浅谈目前物业管理市场竞争与对策

自国务院《物业管理条例》颁布实施以来，物业管理市场发生了巨变，具体表现为物业管理由“企业时代”向“业主时代”变迁，即由过去的“企业说了算”变成了“业主说了算”。这种根本性的变化，直接导致了物业管理市场竞争的加剧，使物业管理进入了全面竞争时代。同时，社会各界对物业管理的关注程度也超过了以往任何一个时期，媒体、社会各阶层、各团体、政府职能部门乃至广大老百姓的密切关注使物业管理企业面临的压力与风险与日俱增，在这种环境下，物业管理企业要想求生存、求发展就必须要直面竞争，并赢得竞争。     

近距离走进南京物业管理

近日，南京新鸿运物业管理有限公司北上中标众人瞩目的北京“美丽园”，大踏步走出南京、在北京物业管理市场分得“一杯羹”，引起了人们对南京新鸿运物业管理有限公司的侧目，同时，也引起了人们对近年来南京市物业管理发展状况的关注。     

中小型民营物业管理企业发展思路初探

民营物业管理企业迅猛的发展势头已引起政府、社会、行业的高度关注，但现阶段民营物业管理企业还不能与老牌物业管理企业直接抗衡。本文从分析民营物业管理企业面临的外部环境入手，探讨中小型民营物业管理企业的发展基础、面临的机遇及发展的策略。     

物业管理师与行业未来——物业管理师制度推动职业化进程

近日，物业管理师资格认定考试初审合格人员名单公示，引起了行业内外的高度关注。这标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化又迈进了关键一步。为此，本刊特邀请部分物业管理师资格认定考试初审合格人员：畅谈物业管理师制度与行业未来发展的热点话题。[编者按]     

《企业发展情况报告》补充数据

中国物业管理协会10月28日向社会公开发布了《物业管理行业发展报告》，其中，《企业发展情况报告》（以下称《报告》）公布了物业管理行业综合实力TOP200企业名单并对有关数据进行了详细分析，受到业内外的广泛关注。     

高校物业管理的实践与探索

高校后勤管理作为“大锅饭”的最后一块阵地，日益受到社会各界的广泛关注，物业管理的进驻成为打破“大锅饭”的有效途径，有力地推动了高校后勤管理社会化的发展。深圳航天物业管理有限公司自2007年介入贵州师范学院物业管理至今已四年有余，在高校物业管理实践中，充分发挥专业公司的优势，把住宅、写字楼、公共建筑管理的经验应用在高校后勤管理中，创出了高校专业化管理的独特模式。结合这些年的管理经验，对高校物业的运作模式进行了总结，希望能为高校物业管理的发展提供参考。     

把物业管理纳入社区管理的思考

物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人们关注的焦点。因此，如果做到了物业管理纳入社区管理，不仅有利于物业管理的发展，而且也符合社区管理的目标，有利于深化城市管理体制改革。     

浅谈物业管理企业如何发展

随着城市化进程的不断加快，物业管理工作已经越来越受到人们的普遍关注，特别是《物业管理条例》的正式实施为物业管理行为的发展带来前所未有的发展机遇。那么，在目前的情况下，物业管理企业应该如何抓住机遇发展自己，是我们应该认真研究的问题。     

浅谈物业管理须加强的几个问题

近年来，随着城市化进程的不断加快，物业管理工作已越来越受到人们的普遍关注．特别是《物业管理条例》的正式实施．为物业管理行业带来了前所未有的发展机遇．胜利油田自1997年起成立十大社区，并按所辖区域组建了40多个专业化的物业管理公司。他们立足胜利油田．不断规范物业管理工作，逐步走出油田，面向社会，目前，十大社区的物业管理公司已成为当地规模最大、运作最为规范的现代物业管理企业．但     

对中小城市物业管理问题的思考

物业管理作为房地产业的重要组成部分，因涵盖内容丰富，关系百姓利益，所以倍受人们关注。如何规范发展中小城市物业管理工作．更好的满足广大群众日益增长的物业管理需求，笔就这个问题进行了一些调研。     

