龙城物业：屡次违规谁能拯救，负面形象终难挽回

朽索驭马【新闻事件】深圳市龙城物业管理有限公司未经批准，擅自将属于政府产权的架空层违章加建用于家具展示的样板房，造成了不良社会影响。为规范住宅区公建配套设施经营管理行为，维护我市物业服务行业秩序，决定对深圳市龙城物业管理有限公司进行通报批评，责令其立即对龙悦居架空层加建样板房进行拆除，清理并公布收入上缴和支出明细，完善和规范架空层公建配套经营管理程序。     

“社区准物业管理”——破解老小区管理难的问题

“社区准物业管理”是近年来出现的一个新名词。随着房地产业的飞速发展和旧城改造进程的不断加快，大量新小区相继投入使用，实施了专业化、规范化、市场化的物业管理，群众居住质量明显改善。但是许多老旧小区由于规划建设起点低、公建配套设施不全、原产权单位改制破产等原因，普遍存在管理不到位、小区环境较差、秩序混乱、违章搭建严重等问题，与新建小区形成明显反差，群众反映非常强烈。     

2016年度中国物协重点研究课题汇报交流会圆满召开

<正>2月24-25日,由中国物业管理协会主办,中国物协标准化工作委员会、深圳市物业管理行业协会、深圳房地产和物业管理进修学院联合承办的2016年度中国物协重点研究课题汇报交流会在深圳召开。中国物业管理协会会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏,中国物协副会长、深圳房地产和物业管理进修学院院长周心怡,中国物协标准化工作委员会副主任委员刘文波、秘书长高文田,深圳市物业管理行业协会会长曹阳,上海市物业管理行业协会执行     

论物业管理阶段的划分

一．物业管理阶段的划分 根据房地产开发的内容，规划、设计及建造、监理等都归属于开发环节，初期物业管理阶段可以由开发企业实施。一个是开发环节（初期物业管理阶段）：土地的使用权逐步形成产品，产生房屋所有权。与在建物业的基本建设外的配套设施设备承建商（第三方）签订相关合同或协议；二是流通环节：物业产权逐步向多元产权结构关系演绎；最后是消费环节：消费使用为主的多元产权结构物业．     

行业动态

<正>北京、深圳两地物业管理行业协会签署友好合作协议3月13日上午,北京物业管理行业协会(下简称"北京物协")和深圳市物业管理行业协会(下简称"深圳物协")友好合作协议签约仪式在招商局广场隆重举行。北京物协会长刘刚、名誉会长周星,副会长徐北风、景、金永宏以及副会长兼秘书长宋宝程;深圳物协会长曹阳、监事长侯亚军,副会长谢水清、郭振宇、常青、王健、肖家锐以及副会长兼秘书长吕维出席签约仪式。中国物业管理协会会长沈建忠到会祝贺并致辞,对两地物协开展友好     

协编单位动态

深圳物协举办物业专项维修资金管理制度交流活动：4月23日下午,深圳市物业管理协会在深圳高训大厦19楼举办了深圳市物业专项维修资金管理制度交流活动。活动由协会常务副会长兼秘书长曹阳主持。该活动由深圳市诚则成物业管理顾问有限公司承办,并得到了各会员单位积极响应,有230余人参加。     

住宅小区公用设施设备所有权初探

近年来，随着新建住宅小区不断追求更高的品质，不断完善各项配套设施，也随着业主的维权意识不断增强，开发商与业主针对小区的配套设施，比如会所、学校及幼儿园等所有权的归属问题发生了不少分歧，这个问题目前还不能用某条条文来明确答复。但是依据法律规定以及从法律事务角度还是可以判断其产权归属的。     

2017首届国际物业管理产业博览会 聚力创新 共谋发展

<正>由中国物业管理协会主办,深圳市住房和建设局、广东省物业管理行业协会、深圳市物业管理行业协会协办,《中国物业管理》杂志社、中孚国际展览(北京)有限公司承办的首届国际物业管理产业博览会将在10月11日盛大开幕,本刊高度关注本次行业盛宴,特别在博览会召开前集中采访了中国物协部分副会长单位、地方物业管理协会代表、去年参展商代表以及今年部分参展商,通过与他们的畅谈,了解现阶段物业管理行业的发     

论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题：以深圳为例

商品房住宅小区停车位的产权归属是各种有关停车位的买卖、租赁、使用、收费、产权的纷争和矛盾的核心所在。所谓商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权利。笔者试图在现行的法律制度框架之下，分析和研究有关房地产法律制度的特征、商品房住宅小区停车位的存在形式、商品房住宅小区的土地使用权的取得与房地产权的产权登记过程，从所有权（物权）法和债权法两个角度，探讨和研究深圳商品房住宅小区停车位的产权归属。一、现行法律制度框架下，房地产权的法律形式、内涵…     

