关于“专项维修资金”的感思

《物业管理条例》第54条规定：“……业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”。此前，这笔资金是以“基金”命名的。例如：深圳市通过的全国第一个物业管理法规，称其为“住宅维修基金”；上海市施行的《居住物业管理条例》，称其为“物业维修基金”；建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，称其为“维修基金”；在笔所知的其它地方性物业管理法规中，均称其为“基金”。从2003年9月1日起，这笔专款改变名称了。     

推进住宅专项维修资金规范管理的思路

总结A、B、C三地住宅专项维修资金制度建立以来取得的成绩,归纳住宅专项维修资金归集、管理和使用过程中存在的问题,分析产生问题的原因,提出解决建议,进一步促进住宅专项维修资金规范管理。     

对实施《住宅专项维修资金管理办法》若干建议

如果物业服务费标准成本审批核算时考虑到以共用部位收入来弥补的话,应按审批权限调整或与业主委员会签订《物业服务合同》的补充协议,重新审批或约定物业服务费标准,不宜将两者混在一起。     

住宅专项维修资金制度及使用问题研究

尽管《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）已经实施一年有余，但在住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的管理使用以及制度设计上，仍然存在着诸多值得研究和探讨的问题。     

第五章 顾大局识大体的后备干部薛宝钗

胭脂虎——当代职场成功女性代名词2007年12月2日,因在北京电视台《名师讲坛》栏目主讲《红楼女性管理之道及对现代管理的启示》系列讲座而广受观众喜爱的美女作家刘丽君博士应新华出版社和北京图书大厦之邀,现身位于西单的北京图书大厦,发表主题演讲并回答读者提出的问题,并在随后就其新著《胭脂虎——〈红楼梦〉女性管理之道及启示》进行了现场签售,气氛十分热烈。随着该书的发售,＂胭脂虎＂逐渐成为现代成功女性管理者的代名词。同时,刘丽君博士把中国的古典文化和现代管理结合起来的研究也引起了学界的普遍关注。《胭脂虎》在北京图书大厦上市一月,就进入当月排行榜前十名;位列《新京报》经管类图书排行榜第六名,位列《京华时报》社科类图书排行榜第八名,另在《北京晨报》、《法制晚报》等报纸也均居图书销售排行榜前几名。（摘自《新京报》2007年12月7日C16/C17版、《京华时报》2007年12月10日A24版）——编者[编者按]     

对住宅专项维修资金保值增值的思考

住宅专项维修资金是业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于住宅专项维修资金的交存到使用间隔时间较长,因此,住宅专项维修资金的保值增值尤为重要。文章分析了当前住宅专项维修资金保值增值的现状和特点,并有针对性地提出了相应的改进措施。     

声音

7月份最抢眼球的,几乎都是坏消息。但最可怕的,却并非这些坏消息本身,而是我们失去了敢于面对它们的勇气和自我修复的能力。     

房屋专项维修资金使用监管思考

一、房屋专项维修资金使用监管中存在的主要问题(一)房屋专项维修资金管理的模式还在探索之中目前,全国房屋专项维修资金管理较为普遍的管理模式有三种:一是由房地产行政主管部门代管;二是由物业管理企业代管;三是由业主委员会代管。显然,这三种模式都未能真正体现出资金所有者     

浙江省人民政府关于印发《浙江省物业专项维修资金管理办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《浙江省物业区域相关共有设施设备管理办法》的通知

第一条 为加强物业专项维修资金的管理，保障物业共有部分、共有设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制订本办法。     

浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金管理逐步完善、规范，但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台，特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求。本文结合笔者的工作经验，探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算。     

声音

“必须做大公司不愿费劲去做的事。”陈一舟／人人网创始人陈一舟是一名历史爱好者,同时自称为西方电视秀的狂热者,他最近向《华尔街日报》谈起中国的创新状况,说“即便你在应用层面有创新,你也赚不到太多的钱”。     

声音

294对新国五条出台后,为了避免在买房或卖房时多花钱,办理假离婚人数激增。据报道,3月4日,南京市共有294对夫妻办理离婚手续,比往常多了一倍。受所得税影响最大的是踮起脚尖想成为房地产一线城市的二、三线城市,他们不得不进入更激烈的资金、人口争夺战。——FT中文网专栏作家叶檀分析说,楼市调控国五条中20%的二手房交易税对人流不断集聚的一线城市冲击不大,短期的观望之后购房者将会继续入市     

《行政单位会计制度》执行中的问题及解决方法

自1998年实施《行政单位财务规则》和《行政单位会计制度》以来，随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善，政府的职能、活动的范围发生重大的变化。财政支出管理效益不高，监管不严，单位会计核算资料不全面、不具体、不规范等问题日益突出，这和我们单位会计核算的质量是分不开的，和现行行政单位会计制度规定的不完善性有着直接联系。     

住宅专项维修资金管理使用中存在的问题及对策

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金，俗称房屋的“养老金”。是由商品房或房改房的购买者按国家规定的一定比例缴存的，由房管部门监管，所有权归购房者。作为社会保障体系的重要组成部分，住宅专项维修资金关乎百姓的切身利益、亦关乎社会稳定与和谐发展。     

声音

今天美国国债已经超过15万亿美元。就像一颗超级定时炸弹,随时可能炸沉美国这艘航母,从这个角度,比拉登更可怕。＂——香港《文汇报》6月18日评论     

声音

“我跟国美光裕讲．苏宁做不过你，我一定送你!”；“我认为只有原始积累阶段的企业主会抨击《劳动合同法》，像张茵这样的人，怎么还能讲这些话呢？”     

声音

1859 认应该自由地按照自己的想法做事情；但不应以别人的事务就是自己的事务为借口，按照自己喜欢的方式为别人做事情。”……约翰·斯图尔特·穆勒《论自由》     

锐声音

＂黄金暴涨的根源是纸币信用危机＂北京大学公共经济管理研究中心研究员黄筱峰博士日前表示,黄金价格上涨的其中一个潜在原因是纸币的信用危机。他解释说,黄金的价格反映的是纸币社会的混乱程度所引起的社会恐慌程度。