业主自治的困难和对策——第八期深圳业主论坛举行

3月10日，第八期深圳业主论坛在南山如意家园召开，有业委会主任、业主、律师、专家教授等60多人参加了此次研讨。会议由深圳业主论坛主办，如意家园业主委员会协办。     

业主组织的成立与运作——深圳业主论坛第五期召开

11月2日下午，深圳业主论坛以“业主组织的成立与运作”为主题召丹了第五期研讨会。参加此次论坛的有景洲大厦业主大会执行秘书邹家健，长城花园业委会顾问邓和，天然居业委会主任官国安，马洪会计师事务所注册会计师、经济师施法振，以及东方花园业主林立等十来个小区的业主（或业委会主任）。会议由深圳住宅与房地产杂志社副衬长、总编张红喜主持。     

成立业委会的那些事——第九期深圳业主论坛举行

5月12日,第九期深圳业主论坛在深圳南天一花园小区召开,来自深圳及珠海的业主、物业公司从业人员、深圳大学专家学者及媒体记者等近50人参加此次会议。目前,对于很多业主来说成立业委会并管理自己的小区并不是容易的事,此次论坛就业主所关心的问题,以“成立业委会的那些事”为主题,进行了经验交流及探讨。会议持续全天进行,并设置了抽奖环节,现场气氛热烈,众多业主分享了自己的经验,并进行了广泛的讨论。以下为部分发言者精彩发言节选。     

小区公共部位权属的错位与归位——第四期深圳业主论坛开讲

9月21日，深圳业主论坛以“小区公共部位权属的错位与归位”为主题在深圳黄埔雅苑一期一、二、三栋大堂举行了第四期论坛。而就在不久前，深圳黄埔雅苑业委会取得了小区停车场管理权，深圳（晶报）也对这一敏感的问题进行了大篇幅报道，并在业主与房地产界引起了广泛关注。深圳业主论坛此次对停车场产权这样的热点话题进行讨论，也意在起到桥梁的作用，希望通过讨论，使业主、开发商以及政府相关部门可以理性对话，让利益相关方可以合理、合法地维护自身权益，最终促进小区的和谐。     

深圳业主论坛一周年回顾与展望

6月22日，深圳业主论坛第十期在南天一花园召开成立一周年回顾与总结会。深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政、中航物业管理有限公司事业部总经理王丽亚、深圳大学社会管理创新研究所副所长马卫红、深圳马洪会计师事务所所长马洪、顺德社会创新中心主任张宇生及业主共65人参加了此次会议。南天一花园业委会主任范国振主持了此次会议。     

热议生存现状 探讨发展趋势——深圳召开业主组织建设研讨会

5月10日,深圳召开“业主组织的生存现状和发展趋势”研讨会,会议由中国人民大学公共政策学院、北京市海淀区和谐社区发展中心、深圳业主论坛、深圳市物业管理学会联合主办。来自北京、天津、深圳的业委会主任、学者、律师等共70余人参加了会议。     

深圳业主论坛，历史丰碑上无法抹去的划痕

随着绳索轻轻地拉动，红色的绸布从墙上缓缓飘落．蓝红相间的“深圳业主论坛”LOGOR4映入眼帘便聚集了所有人的视线，清脆有力的掌声顿时在深圳南天一花园的上空响起、，2012年6月24日下午，深圳业主论坛在此正式挂牌成立。望着眼前热情参与的业主和物业企业代表。以及穿梭报道的众多媒体记者，作为该论坛执行秘书的我，百感交集，这是深圳的第一个准业主组织，相信从这里，一股促进物业管理行业健康发展的“新力量”将开始成长!     

培育公民意识，健全法规，促进业主自治——北京市第六届业主委员会年会召开

2012年4月8日，春风和煦，北京市第六届业主委员会年会在北京新大都饭店顺利召开。本届年会由北京市业主委员会协会申办委员会主办，中国人民大学公共管理学院协办。参加年会的有北京市百余家社区的业委会成员、业主代表，清华大学、人民大学、中国政法大学、北京市社科院等学术机构的学者、教授，社区问题专家、法律界人士，物业服务企业的代表，其他省市的业委会代表，以及媒体记者，共三百余人。北京市业委会协会申办委员会召集人陈兵和齐建新分别丰持了年会的上下半场。     

深圳市住建局召开业主组织建设工作座谈会

5月12日下午，深圳市住房和建设局组织召开了业主组织建设工作座谈会。深圳市人大环资工委、社工委、民政局代表以及北京市海淀区和谐社区发展中心主任陈幽泓、学术委员陈凤山，天津市业委会联合会主任崔丽娜、中物联盟（北京）物业服务评估监理有限公司总经理黄传炜、深圳南天一花园业委会主任范国振等参加了会议。     

物业服务费哪部分该上税？——深圳业主论坛举行“减税”专业研讨会

7月28日，深圳业主论坛在深圳福田区莲花大厦举行了论坛第二讲。此次研讨会以“物业服务费哪部分该上税一一以长城一花园为例”为题，对“物业管理税”相关问题进行了深度讨论。包括深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政、长城一花园业委会顾问邓和、鹏基（集团）有限公司风险管理部部长徐作成、之平管理财务总监钟）台、马洪会计师事务所所长马洪在内的多名业主及物业企业代表共16人参加了此次研讨会。     

