八卦

求关注,求辟谣【开发商"躺着也中枪"】2月27日,微博上传出一条"凭预感砸售楼处"的消息引起业内一片哗然。据传,赞成.香颂业主预感赞成房产要打折,故怒砸香颂售楼处,降价尚未成事实,售楼处便惨遭"毒手"。伴随着一轮轮的降价,老业主的神经已然高度紧张,房企与老业主间对峙的敌对关系进一步白热化。开发商     

瞬间

镜头记录,精彩分享【那些年,我们一起砸过的售楼处】对于这张图,似乎无需赘述具体的时间、地点。自春节以来,这样的场景在杭城随处可见,砸售楼处貌似已经成了老业主们最热衷的事业。砸了的还有继续被砸的可能,还没轮到的怕是也有轮到的那一天。等过了这一波,我们不妨数一数,杭城还有几个完好     

史上最具策划意识的房闹

从冲着售楼处扔鸡蛋、砸石头的匹夫之举,到摆花圈、送挽联的文化做派,再到如今这写文案、做海报的专业范儿……近两年的杭州楼市堪称"房闹"水平的练级场。在开发商与老业主公说公有理,婆说婆有理的争执、诋毁,甚至谩骂中,我们看到的是老业主群体维权意识的加深,组织策划水平的提升。在商品房买卖过程中,消费者正     

砸售楼处阻挡不了楼盘降价脚步

继上海个别楼盘因降价被部分老业主砸了售楼处之后,安徽芜湖市也发生了类似的情况。笔者认为,砸售楼处是一种野蛮行为,既达不到目的,又不能真正解决问题。     

围观

现场"人肉",不打"酱油"如此维权!!2月25日,华盛达·阅城"房闹"升级。与开发商补差意见难以达成一致,老业主再次对售楼处发动攻击。而此时,老业主们选择了最原始的泄愤方式:砸砖块、扔鸡蛋。据悉,公安部门已发出公告,勒令参与暴力事件者主动自首。     

围观

现场"人肉",不打"酱油""房闹"罗生门:这是谁干的?尽管一宣布降价的消息,蒙卡岸便高筑门墙,做足预防措施,但售楼处仍逃不过被砸的劫数。不过与其他项目老业主的敢作敢当不同,这次的房闹没人认了,更有人指责是华元派出卧底自砸售楼处,案情曲折复杂。为降价庆功!尝到甜头的开发商或许已经意识到了,舍不得孩子套不到狼,死扛着价格卖不了房。3月13日晚,西溪郡以6930元/平方米的起价入市,热销     

本期购房遗憾

接房问题多，烦、烦、烦! 当2007年8月份渝北区某楼盘因为违规发放VIP卡而导致售楼部被砸的风波刚刚才平息，开发商们还心有余悸之时，重庆楼市忽地又起波澜，这不，日前记者又接到一位读者的电话询问渝北新牌坊一项目接房的问题，据这位读者透露，该项目问题重重，很多前去接房的业主都大呼上当，仔细统计了一下，项目交房时出现的问题多达19项之多，其中“生活阳台没有贴瓷砖”“卧室里面的水管没有解决”以及防盗门开向等是业主反映最多的问题。     

动态

观察市场,激活情报一些项目仍坚持自我地在产品上下工夫、做加法,但这种锦上添花的事儿貌似被淹没在降价、"房闹"冲锋陷阵的时光里。在买房的、卖房的都聚精会神地盯着价格表和老业主时,没有什么动态能比"××售楼处又被砸了"来得更吸引眼球。相比之下惊天的折扣更让市场显得兴奋。     

转变观念是痛苦的 又是必须的

随着业主维权意识的提高，对物业管理公司的要求也越来越高。如果一次陌生人的询问没有得到满意答复，一个微乎其微的现象被忽视了，一次小小的投诉没有引起重视，一次巡查因为有事被耽误了等等，业主就可能提出严厉的质询，不仅员工可能被投诉，甚至物业管理公司都可能被曝光，导致法律诉讼，直至被业主“炒鱿鱼”。现实告诉我们，物业管理企业的“饭碗”不再是上级公司或者开发商派发的，而是业主通过业主大会、业主委员会选择的结果，我们必须转变观念，以业主为关注焦点，树立顾客为中心的意识。     

从杭州业主抗议事件看楼市走势

2月18日，杭州两个楼盘宣布降价，导致之前已购买了这个楼盘的业主自认为吃了亏，触发多名业主到售楼处抗议，有人甚至打砸售楼处泄愤。在楼价高企的今天，内地不少业主都被认定为“房奴”一族，为了供楼只能省吃俭用，所以有楼盘降价，肯定牵扯着千千万万业主的神经。     

