产权证未办,物业管理费谁"埋单"

案例简介： 1993年12月5日，某建筑公司与某房产公司签订《房屋买卖》协议，双方约定某建筑公司向某房产公司购买座落于曹杨路某大厦26层办公楼，该办公楼建筑面积1156平方米。某房产公司于1996年1月17日向某建筑公司交付了房屋，某建筑公司也付清了购房款，该房屋由某建筑公司一直使用至今，     

单位未及时缴纳养老保险费职工享有解除劳动合同和经济补偿金的权利吗

申诉人:王某男汉族某建筑公司职工被诉人:某建筑公司查明的案情:1998年4月,王某与某建筑公司签订了为期十年的劳动合同,在财务科工作,月工资1600元。从2000年3月开始,某建筑公司因经营困难没有为职工缴纳养老保险费。2002年5月,该公司按     

职工这种负伤死亡如何处理

某单位职工姜某于1998年1月从行驶的车上摔下,致使头部及身体多处受伤,经抢救治疗脱离危险,但身体瘫痪,后因并发症于1998年10月去世。家中有一未成年孩子和无劳动能力的老人。因遗属补助和丧葬费等问题不能兑现,遗属到劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。遗属的申诉理由是:姜某在职期间死亡,企业应抚养未成年子女和无劳动能力的老人。企业的辩诉理由是:姜某的去世,属非因工负伤,按规定姜某仅可享受6个月的医疗期,且医疗期已满不应享受遗属待遇。仲裁委员会经调查发现,姜某确属非因工负伤。治疗期间,共花费4万余元医疗费,企业按75%予以报销,另给姜某5000元的生活困难补助。但企业在这一问题的处     

“包工头”招用的劳动者,劳动关系与谁建立?

案情李某系山东某建筑公司(以下简称建筑公司)项目经理,该建筑公司承包了济南某置业有限公司开发的济南某楼盘部分施工。2011年8月10日,李某与丁某签订工程施工承包协议书,将济南某楼盘11#楼及车库的水电安装工程承包给丁某。丁某承包工程后,在网上发布招聘信息。马某     

索要工程款可直接起诉发包单位

编辑同志:2010年12月,施工队队长刘军和某建筑公司签订了承包合同,分包了建筑公司承包的县城新时代宾馆大楼的装修工程。刘军按合同约定如期完成了装修工程,但在与建筑公司结算装修工程款时,却被告知因宾馆未向建筑公司支付工程款,故建筑公司不能按时支付刘军的装修工程款。刘军就此起诉了建筑公司,建筑公司建议刘军将宾馆一块儿列为被告。     

混凝土质量纠纷 关键证据要留存

基本案情： 2011年8月9日，湖南省某化学有限公司将其公司宿舍楼承包给某建筑公司施工。2011年10月21日，某建筑公司又将该工程以“内部承包方式”全部承包给文某。随后，二原告阳某、陈某从文某处分包该化学有限公司员工宿舍楼的工程。在员工宿舍楼的施工过程中，二原告购买使用了被告毛某提供的商品混凝土。后二原告向文某及某建筑公司要求支付工程款时，被以承建工程质量不合格为由遭到拒绝。     

砖款该由谁负担?

案例 原告:某砖厂 被告:某建筑公司 被告:某建筑工程队 1988年10月19日建筑公司与某邮电局签订了建设邮电局综合楼工程(下称邮电楼工程)的承包合同.在施工期间,建筑公司委托工地负责人某建筑工程队队长出面向某砖厂联系签订购砖合同事宜.以后,砖厂按合同供给该工地机砖2222500块,价值22200元,除已收到3275.50元货款外,尚欠砖款18924.5元.砖厂多次找工程队催款,而工程队以应找建筑公司给付,或者待邮电楼工程承包建筑合同纠纷解决后再付为由拒付砖款.     

经济合同与劳务合同不能合并出劳动合同

王某于2002年4月与某建筑公司签订了一份合同。合同中约定王某为建筑公司加工一批空心砖,建筑公司按王某提供产品的数量、质量与其结算报酬,至于王某采取何种方式、何人加工,建筑公司一概不管。王某在与建筑公司签完合同后,招收部分民工,并与民工达成口头协议,由王某按民工们提供的劳动量支付民工们的劳动报酬。     

被派遣员工发生工伤 派遣单位需负责

编辑,你好:我是某派遣公司的员工,2012年被派到广州某建筑公司工作。2014年7月10日,我在工作时不慎从脚手架上掉下来身受重伤,经医院诊断为:重型颅脑损伤,广泛脑挫裂伤,双侧硬膜下血肿,腿部粉碎性骨折。2014年9月29日,我的住院费已近40万,目前还在治疗中。刚开始,建筑公司支付了部分医药费,还给我发了两个月的工资,之后,派遣公司和建筑公司     

