人民币升值对房地产价格的影响

本文通过简述人民币升值的现状以及我国房地产业发展现状,分析了人民币升值对我国房地产需求和供给的影响,并对人民币升值对房地产价格产生的流动性效应、预期效应和财富效应进行分析,从而提出了如何通过控制人民币币值进而抑制房价过高的相关对策建议.     

之二：人民币升值之地产商谈

任志强：短期对房价不太有影响 精粹：外资是因为房屋的升值，而不是人民币的升值，才进入到中国的房地产。人民币升值会给外资一个强烈的信号，中国房地产升值空间多了一个筹码。人民币升值对中国经济和房地产业都是好率事，购买力增强了，进口设备材料的价格下调了。     

楼市未见底

2008年以前的几年，国内房地产价格经历了较长时期的大幅上涨，出现了泡沫化倾向。去年下半年以来房地产价格又随着经济下滑而回落，到今年二、三月份前后则出现了反弹，这是否构成了房市长期回暖的信号呢？     

人民币贬值对楼市的影响与冲击

正人民币升值的预期逆转,对国内外经济及经济政策的影响与冲击应该是巨大的,特别是对中国的房地产市场,其影响更是会大。房地产市场对此不得不密切关注。今年以来,人民币贬值完全改变了多年来人民币持续升值的常态,不仅引发了全球几千亿美元资金大对赌,也可能突然逆转人民币持续升值的预期(尽管仍然有人在议论,当前人民币贬值是暂时的,人民币仍然处于升值区间)。可以说,人民币升值的预期逆转,即使不是这样,但未来的时间,人民币贬值会成为常态,     

人民币升值，地产商喜忧参半

作为人民币升值的配套措施,政府极有可能投注更多的精力落实和巩固房地产新政7月22日,中坤集团董事长黄怒波定了回北京的最早一班飞机,“赶回去和集团高层开会,商量一下人民币升值后集团的策略要怎么调整。”严阵以待的肯定不只是黄怒波一人,在7月22日,人民币升值2%的第二天, 万科等房地产公司“人民币升值的媒体答复”已经发送到记者的信箱, 海通证券、平安证券的相关研究报告已经传播在业内人士手中。从理论上讲,一国货币的升值一     

浅析当前人民币升值对房地产经济的影响及策略

我国人民币汇率近期不断升值后,房地产市场并没有如预想反响强烈,但人民币升值对房地产市场来说是一把双刃剑。为保障我国房地产业行业的健康发展,我们应该积极采取推进汇率制度的稳步改革、加强外资监管、引导合理预期等一系列措施保障房地产业的健康有序的发展。     

故事刚刚开始

人民币升值了12％!升幅不大，震动不小。人民币升值牵动了经济和社会的神经。升值之前，围绕房地产泡沫的“口水战”中，海外热钱豪赌人民币升值对楼市价格推波助澜之说曾被广为流传，更有预言热钱会随着人民币升值获得汇兑收益而大规模撤资造成中国楼市崩盘。如今升值了。房地产业这个经济增长的发动机、重要的资金参与市场的前景会如何？     

人民币升值对房地产业的冲击及建议

结合我国房地产市场情况和汇率升值的相关数据,全面阐述人民币升值后对我国房地产业的冲击。     

人民币汇率升值对我国房地产市场发展的影响

近几年,中国经济的快速发展使得国际上对于人民币汇率升值的呼声越来越高,我国外汇市场因此面临严峻的挑战。中国房地产业现已成为国民经济的重要产业,而人民币汇率升值将吸引大量国际游资涌入房地产市场。本文就不同时期人民币升值对房地产市场发展的影响进行了简单分析,并据此提出相关的政策建议规避其中的不利影响。     

汇率波动影响房价的作用机制分析

近年来,我国出现了房地产几经波折,房地产价格不断上涨的,对外人民币持续升值,对内通货膨胀居高不下。本文针对这一热点问题,依据国际金融学、经济学和房地产经济学等学科一般机理,从人民币汇率波动和房地产价格水平的影响因素入手,深入分析人民币汇率波动影响房地产价格的途径及过程,研究表明了人民币汇率波动确实对房地产价格水平有影响。     

