中航物业:用科技为未来启航

<正>7月19日,深圳市福田区物业企业联合会成立新闻发布会暨签约仪式举行。此次会上,福田区民政局、住建局、环水局分别与福田区企业联合会签订了政府职能转移意向协议书,预示着部分政府职能将由福田区物业企业联合会承接,并落实到物业服务企业。企业通过服务社会服务百姓,提升服务内涵服务品位,充分发挥自身作为社会力量在自主治理、参与服务、协同管理方面的作用。福田区物业企业联合会由中航物业、万科物业、长城物业、中海物业、金地物业等10家物业服务企业发起设立,     

资讯·行业

深圳：福田区物业企业联合会成立 7月19日，深圳福田区物业企业联合会成立发布会暨签约仪式于福田区委会常举行。     

物业管理联合会：机会与问题

在物业管理行业经营越来越困难的形势下,深圳福田区在由中航物业、万科物业、长城物业、中海物业、福田物业、金地物业、万厦居业、莲花物业、赛格物业、城建物业10家一级资质物业企业发起设立了福田物业管理联合会,这简直就是物业管理这个行业的神来之笔!物业管理行业终于多了一个业主用户之外的非传统物业管理业务的主顾——政府!在物业管理行业近来值得关注的消息,除了某某物业管理上市之外,可能就是这个福田物业管理联合会的成立了!     

物业企业联合会的诞生说明了什么？

7月19日，深圳福田区物业企业联合会宣布成立，深圳市委领导和住建局的负责人都出席了成立大会。这种新的联合会的社团管理模式在国内物管行业尚属第一例，意义不同凡响，值得人们关注和期待!为什么一个市辖区成立一个企业联合会会引起各方如此的重视？其中又有哪些启示呢？     

住建部来深调研——听取呼声关注创新

3月26日下午,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员王玉平、物业管理处处长陈伟来深圳调研,与深圳市住房和建设局共同组织召开座谈会。深圳市住房和建设局副局长洪海灵、物业监管处处长雷昭新、福田区建设局副局长霍君、深圳市物业管理协会会长李加林及常务副会长兼秘书长曹阳等出席了此次会议。参会的还有深圳8家物业服务企业代表和街道办相关工作人员。     

物业服务费哪部分该上税？——深圳业主论坛举行“减税”专业研讨会

7月28日，深圳业主论坛在深圳福田区莲花大厦举行了论坛第二讲。此次研讨会以“物业服务费哪部分该上税一一以长城一花园为例”为题，对“物业管理税”相关问题进行了深度讨论。包括深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政、长城一花园业委会顾问邓和、鹏基（集团）有限公司风险管理部部长徐作成、之平管理财务总监钟）台、马洪会计师事务所所长马洪在内的多名业主及物业企业代表共16人参加了此次研讨会。     

公司新闻

天房物业荣获＂顾客至上服务奖＂ 近日。由天津市工商业联合会、商务委、工商行政管理局、质量技术监督局、企业联合会、青年联合会和天津日报社联合主办的2013“榜样天津”企业社会责任榜隆重揭晓。天房物业荣获“顾客至上服务奖”。     

用精诚与精细打造美好明天

<正>深圳市福田物业发展有限公司成立于1992年5月,是国家一级资质物业管理企业、中国百强物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副会长单位、深圳市福田区企业联合会副会长单位。公司现下设天福消防、科海智能化、科海置业、福业电梯、彩福清洁等全资或控股公司,在南宁、梧州、芜湖、亳州、威海、淮安苏州、东莞、南昌、长沙、沈阳、湘潭、惠州、佛山等地设立了地区性分公司。福田物业一直积极倡导物业管理理论研究,在     

做强做大之道——释放能量 激发力量 催化变量 ——北京首开鸿城实业合并重组纪实

2004年，上海科瑞物业和上海仪房物业联合，一年之内实现资质两级跳的飞跃。2006年，深圳市长城物业对福州名城物业进行资产重组，取得对名城物业的控股权，成为名城地产的战略合作方。首开鸿城实业公司对下属的企业实施合并重组，2012年底。管理的企业从88家减少到41家。实现了真正的“瘦身”。2012年，之平管理收购北京国宏联合物业80％的股权，加快了其在北京的战略布局。     

莱西市房管局“四个强化”打造“民生物管”

物业关乎民生。广大居民能否拥有一个方便、整洁、优美、安全、舒适的生活环境，物业管理至关重要。从1990年12月莱西县房产管理处成立住宅小区管理站起始，莱西市物业管理工作走过了20个春秋。20年来，主管部门开拓创新、锐意进取，物业管理由雏形逐步走上规范的发展轨道，物业企业不断壮大、成熟。从1996年成立第一家物业管理有限公司“华星物业”到目前，全市共有物业管理资质的企业23家，其中，二级资质物业企业1家，三级资质物业企业22家。     

校园管理专家——倾心中小学物业服务创建和谐平安校园

庆德物业创建于2000年,是全国率先开展中小学校后勤社会化管理与物业服务的物业服务企业。具有国家物业服务企业一级资质,是中国物业管理协会理事单位、广州市荔湾区物业管理联合会副会长单位。     

传承广汇文化 创建和谐家园——新疆广汇物业管理有限公司

<正>总经理马云寄语:"物业服务"关系到千家万户的祥和与安宁,是社会与家庭和谐的基础,我们每一个物业人都要深刻思索和领悟,怀感恩之心,争当传递幸福的使者。新疆广汇新疆广汇物业管理有限公司成立于1993年5月,是新疆本土第一家获得国家一级资质物业管理企业;第一家连续五年被评为中国房地产TOPIO研究论坛百强物业服务企业50强;第一家荣获全国物业管理行业综合实力百强企业;第一家被评为自治区物业企业AAA     