动态

观察市场,激活情报杭州踏春哪里去?除了大大小小的景点还,有一个不错的选择那,便是各个楼盘的园区以及售楼处。3、4月是杭州最美的季节,各大开发商也不忘借浓浓春意来一展楼盘的风光。邀老业主与意向客踏春、放风筝、品美食成为楼市的主要营销手法。     

看准了 就出手买房

7月、8月，二三线城市限购：传统金九银十，住宅成交量惨淡，随之出现“银九铜十”一说；十月底，上海某楼盘因大幅降价遭业主砸打：首套贷款利率不断上浮……2011年楼市风生水起，而开发商似乎十分淡定，不管楼市政策如何风云变幻，他们泰然自若。虽然他们推出各种营销策略，聚集人气，但是始终没有降低房价。     

言论

在没有成立业主大会之前，由单体业主承担没有组织实体的组织义务是一件非常“荒唐”的事情。业主大会的成立，既取决于开发商、行政主管部门等多方努力，又在根本上取决于全体业主的意愿。该责任不是开发商单方面所能全部承担的。     

“房闹”,你会闹吗?

龙湖上海大促销,售楼处被砸;名城·湖左岸7.5折优惠,老业主上门索赔;紫藤苑频繁降价,业主迁怒中海旗下其他项目……近几个月来,几乎每个大中城市多多少少都会发生规模不一的"房闹"事件。在成交惨淡,市场一片死寂之时,"房闹"成为业内的唯一热点,尽管这一热点是如此令人"闹心"。     

房地产降价潮中开发商如何防范法律风险?

李晨律师:您好!近期房地产涌动降价潮,北京、上海、深圳等多个城市多个楼盘纷纷开始降价销售,由此发生了不少开发商与业主的冲突事件。近日,位于上海嘉定区某除楼盘的业主与售楼处发生激烈冲突的事件引起社会广泛关注。作为一家房地产开发企业,我们很想了解,房地产降价,业主们要求解除合同、退房、补偿差价是否具有法律依据?开发商的降价行为有哪些法律风险?我们企业在此次房地产"降价潮"中应当怎么控制法律风险?谢谢!读者:应昌华     

坚守还是扩展？

目前厦门还没有达到“逃离都市，享受远郊”的生活氛围和条件，可能五年之后“大厦门”的观点会落到实处，但最近所处的调整期，持币观望的市场就已经让项目开发商疲于应付了。     

中国第一商城的三角恩怨 清洗“风波城”

从“挖人事件”到逾期交房,从打伤业主到开发商高层引咎辞职,第一商城俨然成了“第一风波城”。它曾是京城房地产业的一大亮点,买家炙手可热的首选,如今却成了众多业主心中难以割舍的痛。这一切是怎么发生的?我们一直关注着中国第一商城戏剧性的前前后后。开发商的成败荣辱,代理商的信誓旦旦,业主们的无可奈何,在这三角恩怨中,谁最无辜?谁是真正的输家?开发商是经验不够?资金不够?到底是什么不够?代理商推销的是楼盘?是承诺?究竟推卸不掉的是什么?业主们买的是一个梦?一个概念?还是一栋实实在在的房子?就在稿件付梓前,得知第一商城高层“清洗”的消息。其实,京城房地产行业如果只是“清洗”掉某些人,而没有从根本理念上彻底“清洗”,相信还会有“第二商城”的风波……     

消费资询：购房切盼参谋服务

购房和装修如今已是消费的最大热点，开发商推出的新楼盘也越来越多，但是市民在购房时除了直接找到售楼处和到现场看房外，对房屋本身质量的考察以及在合同签订过程中的种种风险都不太清楚如何应对。独立于开发商的购房配套服务的缺失，既反映出购房者急需“参谋”的市场需要，也说明在房地产消费市场上，“购房商机”有着巨大的潜力可挖。     

润和·西溪郡:调控时代的“乱世佳人”

××楼盘降了!×××售楼处被砸了!东一枪西一炮的降价声混杂着"房闹"们的哭喊怒骂与新业主的欣喜雀跃,浮躁的市场下,在不少购房者眼里价格为王,在多数开发商看来跑量为上。然而,在西溪板块,却有一个楼盘始终和着西溪的风韵,依着自己的步调,不紧不慢地雕琢着眼前的山水,制造着法兰西的浪漫风情……     

2003年4月广州维修资金第一案启动历时四年引发关注

【事件】2003年4月，广州东悦居的一位业主把开发商告上了法院，起诉理由是开发商没有为业主缴纳物业维修资金，该案件被称为“广州维修资金第一案”。在诉讼期间，业主碰到了地区法院不受理、中院驳回起诉等难题，4次审理，每次都有不同的结果。