新颁布的第3号准则.它是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则--基本准则》而制定的本准则.本文重点对新准则引入的公允价值通过具体的案例进行理解与分析.     

对投资性房地产会计处理的几点质疑

《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产进行了规范.本文就我国现行投资性房地产准则中存在的几个会计处理问题进行了质疑,并针对问题提出了相应的改进建议,旨在进一步完善投资性房地产准则.     

浅谈投资性房地产的会计处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称投资性房地产准则）自实施以来,已3年多了,由于原来没有单独制定此方面的准则,广大企业会计人员对执行投资性房地产准则完全是陌生的,因而到目前为止仍有不少企业会计人员未能掌握其会计处理。为此,本文试就投资性房地产的会计处理,作一粗浅介绍。     

论投资性房地产的会计计量

财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,规定在投资性房地产的后续计量中,可以选择采用成本计量和公允价值计量两种模式。对投资性房地产的定义及特征、范围、会计处理等方面做了解析,对会计处理过程中注意从成本计量和公允价值计量两方面进行分析。     

浅议新准则中投资性房地产会计的变动及影响

作为国民经济的重要组成部分,房地产行业在近年来随着开放力度的加大、金融监管的宽松、金融工具的创新及信息技术的提高,其自身得到了强有力的发展和壮大,并对我国的国民经济有着巨大的贡献.而随着房地产行业资本化、信用化程度的不断提高,房地产市场的风险也在不断的增强,因此为了有效的实现对该行业的管理和控制,提高该行业的信息质量,规范该行业的会计行为,减少其违规行为发生的杌率,财政部在2006年2月15日所颁布的新企业会计准则中,增设了第3号--投资性房地产准则,改变了以往投资性房地产会计核算缺乏单独的核算体系,需参照通用企业会计制度的局面,是投资性房地产会计的一次巨大革新,对房地产行业产生了巨大的影响,其具有里程碑式的作用.     

目前房地产形势下探讨投资性房地产有关会计处理问题

随着社会经济的发展进步,房地产行业发展中,企业进行房地产购买以及建筑物出租等行为方式,在我国已经逐渐成为一种比较流行的投资行为与方式.而新会计准则中也增加了对于投资性房地产会计行为的相关管理准则要求,以对于投资性房地产会计处理进行规范.本文就主要结合投资性房地产会计准则的要求标准,从目前房地产行业发展形势下,从投资性房地产会计处理中的成本与公允价值两种后续计量模式的计量处理,对于房地产企业的利益与税收影响情况进行分析论述,以提高房地产企业对于投资性房地产资产的会计处理与管理水平,推进房地产企业的发展进步与经济利益提升.     

投资性房地产计量模式转变趋势探析

由于改革开放的不断深入,我国市场经济有了较快的发展,市场经济的不断完善也使房地产市场进入了一个繁荣期。2006年,财政部颁布了新会计准则体系,规定了投资性房地产在会计核算上采用成本计量模式和公允价值计量模式。自准则实施以来,我国大多数企业选择成本计量模式对投资性房地产进行计量。2014年,财政部颁布《企业会计准则第39号——公允价值计量》:一方面,体现了我国会计准则与国际会计准则接轨的趋势;另一方面,也体现了我国部分企业对投资性房地产由成本计量模式转变为公允价值计量模式的趋势。文章分析了投资性房地产计量模式转变的原因,提出了公允价值计量模式存在的问题,为进一步完善计量模式提出了建议。     

投资性房地产公允价值计量对上市公司盈利影响的研究

<正>一、研究背景随着中国经济发展与国际化程度的加深,我国于2006年颁布了新的《企业会计准则》,并从2007年起开始实施。出于对我国发展情况与国际接轨的考虑,在新的《企业会计准则》中,规定投资性房地产在资产负债表中单独列示,其后续计量可以选用公允价值模式。对于这一准则的提出,企业如采取公允价值模式计量投资性房地产,则可以不再对投资性房地产计提折旧与摊销,并且可以在房价上涨时获取投资性房地产公允价值变动收益。     

投资性房地产准则对房地产企业的影响——以小商品城为例

房地产行业被认为是受新企业会计准则影响最大的行业之一,《企业会计准则第3号——投资性房地产》(下文简称新准则)对投资性房地产可采取公允价值模式和会计报表需单列"投资性地产"项目的新规定,对房地产企业有很大影响。本文以小商品城为例,阐述新准则对投资性房地产企业的影响。