里庆物业服务费急需合理上调

2008年4月，重庆市南岸区物业管理学会84家物业服务企业集体向行业主管部门书面报告，要求上调物业服务收费。南岸区这次集体要求物业服务费涨价并非个别现象。据了解，重庆市多家物业服务企业，包括深国贸物业、金恒物业、洪泉物业和瑞庭物业等专业外接楼盘的国家一级资质物业服务企业，对旗下多数项目都按市场规律进行了不同程度的调价，在调价未果的情况下则选择了抛盘撤场。     

物业管理行业开放式经营的新动向

最近，物业管理行业出现了一些新的动向：深圳市福田区物业管理企业联合会成立、上海物业管理企业创新合作联盟成立、彩生活上市进入资本市场等。这些动向反映出了这个惯于墨守成规的行业有了一个新的特征——开放式经营。企业联合会要求会员单位开放内部信息体系，企业创新合作联盟要求会员单位开放业务体系，上市公司要求开放业务与财务数据。虽然，这个开放性的特征还不是十分地明显，但其预示着物业管理行业发展的一个方向——由封闭性的经营走向开放性的经营。开放的经营环境，明朗的商业规则，公平的法律法规和政策，是一个行业健康发展的前提条件。     

发挥认证对构建和谐社会的优势作用——记上海部分物业企业认证作用座谈会

为期四天的十六届六中全会闭幕了，全会通过了《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》，“构建社会主义和谐社会”这一理念已经成为全国人民的共识。物业行业作为与广大人民群众生活息息相关的行业，与“构建社会主义和谐社会”关系密切。勿庸置疑，随着人民生活水平的显著提高，人民对物业企业所提供服务的期待也日益上升，这使得物业行业中存在的诸多问题日益受到关注。认证在中国经济成长过程中发挥的作用是有目共睹的。可是，认证在物业企业中具体发挥了哪些作用？针对这一问题，10月12日，在上海质量管理科学研究院召开了由上海市质量协会、上海质量管理科学研究院和上海市物业管理行业协会共同举办的认证对物业企业作用的座谈会。共有11家上海市优秀物业企业代表参加了此次座谈会，对认证给物业企业带来的作用进行了交流。主要观点如下：     

创新物管制度 建设和谐社区——广州市荔湾区物业管理专题报道——搭建沟通三方的桥梁和平台

荔湾，旧称“西关”，因区内有“一湾青水绿，两岸荔枝红”美誉的“荔枝湾”而得名。荔湾独特的地理环境和悠久的历史积淀了独具特色和风格的地域文化。广州作为物业管理先行先试的前沿，已走过了32年的发展历程。行业法规日渐完善，作为广东物业管理典型代表的荔湾区物业管理，近些年在荔湾区房管局积极支持和荔湾区物业管理联合会带领下，由政府主管部门牵头主导，联合开发商、物管企业和业主组织代表共同参与，搭建一个多方面的沟通平台。联合会设立了物业管理工作委员会、物业服务工作委员会、业主组织工作委员会和诉前联调工作委员会等下属机构。形成了联合会完整的工作联动机制。     

守正出奇 创新发展 共筑行业美好未来

<正>近日,中海物业在港交所挂牌上市,这是继彩生活之后第二家在香港挂牌上市的物业服务企业,如果加上今年在"新三板"上市的浙江开元物业等公司,再加上中奥、绿城、碧桂园、嘉宝等一大批在上市路上的企业,物业管理正在与资本市场深度对接,物业服务价值资本化进程加快。梳理这些物业服务企业上市的逻辑和脉络,我们可以发现其中有三个要素相互关联,那就是服务、社区与资本。换句话说,优质的服务为物业服务企业打开市场,迅速汇集数量可观的社区资源,而社区潜在的巨大消费市场吸引资本趋之若鹜。恰逢《中国物业管理》杂志组织的     

业主装修引发火灾，物业服务企业是否要承担责任？

<正>不少物业服务企业认为，装修是业主自家的事，只要在物业管理处登记了就行，其他问题都由业主自行负责。事实上，装修管理是物业服务企业一项重要的日常工作，若疏于管理，可能将面临法律风险。本期案例从物业服务企业的视角，对一起业主家装修引发火灾赔偿案进行分析，谈谈物业服务企业如何规范装修管理，减少安全隐患，以供参考借鉴。     

困境之下，我们的路在何方?——新形势下物业服务收费专题研讨会在京召开

<正>5月8日下午,由《中国物业管理》杂志社主办,当代物业运营服务有限公司协办的"新形势下物业服务收费专题研讨会"在北京市顺义区高丽营镇万万树花园举行。本次研讨会由杂志总编辑傅林主持,邀请了业内40多家在京知名物业服务企业负责人,对新形势下如何提高物业服务费收费率,如何另辟蹊径实现企业的有效运营,如何与     

既然可以拥有,就当极力争取——记张一民成就国家一级资质企业之路

2005年3月1日对科瑞物业来说是一个特别的日子。“晋升为一级资质啦!”消息从国家建设部传来，科瑞物业的700多名员工兴奋不已。科瑞物业总经理张一民也很激动，毕竟，全国几万家物业管理企业只有184家拥有一级资质，而在上海2800多家物业管理公司里，一级资质企业仅有26家。