通过团队竞选和账户共管走双赢之路——天然居业委会经验介绍

“从上世纪90年代初至今20年，业主维权的问题相差无几，业主自治为什么这么多年没有进步？”深圳大学社会管理创新研究所副所长马卫红认为，从1991年内地第一个业委会在深圳成立、1994年深圳出台特区物管条例至今20余年，深圳业主自治的整体状况却依然举步维艰、难关处处。     

南京业主平台的缘起

与全国各地的业委会联谊会、业委会联盟相比，南京的业主大会、业委会并没有这样的正式注册组织，也没有筹备跨小区横向业主协会。不过，跨小区的业主横向联系及其活动，已经发育多年，在互助合作、在与物业企业沟通以及与行业主管部门围绕政策完善的沟通等方面，发挥了许多作用。     

与杨树林夜谈业主自治

这是一篇“姗姗来迟”的访谈稿!多年以前，关于东北沈阳，我的联想记忆“焦点”早已不是赵本山和他的“刘老根大舞台”，而是杨树林和他的“业委会协会”。，遗憾的是，多年以来我一直未得机缘亲往沈阳去拜访杨树林，只是经常想方设法从各媒介搜索他和业委会协会方面的消息     

营口市业委会协会概况

营口市业主委员会协会于2008年成立，是由小区业主委员会及其他物业管理项目业委会自愿申请加入组成的社团组织。     

什么是物业管理的定义和核心价值

深圳业主论坛成立以来,举办了15次正式研讨会,所有的主题无不是对现行物管条例施行的现状及其缺陷和修订期望的研讨。业主论坛听到了许多业主的困惑和修订物管条例的呼声,业主论坛虚心向专家学者求教,参考先进城市在修订条例方面的先进思想,组织了《深圳经济特区物业管理条例》修订起草小组,经三易其稿,终于提出了这份《深圳市物业管理条例》业主修订建议稿（第三稿）。我亲历了深圳业主论坛的每一次研讨会,有幸参与了《深圳市物业管理条例》业主修订建议稿起草小组的编写工作,分析了现有条例的不足和缺陷,为《建议稿》每一条的文字表达进行推敲和争论,经常会有思想和观点的碰撞。起草的过程是一个集思广益的过程,是一个去粗取精的过程。对我本人也是一个学习和思考的过程,深感受益良多。     

行业动态

中国物业管理协会：召开2006年新春联谊会，业主捐款小区设立见义勇为基金，“中国第一仓”成立业委会。[编者按]     

从业主到公民——城市社区业委会协会概览

随着近些年在业主维权行动中独特作用的发挥，业主委员会（简称业委会）越来越多地进入人们的视野。业委会蓬勃兴起的同时，其联合组织——业委会协会也在各个城市悄然出现。对于这一新生事物，有人赞其为中国公民社会的先声，也有人存在不解与怀疑。“业委会那帮人就是搞事的”，一位不愿透露姓名的民政部官员如是说，这句话似乎在很大程度上代表了各地官方主流的观点。与此同时，更多的业主对此所知寥寥，笔者根据近两年来对各地业委会协会的走访和观察，对其进行简要描述。     

关注业委会 关注和谐社区——来自业主、业委会成员、物业人员的看法

为了加强物业公司、业委会、业主三方的良性沟通，促进和谐社区的建设，本刊编辑部联合新浪网共同开展了“关注业委会关注和谐社区”的全国性调查工作。本次调查分为三部分，第一部分为业委会成员专项填写，第二部分为业主专项填写，第三部分为物业管理从业人员专项填写。共有1500余人次参与了本次调查。对于这些调查数据，众人有着不同的看法。业主组织问题研究专家舒可心对这个调查结果进行了逐一分析。另外本刊还邀请了广州、重庆、南宁三家物业管理协会的有关负责人对此进行了点评。     

行业风

<正>政策·法规深圳发布物业管理新规：业委会缺位，居委会可上《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》于近日正式印发。明确了无业委会的小区可由居委会代行业委会的相关职责，意在解决部分小区存在业主委员会“成立难”“换届难”问题。《管理办法》共计五章二十九条。首先确定了“非必要不代行”的原则，最大限度提高指定居委会代行活动的门槛。     

业主自治 物业配合——深圳南天一花园与中航物业举办合作十周年庆典

2012年6月16日上午，为了庆祝小区十年的发展，以及对“业主自治＋物业公司配合”模式的肯定，深圳南天一花园业委会与中航物业管理有限公司在小区共同举办了十周年庆典活动，并由业主和物业公司员工组织了一场文艺汇演，众多业主观看了此次节目。深圳市住建局物业监管处调研员刘政、深圳市物业管理协会副会长曹阳、本社副社长兼总编张红喜作为嘉宾出席了此次活动。