未拿到许可证,施工合同是否有效

案例2008年6月20日,某建筑公司与某酒店签订装修合同,约定建筑公司承包该酒店的全部装修工程,开工时间为7月中旬,预付工程款380万元,预付时间不迟于约定开工日期的前7天,由建筑公司在5日内先支付20万元定金。5天后,建筑公司支付了20万元定金。但合同签订后,该酒店并未支付预付工程款,也一直未取得该项目的施工许可证。建筑公司经多次催要未果,便向法院提起诉讼,要求解除合同,双倍返还定金。酒店则认为由于未取得施工许可证,双方签订的合同无效。     

解析“客观情况发生重大变化”

正案例谭某于2011年入职某建筑公司从事法务工作,公司未为其参保。2013年,建筑公司撤销了法务岗位,将法务工作外包给了律师事务所,并与谭某协商作调岗处理,但遭其拒绝。建筑公司遂以"劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化"为由解除了与谭某的劳动关系。谭某就此提请劳动争议仲裁,他认为自己到建筑公司从事法务工作时公司就与律师事务所合作多年,故公     

给包工头打工致伤责任主体如何确定

正编辑同志:2009年5月,我经陈某介绍到某建筑公司从事木工工作,每月工资4500元,双方未签订书面劳动合同。2010年7月,建筑公司项目经理高某承包了建筑公司的一个工程,并将木工活分包给陈某,陈某安排我在该工程施工。施工中我不慎从高处坠落,造成胸第6、第7椎体压缩性粉碎性骨折。我要求建筑公司为我申请工伤认定,并支付我的工伤待遇。但建筑公司认为,我系陈某聘请的人员,工资是由陈某负责结算,故我与陈某之间存在雇佣关系,而与公司不存在劳动关系。请问,我应该向谁主张工伤待遇?     

有限责任公司“生前身后”股东权责浅论——一起建设工程施工合同纠纷引发的思考

一起建设工程施工合同纠纷 1993年,福建泉州甲公司与某建筑公司签订修建娱乐城施工合同。1995年7月,娱乐城竣工。同年12月,甲公司与福建省乙公司共同出资设立的A公司成立,由A公司负责经营该娱乐城。1996年3 月,该娱乐城工程验收合格。时隔八年,建筑公司于2004年9月起诉A公司及其股东甲、乙     

签了私了协议还能否要求公司承担责任

编辑同志:2011年1月,我在某建筑公司承建的工地上班,未签订劳动合同。同年9月,我在工作过程中不慎被砸伤。住院期间,建筑公司在支付了部分医疗费用后要求与我签订一份协议,协议由公司承担我的全部医疗费用,并一次性补偿我2万元,我不     

经典案评三篇

不能提供工资发放记录吃大亏 2013年1月,崔某在为南通某建筑公司某项目施工时受伤,后经鉴定构成十级伤残.同年5月,当地人社部门认定为工伤.为享受工伤待遇,崔某向当地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁.因建筑公司未能提供崔某的工资收入清单,仲裁委遂依据崔某年薪10万元的自述,并以此为标准计算崔某的工伤保险待遇为16万余元.     

本应可以避免的损失

近期,法院受理的由于建筑材料的质量问题而延误工程引发的纠纷逐渐增多,出现的问题也比较普遍,应当引起相关企业的注意。 2000年10月,某模板厂与某建筑公司签订了加工定作钢模板的合同。合同约定,模板厂依照建筑公司提供的图纸及模板施工组织设计方案制作模板;于12月11日将模板送至工地;价款在工程完工时,按实际发生量结算。还规定模板厂将模板以总     

职工与企业签订无债权债务协议后能否继续追究有关劳动待遇

姜某(申诉人)为某食品公司(被诉人)职工,2001年11月到被诉人处工作,2003年12月双方签定了期限为2004年1月1日至2005年12月31日的劳动合同,其中规定了申诉人的待遇及福利:1．工资,每月5000元;2．奖金,根据工作业绩给予奖励,按年收入±20％,     

由"就业证"引发的争议

[案例一] 姜某系台湾地区居民,在苏州某公司工作,未取得就业证,因与用人单位发生了劳动报酬的分歧而引发争议,姜某未经过劳动仲裁直接到法院起诉,要求该公司支付劳动报酬,经过一审、二审程序,一审、二审法院均认定该案件未经过前置程序,均作出驳回起诉、上诉的裁定,但是姜某不服,认为一、二审法院在适用法律时断章取义.在姜某看来,在中国大陆就业的港澳台及外国人只要不持有就业证,其就业行为就不属于劳动关系,不应当适用仲裁前置程序,因此向江苏省高级人民法院提出了再审申请.     

26年工龄一朝被扫地出门 一纸劳动合同为他讨回公道

[案例]某县职工姜某1978年被该县银行招聘到二级机构做炊事员,在《劳动法》实施的第二年,即1995年双方签订了长期劳动合同。2000年元月,该银行以姜某经营家庭小吃,违反银行系统有关规定为由,支付其5000元的养老、失业生活补助费,认为这就解除了劳动合同,但双方并未办理解除劳动     

一起工程施工合同纠纷案对项目管理的启示

通过南方某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)诉某铁路施工集团公司(以下简称集团公司)建筑工程合同纠纷一案,引发关于项目管理的启示。