对人民币汇率升值压力的思考

目前某国强烈要求人民币升值，针对这一现象，本文从人民币汇率均衡角度从中国贸易赢余、汇率制度、汇率政策及外汇体制方面分析人民币升值压力存在的原因，并具体阐述了人民币升值的暂时性以及揭示了某国要求人民币升值的真正目的，本文指出，人民币没有升值的经济基础，也没有长期升值的压力，并对短期由于贸易赢余带来的人民币升值给出了缓解方法。     

人民币升值对北京房地产业的影响

通过对比货币升值给东京、台湾和新加坡房地产业带来的影响,根据北京目前房地产资金来源的现状,分析北京房地产深受外币保值、人民币升值以及财富挤出效应等方面影响,建议充分发挥政府职能,利用科技优势,奥运机会,应对人民币升值带给房地产业的消极影响.     

房地产业利用外资的现状及对策

外资是指来自境外的资本。在我国,来自欧美及其他国家和港、澳、台地区的资本都被纳入外资范畴。随着中国房地产市场的持续繁荣,对人民币升值的高期望以及我国政府对房地产市场的宏观调控,使得房地产业中资金较为紧缺,造成房地产市场外资供需旺盛,我国房地产业的外资参与程度日趋提高。如何保证在充分利用外资的同时,保持我国房地产市场独立而稳健的运行,是房地产业外资管理的重点之一。因此,分析我国房地产业利用外资的现状及特点,正确把握其对我国房地产业造成的影响,有助于及时制定外资管理政策,减少外资的负面影响,保证我国房地产业的健…     

人民币汇率问题研究

当前,人民币升值收到国际社会的压力,人民币的升值预期不断加强成为争论的热点。为此,本文在阐明汇率和人民币汇率的基础上,详细介绍人民币升值的背景,然后分析了人民币升值的利弊,并在文章最后提出具体解决人民币问题的相关策略。     

机遇与挑战——国际化下的地产新趋势畅谈国际化大趋势下房企与投资者的新机遇与挑战

目前，国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕，但可供其选择的国内投资渠道有限，加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响，中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产市场。     

之一：人民币升值之学者专家谈

顾云昌：人民币升值对热钱多的城市影响大 精粹：人民币升值主要是对热钱多的城市有影响，影响最大的城市，可能在上海。人民币升值从长期来看，可以降低房地产财务的成本。这对于买房者的按揭成本，开发商的建造成本，应该说都是有一定的利好的。     

房地产市场泡沫的金融支持以及演化风险分析

本文从房地产行业价格形成的交易模型入手,分别分析了没有金融支持和有金融支持的市场均衡过程,研究了金融支持对房地产市场泡沫形成的推动作用。进而探讨了房地产市场泡沫化带来的金融风险,并在此基础上提出了遏制房地产市场泡沫的政策建议。     

对当前我国房地产宏观调控的效果与对策的分析

近年来,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点。与此同时,部分城市的房地产市场出现了过热的现象,表现为价格的不合理持续上涨,房地产商品的有效供给不足与无效供给过剩并存,市场运作不规范,房地产的投机性需求日益增长等。这些问题不仅威胁着房地产金融的安全,也深刻影响了广大人民的生活以及国家经济的健康运行。虽然经过五年多的调控,但房地产市场存在的问题并没有根本改善,部分城市仍然存在着房价持续走高、房地产供求结构失衡等问题。现在此背景下深入分析中国房地产市场宏观调控政策效果,探究其发展过程中产生的偏差及问题症结,为下一步宏观调控政策提供参考。     

从美国对华经济政策的角度看人民币升值问题

人民币升值问题是当前中美关系的焦点。文章从中美关系以及美国对华经济政策的角度分析了人民币升值问题,提出人民币升值问题已经成为美国新时期对华实施经济遏制的主要手段,而中国方面出于自身经济安全的考虑也不会同意人民币在短期内大幅升值,人民币升值将是一个长期的过程。     

你所不知的“住房痛苦指数”

所有关心中国房地产市场的人，中国房地产市场的利益相关方：房地产商、房地产业政府主管部门、买房人，都会对下面的问题有兴趣，并为此争论不休：中国的房子到底贵不贵？中国房地产市场有泡沫吗？泡沫化的程度有多高？达是中国房地产最基本的问题。