智慧清洁时代 卫生间异味控制

长期以来,公共场所的卫生间异味一直困扰着业主方及物业保洁公司,特别是在交通枢纽、大型商场、餐饮设施、医院学校、影视娱乐中心等人流量大、负荷重的卫生间,这一挑战更是严峻,具体表现在以下几个方面:1.由于卫生间人流量大,负荷重,不得不增加保洁员,使物业保洁成本增加,不堪重负。2.由于异味长年累月已渗入石材,只靠人工勤擦勤洗,根本不能彻底消除异味。     

谁应为房屋渗水买单

案例 原告鲍某系上海市某小区业主，该小区由某物业公司提供物业服务。2006年8月起，鲍先生发现其房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出，向物业公司报修。物业公司判定是下水管道有问题，建议由原来的装修公司进行检查。装修公司拆开浴缸后，发现浴缸与地板下面均有大量的积水。2007年3月，鲍某以开发商在建造房屋时“两井（废水井和污水井）并一井”，物业公司对排水系统从未履行管理义务，装修公司安装浴缸供排水系统的隐蔽工程有重大缺陷、对漏水后果的形成有重大过错为由，将三家公司诉至法院，要求追究三家公司的责任，对渗水进行修复并承担其损失5万元。     

浴室注意干湿分区

卫生间是人们洗漱、沐浴、如厕的地方，几乎每一项活动都离不开水，所以每家的卫生间都难免潮湿。如果卫生间总是湿漉漉、潮乎乎的，这样的环境难免会影响人们的情绪。如果花些心思，对卫生间的干湿区域作适当分割，不让水花、水蒸气毫无阻拦地肆意扩散，那么就可以让卫生间多一分干爽，让自己和家人多一份好心情。     

现代卫生间的人性化设计

卫生间是整套住宅内的不可取少的重要空间，卫生间的人性化设计的目的就是使人们置身于方便、实用、舒适、美观的卫生间中，洗却一天的疲惫，放松身心，享受精致、美好的生活。     

业主起纠纷 管理者“该当何责”?

2004年5月，上海市某小区三楼业主王某在装修时，在卫生间安装卫浴用具时，在下面的楼板上打孔，由于没有密封好，结果造成渗水，楼下的业主秦某找上门来，要求王某进行修复或采取其他办法补救，但王某却说这应由物业解决。于是秦某要求物业管理公司作出调查和处理。物业管理公司却答复水是从楼上溢出的，是由于王某的违规装修所造成的，公司不应该负责任。     

二手房·帮你找楼

李先生欲在城北购置一套多层的房子,楼层最好在3—4楼,3房,最好有2个卫生间财富置业房源推荐荫锦昌文华:该物业面积109.73㎡,户型3室2厅1卫,楼层为13楼的6楼,建筑年代为2006年左右,总价187万,有双税。看房电话:13867488881。     

心服务、心感动、心幸福

广州城建物业，一个扎根珠江两岸的物业品牌，它用二十年的时间，开拓了一段又一段用心服务的征程——现代物业管理理念的探索引入者，广州市、广东省、中国物业管理条例修订的参与者，率先使用物业管理信息系统，率先涉足公园的物业服务管理……20年，从住宅试点的起步到管理多种物业类型，服务七万多客户、近三十万人口；20年，城建物业见证了物业服务行业的萌芽、发展和壮大，走过了一条从微到广、博纳精深的道路。     

选择物管公司“四要”

物业根据用途可划分为居住物业、商业物业、工业物业和特殊物业，而物管公司通常只擅长一种或几种物业的管理，不同类型物业的管理需要具备不同的知识和技能。因此，业主必须根据自己物业的类型来选择合适的物管公司。     

建筑室内给排水设计的几个问题

一、给排水管道敷设问题 应改变上一层的卫生间管道在下一层楼板顶安装的旧做法：倡导本层的管道在本层敷设的原则：（1）卫生间统一做成下沉式卫生间，按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑内：（2）卫生间地板面不下沉。而使用后出水式坐便器，地漏采用侧墙式，洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设并与立管相接，厨房取消地漏或用侧墙式地漏，把洗菜池的排水管放在地面以上接人立管。     

闲侃西欧洗手间

吃喝拉撤睡，是谁也不能回避的事。在家里、在单位或在一个熟悉的地方轻车熟路，不值得一提，但要是出国旅行，找卫生间就成了一件大事。去一趟西欧12国，感触颇多，有在景区找卫生间的不便，有在高速公路服务区找厕所遇到收费的尴尬，但也享受了在酒店卫生间的舒适和高雅。     

物业服务中风险防控的司法应对

物业服务中纠纷非常多，北京一个朝阳区法院一年受理的物业欠费案件即可达上万件，这里，我们只谈一下物业公司在作为被告的案件中比较常见的一些应对方法。物业公司作为被告的案件主要有两类：一是业主（含物业使用人，下同）因财产受损而起诉物业服务企业；二是业主因人身受损而起诉物业服务企业。     

经理微博

深圳市盈超物业管理有限公司总经理 张军 合适的最好 男怕入错行，女十白嫁错郎，正式“领证”（物业上岗证）加入物业这个行业大家庭已有十余个年头，“老婆”合不合适只有一起生活了才知道，选择了就要负起责任。对个人而言，如果你选择了这个行业，并已过了职业生涯的“五年之痒”，你就可以为之而奋斗终身。     

物业租值及影响因素分析

物业租值及影响因素分析张建涛（武汉工业大学经济贸易系武汉）在房地产的经营活动中，物业租赁是一项重要的内容．物业租赁的收入，是由物业租值的大小所决定的。因此，本文将对物业科值及其影响因素进行具体分析。１物业租值及其构成１．１物业物业一般是指某项具体的房...     

