业主大会法人化：温州，走起！

2013年3月8日,是一个值得铭记的日子。     

轻抹胭脂 行业渐变——从温州业主大会法人化谈起

近日,和业内的一个朋友聊起温州鹿城区南塘5组团小区业主大会获得社团法人资格,对于该业主大会成为民事主体后行业规则的调整改变以及物业公司的应变处境,朋友轻描淡写地说,不就是在业主大会兔唇上涂抹了一层胭脂吗,何必大惊小怪？!笔者触动心境,想起一首古词：“我见他斜戴花枝,朱唇上不抹胭脂,似抹胭脂。     

业主团体法人化刍议

据媒体报道,2013年3月8日“温州市鹿城区南塘5组团小区业主大会”经鹿城区民政局依法登记,获得了社团法人资格,成为全国首家具有社团法人资格的业主大会。对此消息,业内褒贬不一。笔者认为这既是一个好消息,又是一个坏消息。     

风气之先，变革之舞——从我国业主大会法规政策之发展看温州业主大会法人化之创新意义

2013年3月8日,全国首个具有社团法人资格的业主大会在温州市鹿城区诞生。这一“吃螃蟹”之举,在创新社会管理和社会组织登记管理体制改革的大背景下,尤为引人瞩目。央视等各媒体竞相报道,全国各地业主组织也高度关注。温州业主大会法人化试点之意义及影响如何,尚需时日,有待观察。     

我国业主大会制度弊端简析

据报道,温州鹿城区南塘5组团小区接过了温州鹿城区民政局颁发的“南塘5组团小区业主大会”的牌匾,成为一个注册社团,这在全国还是第一次。其实早在上世纪90年代,深圳立法赋予管委会社团法人资格,广州民政部门也曾向管委会发放社团法人证书。     

质检机构“以客户为关注焦点”的理解和实践

该文主要探讨IEC17025《检测和校准实验室能力的通用要求》中关于“以客户为关注焦点”的理念在质检机构的实践。     

“指导规则”与“业主大会规程”比较分析

<正>住房和城乡建设部制订的《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)于1月1日正式颁布实施。《指导规则》与2003年实行的《业主大会规程》相比,最大的进步就是明确了业主大会和业主委员会在筹备和运行过程中的各项工作具体由谁来     

浅析工程测绘质量体系的“以顾客为关注焦点”原则

结合工程测绘行业和质量管理体系以顾客为关注焦点原则,总结出一些切实可行的实施要点,供同行参考.     

“以顾客为关注焦点”—贯穿质量管理体系始终的红线

顾客的要求是体系的输入,顾客满意是体系业绩的测量,"以顾客为关注焦点"是贯穿质量管理体系始终的红线.质量管理体系的实施应注意该条款在标准中的贯穿作用.充分理解顾客的要求,将顾客要求转化为体系要求并加以实现,作到顾客满意,并争取超越顾客的期望.正确理解及实施"以顾客为关注焦点(5.2条)"是正确理解实施ISO90012000版标准的关键之一.     

《业主大会和业主委员会指导规则》“亮点”解析

<正>住房和城乡建设部发布了《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称"导则"),于2010年1月1日施行。从《导则》内容看,其针对当前业主大会和业主委员会成立与运作中存在的问题从部门立法的角度提出了切实可行的解决方案,一定程度上可以解决业主大会、业主委员会在成立与运作中的"僵局",更好地诠释《物权法》对业主、业主大会、业主委员会的定位,规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,将物业服务的主角更大程度上向业主倾斜。     

从“996是福报”看“经济人假设”之弊

前段时间,某互联网企业员工猝死事件成为关注焦点,涉事企业初始的不恰当应对,进一步让事件火上浇油,群声鼎沸之下“996是福报”这句看起来真诚、品起来讽剌的箴言,再次拨动无数人的神经。从企业管理角度看,我将其看作是一种“返祖”现象。     

“禁电”后快递遭“禁足”如何穿上卡购旺新“跑鞋”

深圳市一纸“限电”的通告,使得我国现临的快递车辆问题再次成为人们的关注焦点。当“客车拉货”违法、电动车遭到禁行时,也许是我们该审视和重视来自欧洲的“卡购旺（Cargo Van）”车型的时候了。     

物联网行业试水语音识别“云平台”

无论是互联网还是3G网络,都把应用的焦点指向物联网。电视、手机与家居、安防门刚刚对上号,物联网行业又傍上了"云"创意。上周,深圳本土物联网企业车音网正式向外界展示了国内首个基于自动语音识别技术和3G无线通讯网络的"一声达"语音云平台,标榜"在行车中只需动嘴不动手",建立了一套智能     

回收“地王”

坐到赌桌上的,未必常是赢家。新年伊始,挤压房地产泡沫正成为大众关注焦点。其标志事件是地王的回收：广州绢麻厂地块、南京仙林湖地块以及北京顺义地块等。这些昔日地王的拥有者,均受到当地国土资源部门不同程度的处罚。     

关注民生 惠及大众——“普九”债务审计掠影

<正>抓得紧,抓得细。江西省审计厅副厅长余先仕深入到审计一线鄱阳县认真听取省厅科体处及上饶市"普九"债务审计组成员的审计汇报。     

业主自治的“游戏规则”——解读住建部新规《业主大会和业主委员会指导规则》

近年来,不少小区业主大会与业主委员会的运作并不顺利——业主身份难以确认、开发商不配合、业委会选举工作有始无终、新旧业委会交接难、投票率低、暗箱操作、权力集中、缺乏监督……不同利益群体间的较量重复上演着。     

党报关注热点“无禁区”

一、关注热点。党报无“禁区”长期以来,不少同志形成了这样的一种思维定式,总认为有些新闻就是党报应该关注的,有些新闻就不是党报所能涉及的。而社会上的一些热点,只要生活类的报纸去关注追踪就行了,党报可以不去“正眼相看”,或者即使关注,也只能“轻描谈写”。这种观点亟须改变。     

艺术品“裸奔”

故宫展览品被盗、文物受损事件的相继发生,这让鲜为人知的文物、艺术品等文化产业保险成为公众关注焦点。中央财经大学保险学院院长郝演苏接受媒体采访时称,“国内艺术品展览九成以上未投保,国内博物馆和美术馆的多数藏品也都处于无保险状态。”一些调查还显示,我国九成以上的艺术收藏品都没有购买保险,就连贵为“国宝”的宋代哥窑青釉葵瓣口盘也都在“祼奔”。     

大山湾村里的“焦点关注”

“咱村的‘焦点关注’催生了干部和群众沟通、理解、融合的心灵之桥、感情之桥,谱写出构建和谐社会的动人乐章。”日前,江苏省沛县杨屯镇大山湾村能说会道的73岁老党员黄广民如是说。