以专业的服务成就一流的地产——城市综合产业地产物业服务运营商

深圳天安物业管理有限公司（以下简称天安物业）成立于1994年1月，是由香港天安中国投资有限公司和深业泰然（集团）股份有限公司合资组建的一家专业化的物业管理企业，拥有员工1500多人，物业管理面积达700万平方米，公司为国家物业管理资质一级企业，中国物业管理协会常务理事单位，广东省物业管理协会副会长单位，深圳市物业管理协会副会长单位。     

广东省物业管理行业协会第四届第二次常务理事会议在深圳举行

<正>9月18日下午,广东省物业管理行业协会(以下简称"省物协")第四届第二次常务理事会议在深圳罗湖区艺嘉国际广场举行。来自全省的常务理事及监事参加了会议。此次理事会由深圳市物业管理协会承办。省物协副会长、深圳市物业管理协会常务副会长兼秘书长曹阳主持会议。杨国贤执行会长宣读《广东省物业管理行业协会诚信自律公约》(审议稿);黎家河执行会长宣读《广东省     

行业动态

<正>1上海:深圳物协来沪与上海物协交流近日,深圳市物业管理协会李加林会长一行7人到上海市物业管理协会进行交流访问,双方就物业管理协会的内部建设、制度建设和近期物业管理市场的热点问题进行了交流。会后,深圳市物业管理协会还对上海部分物业服务企业进行考察和调研,并对行业内的一些热点、难点问题进行探讨和交流。(上海物业管理协会)     

群策群力 以更高水平办好博览会

<正>5月9日下午,首届国际物业管理产业博览会暨论坛组委会工作会议在深圳召开。中国物协会长沈建忠,深圳市住房和建设局房屋安全与物业处调研员刘政,中国物协副会长周心怡,中国物协副会长、深圳市物协会长曹阳,中国物协副秘书长余绍元,中国物协标委会常务副主任、中航物业总经理刘文波,英国特许房屋经理学会亚太分会总经理黄显能,     

河南省创优达标验收专家培训圆满落幕

<正>2015年8月13日-14日,由河南省物业管理师协会(下简称"河南物协")主办的河南省创优达标验收专家培训在郑州维纳斯会议室正式开课,本次培训特邀请到中国物业管理协会设施设备技术委员会王寿轩老师、河南省物协李大康会长联袂讲授。河南省住建厅房地产市场监管处李一平处长、楚瑞璞调研员和河南省物协许杨秘书长出席了培训活动,各地市物业管     

居住区配套公建的投资建设、产权归属与管理

我国的居住区基于居住户数或人口规模划分为组团、小区、居住区；配套公建（也称公共服务设施）的项目设置也相应地分为组团级设置、小区级设置与居住区级设置。配套公建各环节涉及的主体与利益关系复杂，随着居住区配套公建的总量增长，已经有必要厘清配套公建的投资建设、产权归属与管理等方面的利益关系。     

借力物博会 拥抱新未来

<正>在一个全民向往美好生活的时代，在一个物业服务需要被大力提升的时代，行业需要物博会，行业也期待物博会!5月31日，中国物业管理协会发布《关于举办2023中国国际物业管理产业博览会的通知》。《通知》显示，经商务部报备，由中国物业管理协会主办，各地方物业管理协会协办，《中国物业管理》杂志社和深圳市物业管理行业协会承办的2023中国国际物业管理产业博览会（以下简称“物博会”）定于10月12日至14日在深圳市深圳会展中心举办。     

中国物协首个教育培训基地落地山东房地产教育培训中心

<正>1月21日,由山东房地产教育培训中心(以下简称"山房教育")主办的"《新社保征收体制下物业管理行业的风险控制与应对策略》公益讲座暨中国物业管理协会教育培训基地揭牌仪式"在济南市举行。中国物业管理协会会长沈建忠,中国物协副会长、深圳     

北京市振邦律师事务所

振邦（King＆Bond）：北京市振邦律师事务所（以下简称“振邦”）是由海外归来的知名律师共同创办，并经中国司法行政机关批准设立的合伙制律师事务所。总部位于北京CBD商务区核心地带，并在上海、深圳、武汉和西安等主要城市设有分支机构。律师事务所是中国品牌协会的理事会成员，同时还是欧盟商会。香港商会和新加坡商会等组织的会员．在为其提供法律服务的同时．也获得其在国际上对振邦业务的支持。     

始于战略、行于管理、成于品质——对深圳四家品牌物业服务企业调研有感

<正>6月底在深圳召开中物协行业发展中心成立大会并参加深圳物业管理协会换届大会期间,对深圳市长城物业管理股份有限公司、深圳中航物业管理有限公司、深圳万科物业服务有限公司、招商局物业管理有限公司(以下简称长城物业、中航物业、万科物业、招商物业)作了两天调研,为他们所取得的突出成绩而振奋。     

探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。