高校防疫是门“技术活”,苏宁银河物业备战“返校季”

突如其来的疫情,逼停了国内大部分产业和社会经济活动,但与民生息息相关的物业服务并没有停摆,始终坚守在防疫一线,成为防疫、战疫的第一"把关人"。不久前,苏宁银河物业在服务的多个中学开始返校复课,为确保师生们在校的健康安全,物业方面提前制定管控方案,并逐条落实,特别是对教室、宿舍、办公室、图书馆、卫生间、公共通道等区域进行了全覆盖的卫生清理和消毒消杀工作,并在学校各区域服务场景进行设计,布置统一的标识提示、消毒液等,除此之外,还与学校方面配合组织开展应急演练,为所服务的学校顺利开学复课提供了扎实的基础保障,也为苏宁银河物业所服务的高校下一阶段的"重启"累积了充足的经验。     

卫生间等电位联结的实施原则和关键技术研究

在施工过程中，卫生间等电位联结的空缺无疑会造成一定的安全隐患。卫生间危险电位侵入的途径主要是供电线路故障、雷电电磁效应和雷电波供电线路以及雷电流水管道的侵入。要防止卫生间漏电流和高电位侵入的危害，其主要的防范措施之一就是在这类电击危险较大的卫生间进行局部等电位联结。卫生间局部等电位联结要排除观念上存在的误区。卫生间所有金属性质的构件都应与局部等电位联结端子板（LEB）连通，以确保整个卫生间楼板的电位均衡，从而消除跨步电压方面的隐患。     

万科物业，为什么

万科物业一直都是中国物业行业的翘楚。万科物业的服务，一直保持业界最好的口碑。经历二十余年发展历程的万科物业近年接管面积更以每年1DOO万平方米的速度在增长，接管项目以每周一个的数字在扩张，这无疑是一艘快速前进的物业航母。万科物业目前员工人数近3万人，项目遍布全国50多个城市，如此海量增长，但万科物业的服务品质却没因数量、异地等因素而改变。万科物业这种麦当劳式的服务品质是如何造就的？     

大唐新老物业交接惨案原因探析

在广大业主迎接2014年元旦来临之际，上海浦东新区大唐盛世花园住宅小区新老物业交接，发生了震惊全国的二死六伤惨案。上海是文明指数领先的文明之都，怎会发生如此惨烈的案件？惨案发生前，该小区的老物业已经向上海市浦东新区人民法院起诉，诉讼请求是判令大唐盛世花园小区一、二期业主委员会继续履行物业服务合同，并且，该法院一审已经判决老物业败诉，老物业不服一审判决，提出上诉。惨案发生后，有关媒体人士和业委会业内人士认为，老物业起诉业委会继续履行合同的诉讼主体资格不适格，浦东新区人民法院不应该受理该案件。又有法学教授表示，前期物业服务合同终止后，老物业必须“走人”。作为原告老物业起诉被告业委会物业服务合同纠纷案件的被告诉讼代理人，我认为，前者观点是错误的，后者观点也不准确。     

浅谈卫生间厨房防水施工工艺

在住宅使用功能中，卫生间及厨房防水工程是比较重要的一项．如果人户后总发生渗漏水问题．不但给日常生活带来麻烦，处理不好还严重影响邻里关系，因此必须严格遵守卫生间及厨房防水工程施工工艺标准。     

争做医疗物业管理领跑者——同济物业探索医疗物业服务的特色之路

1997年，同济医科大学与德国科律公司合作，组建了中德合资武汉物业管理有限公司（以下简称同济物业），进军武汉市医疗物业管理领域。16年来，同济物业发挥中外合资的优势，突出医疗物业的特点，瞄准行业新水平，开拓发展新思路，在专业化的道路上，一步一个脚印，努力探索出一条具有同济物业特色的发展之路许于2013年，昂首跨入国家一级资质物业服务公司的行列。     

硬件软件两手抓 文明铸就企业魂——记北方物业开发有限公司

物业服务是为业主生活解决问题提供服务的行业，企业要有文明意识，才能将社区建设成为文明先进单位。北方物业开发有限公司（以下简称北方物业）承担着北方大厦常规物业服务和北方公司的相关行政后勤工作，同时完成了北方集团公司多项重大活动的配合工作。作为国企，北方物业把自身定位为文明社会的一份子，又力图为社会创造更多的文明，在内部管理中对文明建立时刻高度关注。从大处着眼，小处着手，北方物业逐步将文明意识和文明精神灌输到每一位员工心中。