彩生活香港上市 开创行业先河

近日,首家物业服务企业──彩生活服务集团于香港联交所主板成功上市,开创物业管理行业上市先河,引起业内外极大关注,各大媒体报道纷纷报道。本刊选登部分报道,供业内交流。我们将持续关注彩生活上市后的发展,欢迎业内同仁就彩生活上市话题进行交流研讨。     

喜忧参半——评彩生活上市

2014年的物业管理行业,注定是一个不平凡的年度,而不平凡则是花样年集团旗下的彩生活服务集团有限公司成功在香港上市,并且市场反应一边倒。     

解读彩生活上市背后的奥秘

<正>彩生活的成功上市,给物业管理插上了腾飞的翅膀,带来无穷的想象空间,把这个传统的不能再传统的行业成功改造,带入资本的殿堂,从矮穷挫摇身一变为高富帅。在我们传统的认知中,物业服务公司在不断攀升的物业管理成本与日渐微弱的盈利中挣扎徘徊,而彩生活的成功上市,则给物业管理     

彩生活上市后的思考

<正>彩生活虽然摆脱了地产商补贴的模式,但如果不对基础服务的物业管理费进行市场化调整,势必最终还是要通过社区增值服务来对基础物业服务进行补贴,仍然无助于物业管理行业的市场化发展进程。彩生活成功上市了!这是中国物业管理行业发展的一个里程碑。对于彩生活模式,我们应该如何认识以及学习什么?笔者浅谈以下观点,供同行参考。     

彩生活上市引领行业变革创新

<正>彩生活将业主的广泛需求进行分类整合,形成一个个定向服务圈,就是针对业主的有关及时性、特殊性的公共需求,进行分类定向整合后,来与外界专门的供应商合作。2014年6月30日,深圳市彩生活服务集团在香港隆重上市,笔者闻讯后又喜又忧。喜的是,彩生活上市,是物业管理行业中的一件大快人心的事;忧的是,目前市场发展很不均衡,还有一些物业人缺少创新经营的意识和奋发向上的精神,让企业处于微利或亏损的状态。据悉,彩生活集团2013年净利润     

上市：物业管理之“彩”!？

2014年6月30日,彩生活登陆港交所!这是中国内地第一家物业公司正式在资本市场亮相。     

2014物业管理企业红黑榜彩生活：从“全民公敌”到“行业教父”

2014年,物业管理人聊的是：彩生活上市了……你们公司未来准备上市吗？无疑,彩生活成为了行业内的一匹黑马,吸引了无数人的眼光;而物业公司也因为首度披上资本外衣,受到了国内媒体前所未有的热烈关注。事实上,随着社区经济愈来愈受到资本和科技的高度关注,物业公司进入公众视野的频率也越来越高。翻阅今年的报刊和网站,我们不难发现物业公司活跃的身影。这其中,既有在各个领域创新发展、带领行业前进的黑马,也有扰乱行业秩序、被主管部门和业主“拉黑”的害群之马。     

物业管理师制度促进行业健康发展

<正>伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步,业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高,社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求,传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新,否则,将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人,现从企业运营的角度,谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物业管理师制度实施后对行业发展的影响。     

外埠企业看天津市物业管理行业

<正>题记:2003年5月,在天津泰达建设集团组织的全国公开招投标中,深圳市长城物业管理股份有限公司(以下简称"长城物业")中标天津经济技术开发区金融街西区项目。作为深圳最早北上拓展市场的物业服务企业,由此打开了天津物业管理市场。在短短六年时间里,长城物业天津分公司先后承接了十余个高端项目,服务范围覆盖写字楼、商业、高档住宅、公建配套等。六年来,长城物业天津分公司见证了天津物业管理行业的迅猛发展,并从行业大发展中受益。在此,笔者从外地进津企业的视角,初步探析天津物业管理的发展现状和历史机遇,并结合长城物业天津分公司的实际体验,阐述行业主管部门、物业服务企业及业主在推进天津物业管理大发展过程中的作用,展望行业未来的发展。     

"上市"是一种责任

对一个企业来说,融资不是收入,而是一种负债、一种责任.所以上市公司要持续发展,必须在资本市场和产品市场上同时服务好投资者和消费者这两个"上帝".在资本市场上,上市公司必须努力创造尽可能多的财富,做好投资者关系管理,公平对待每一位投资者;在产品市场上,公司必须要赢得更多顾客的信赖,关注消费者等各利益相关者的利益,自觉履行相应的社会责任.     