物业管理的尴尬与期盼

近年来，物业管理活动中的矛盾动辄酿成群体冲突，甚至直接影响一定范围内的社会稳定，物业管理的问题已成为社会的热点、难点问题。以客观的视角审视物业管理的发展过程，物业管理行业所面临的尴尬与期盼应该引起社会各界的广泛关注。     

物业管理企业的人力资源开发与管理对策

随着物业管理行业的迅速发展，解决物业管理企业人力资源开发与管理的问题，并探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理对策，引起越来越多的物业管理企业及从业人员的关注。     

深圳先行先试物业管理电子投票——访深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新

不久前，深圳市房屋和物业管理委员会发布了《深圳市物业管理行业发展规划（2011—2015）》，这是深圳有史以来物业服务行业的首个五年发展规划，由深圳市住房和建设局组织编制。纵览整个发展规划，体现了“绿色、现代、和谐”的发展取向，从规划目标，到五大发展战略，以及十大具体措施，清晰明了，亮点颇多。其中，最为引起广大业主关注的，是物业管理电子投票系统的建设与运用。为了了解更多关于物业管理电子投票的背景、建设、推广与使用情况，本刊记者采访了深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新。     

浅谈如何提高物业管理企业生存和发展能力

随着城市化进程的不断加快，物业管理工作已越来越受到人们的普遍关注，特别是《物业管理条例》的正式实施，为物业管理行业的发展带来前所未有的发展机遇。但是，近年来，物业管理在实际操作中，其市场现状难以令人满意，物业纠纷在房地产市场管理的投诉中所占比例居高不下。烟台市     

敢问物业管理在校生路在何方

物业管理已经不再单纯是政府企事业单位后勤社会化改革的产物了，现已逐渐扩展到住宅、写字楼、医院、学校、商场等商业物业领域，特别是近年来，国内房地产市场的快速发展，加快了城市化进程，物业管理为城市的现代化建设贡献了力量。物业管理行业的发展离不开专业人才的奉献，而作为人才储备的高校，培养学生的途径以及培养的方向尤为社会关注。本文以《物业管理专业在校生的心理调查》的数据为依据，通过了解物业管理专业在校生的心理状况，来了解学生在校学习期间遇到的困惑，并结合笔者的学习工作经历谈一下职场感受，最后给在校生一点生活学习及工作的建议。     

物业管理的现存问题的对策

调查显示，如今广大居民在购房时关注的因素中，物业管理列在第三位，占到30％。物业管理行业的发展。对于改善居民的工作生活环境．提高城市管理水平。扩大再就业等方面发挥了积极的作用。但由于历史、条件等多方面的原因．近几年来在物业管理方面的投诉大幅度增加，已经成为社会的热点话题之一。认真分析物业管理行业存在的问题。提出相应的对...     

浅谈文件资料的送达和签收

作为多年从事物业管理的老物业人，加之本身学习的是法律专业，所以一直以来我比较关注和努力学习物业管理有关的法律法规。而熟知物业管理法律知识可以使我很好地与发展商、业主等进行沟通，向其解说物业管理方面的法律规定，这对我日常工作帮助很大。但近几年，随着我逐渐接触到法务方面的工作，才认识到从事物业管理，不仅仅要熟知实体法（物业管理方面的法律法规），更要知道与物业管理本身无关、但与工作相关的程序法方面的知识。     

走出物业服务与收费的困境

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题,不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。     

总结过去，全面开创物业管理持续发展新局面——在2006年长沙市物业管理工作会议暨长沙市物业管理协会年会上的讲话

一、审时度势．稳步发展 我市物业管理发展还不到10年，不仅推进了我市城市的文明化进程，推动了我市改革和经济建设，更为重要的是为广大市民带来了一种全新的生活方式。物业管理已经成为了倍受社会和政府关注、群众关心的新兴行业之一。     

十年三级跳

当前，在物业管理行业，在人们苦苦思索企业如何“做大做强”，“怎样做大做强”的问题时，人们将更多的目光投向了那些一级资质的大企业。其实，我们要关注已经成长的企业，但更应该关注那些成长中的企业。北京金瑞物业管理有限责任公司作为一家三级物业管理企业，以十年之力，从小做大，由弱而强，创业团队由6人发展为200多人，收入突破数千万元一为我们演绎了一场物业管理企业做强做大的“三级跳”。[编者按]