上市思辨

企业上市是为了什么?上市对一家企业到底有着怎样的影响?是不是所有的企业都需要用上市来证明自己?显然,在资本市场高度重要的今天,这是每一家企业都必须思考的问题。在这个经济与天气同样躁动的夏末,英才杂志社主办,中信银行私人银行协办的以上市之后为核心主题的闭门会议     

物企上市是突破抑或倒退？——彩生活上市的物业管理未解之题

2014年6月30日,彩生活服务集团有限公司在香港挂牌上市,成为中国内地首家上市的物业公司。上市首日,彩生活便受到资本市场的热捧,股价涨幅达20％,随后几日股价持续攀升,最高涨幅较招股价3．8港元每股上涨达50％,股票市值也超越其控股母公司花样年控股集团有限公司。     

彩生活，中国梦——物业管理的“春天”与“冬天”

彩生活是中国物业管理行业美轮美奂的“中国梦”,让我们仿佛看到了行业的春天。但天道循环,亘古不变。春天来了,虽然接下来就是火热的夏天,收获果实的秋天,但虽无近虑,也有远近,也就是春天来了,冬天离我们还远吗？     

就《物业管理条例》看行业发展

本文结合自己的工作体会,谈谈对《物业管理条例》(以下简称《条例》)的认识。 (一)业主、业主大会和业主委员会 《条例》明确了业主的权利和义务,特别强调了维护业主的     

企业上市之惑

中国企业IPO数量持续引领全球资本市场,尤其是创业板开闸,一夜之间造就数十位亿万富豪,引发了一轮企业上市赛跑和奔富运动。大江南北,每一个角落都按捺不住、蠢蠢欲动。进入资本市场,上市是企业做强做大的捷径。通过资本运作模式募集更多资金,可以给企业带来充裕的发展资金,解决新技术研发和新生产线建设所需资金,让企业发展更加"如鱼得水"。然而,在公司上市风光无限的背后,却是一系列问题的纠缠:如何保持公司业绩的持续高增长?如何构建长效激励机制以保持核心团队的稳定?如何进行超募资金的最优化使用?如何根据企业发展需要进行市值管理?全新的事业平台及资源基础上,如何进行全面的战略升级?     

转变思想 携手共进——彩生活发展模式研讨班回顾

<正>在物业管理行业向现代服务业转型升级的关键时刻,中国物业管理协会(以下简称中物协)关注到行业内将兴起的物业互联网新思潮——彩生活发展模式。为了促进行业人才的培育和促进行业交流学习,经过认真研究,精心组织,中国物业管理协会牵头,联合深圳房地产和物业管理进修学院、深圳市彩生活物业服务集团有限公司(以下简称彩生活)协办了两期彩生活物业发展模式研讨     

老照片 行业历史之缩影

<正>为更加直接、真实地重现行业发展的艰辛历程,纪念行业改革发展30周年,本刊编辑部面向物业管理行业征集了一些老照片。这些老照片记录了我们行业发展的历史,欣赏老照片也是为了回顾我们行业的奋斗史     

企业并购整合与产业升级——从彩生活并购南京地区物业服务企业说开去

<正>彩生活持续推进被并购公司的跨界经营转型,有计划地复制彩生活服务模式,改善企业经营环境,搭建新型物业服务平台。据了解,进入2013年以来,物业管理行业内所发生的并购佳话时有上演,并购案例至少在20例以上,其中,笔者所在的深圳市彩生活服务集团(下简称彩生活)仅在南京地区就完成了3例并购业务,其中2家为一级物业管理资质企业,1家为二级物业管理资质的企业。     

屌丝的逆袭——彩生活上市之路

<正>我们应该用资本来思考行业、企业的发展,我相信中国的物业管理市场一定会诞生全球最大的物业服务公司,也一定会有数十或者上百家上市的物业服务企业,大家一起努力,一定会迎来行业美好的明天。大家非常关心彩生活上市,我今天就这个话题和大家聊一聊。众所周知,彩生活是一家草根企业。2002年成立,到现在已经整整12年了。2014年6月30日,彩生活登陆香港主板,成为国内首家上市的物业服务企业。值得一提的是,上半年有十六家内地股票在香港上市,绝大多数都插水跌破了发行价,彩生活却一枝独秀,当天就站上了4.6港元,比发行价上涨了30%。对我个人而言,我不希望股价