小区停车位权属的法律研究

近些年来伴着城市私家车数量的不断增加,小区车位供不应求的现象越演越烈。导致如今小区停车位归属与使用纠纷日益紧张。《物权法》的通过对小区停车位归属作出了专门的规定,虽一定能程度上减少了上述纠纷,但在实践中仍然存在不少的争议。但解决停车难的问题不仅仅要从《物权法》的角度去分析,还应综合业主与开发商订立的买卖合同中存在的问题去分析并加以完善。本文从不同法律对小区停车位、车库的规定去分析其归属权,并结合小区停车位的现状及在操作过程中所产生的问题进行分析并相对应的提出完善建议。     

市中心老小区停车难问题的解决对策

如今,汽车已成为社会人出行的代步工具,城市的大街小巷和住宅小区到处都是私家车。现在不少住宅小区特别是没有地下车位的老小区,停车难问题越来越突显,无处停车已成为众多居民下班回家时的一种担忧;而且由于小区内没处停车,导致不少路段时常有车辆占道泊车,加重了城市的交通拥堵。本文主要研究解决市中心无停车库的老小区停车难问题的方案和对策。     

以扬州为例浅谈小区停车难问题

随着城市的发展,人们的生活水平不断提高,私人小汽车的数量也在急剧增加。停车难的问题逐渐暴露出来,有的占到停放,有的乱停乱放,给小区造成了消防安全、交通秩序、居民出行、环境卫生、工作生活等许多问题,严重影响了居民生活质量。因此停车问题已成为人们面临的共同问题,解决停车问题已是当务之急。在此,我以扬州为例结合实际停车情况,分析居住小区的停车现状、停车不足及影响。探讨居民住宅区的停车难问题,构建一系列解决居民小区停车难问题的设计思路,作出与之相对应的对策方法是非常有必要的。     

只有一棵树的“山水小区”不稀奇

<正>你见过花园里只有一棵树的小区吗? 5月31日,天涯上出现了《重庆最强小区绿化"一棵树小区"》的热帖,记者和该小区业主一起走进了"一棵树小区"。原本承诺的"花园、山水小区"。交房时却只见一棵树孤零零地立在中庭花园里,外加周边为数不多的植物。业主们强烈质疑小区绿化率不达标。(6月3日《重庆时报》)     

ITS应用下停车共享平台的模式研究

我国经济高速增长带动了私家车需求量跨越式发展,拥车数量连年增长。出行方式愈发便利的同时,"停车难"问题日益加剧,供需不平衡造成城市道路交通拥挤且影响城市经济发展。为缓解此社会问题,本文研究基于ITS(智能交通)技术不断应用普及,合理应用可从技术层面抑制"停车难"问题加剧。拟通过ITS技术来盘活城市闲置车位的方法缓减已成困局的城市停车难问题。     

小区储藏室物业管理收费问题的研究与探讨

新建住宅小区储藏室是目前许多小区为方便购房业主储物而建设的部分附属配套用房。由于小区储藏室具有相对独立和非常实用的优点往往很受购房业主的欢迎。从发展趋势看,小区储藏室需求量日趋增大,所产生的物业问题也越来越值得关注。一、小区储藏室的权属界定     

共享经济下闲置车位利用对城市交通的影响

随着我国经济的快速发展,大中型城市私人汽车的拥有量不断增加,虽然提高了人们出行的质量,但其带来的诸多问题也不可忽略,例如:堵车,硫化物对环境的污染,交通事故率增加等,而"停车难"更是每个开车人都会遇到的困扰。本文以"闲置车位巧利用"方法缓解日益严重的城市停车难问题。     

我国现代住宅小区物业管理中业主自治研究

基于建筑所有权区分所有权,业主参与小区物业管理业主自治,保证了全体业主的基本权力,业主自治是我国物业管理模式改进,必须完善现代住宅小区物业管理中业主自治制度设计;培育现代住宅小区物业管理中业主自治观念,引导业主自治权利的实施;加快小区物业管理中行政管理向业主自治管理的转变。     

居民住宅小区停车位供需数学模型构建

随着社会的发展,私家车数量不断上升,私家车拥有量增长迅速,而小区停车位规划滞后,停车基础设施建设和管理跟不上,居民住宅小区停车难问题日益突出。解决办法:控制车位需求增长率;增加车位供应量。     

物业小区治理的内涵、基本模式及其对物业管理的影响

物业小区最基本的治理模式是由业主、业委会和物业服务企业三方参与的最简博弈,结果是业主的控制得以实现.但是,由于存在初始权利配置的不同情况,博弈结果有很多种,对小区物业管理产生不同的影响.这表明:合理调整初始产权配置,有助于加强业主对物业小区的治理.     

新旧小区的视觉景观设施的比较

居住小区是每一个人最熟悉的地方,是每个人生活、学习甚至是工作所必须的场所,所以在景观设计这个范畴当中,居住小区的景观设计以及其中的视觉景观设施的配置成为了一个重要的话题,人类希望自己的居住环境可以达到自己理想的程度.那何谓理想?已经建成年代比较久小区,能否达到人们的期许?新式的小区又或者是正在筹备和建设中的小区中的景观形象能否让新的业主眼前一亮?如果新旧小区的景观形象不能达到业主的要求,我们又如何从成功的国内外小区案例当中吸收有点.取长补短,以满足对于生活品质的需求?什么样的居住环境才是业主们梦寐以求的呢?本文将对这些问题在小区的视觉景观设施这一范畴内进行剖析.     

业主委员会自我管理物业的相关法律问题分析

目前,我国城市住宅小区物业管理尚处于不规范的状态,业主与物业公司之间的冲突纠纷时有发生,这种情况下,由业主委员会代替物业公司对小区进行治理的创新模式应运而生,但是我国管理体制自身存在缺陷。本文从剖析存在的问题入手,探讨业主委员会自我管理物业时存在的问题,并试图找出解决对策。     

开发商有权拍卖地下车位吗

2008年7月,沈阳"东方香榭里"小区拟向业主拍卖地下车位45年使用权,地下车位使用权的价格为15.5万——18万元不等。一下子卖掉45年的使用权,开发商有这个权利吗?一系列的问题将在本文为您解答……     

咸阳市区机动车停放收费调查

咸阳是一个老纺织、电子工业城,在城市规划建设上存在着严重的先天不足。"大街不宽、行道太窄,旧小区多、院子狭小",是其显著特点。近年来,随着机动车辆大幅度增加,停车难和停车收费贵问题已成为社会关注的热点问题。据咸阳市交警支队统计:截止2012年10月,全市上牌机动车辆46.6万辆,其中汽车19.5万辆。仅市区(秦一、机动车停放管理现状     

大数据时代下停车位的精准预测功能的开发

"放心停"项目是结合互联网技术开发出来的以数据算法为载体的O2O模式下的停车场经营模式,是为解决停车难的问题研发出来的一种可以附加在网约停车位的APP上的数据算法,通过网上停车位预测,来解决停车场车满为患,停车难、找位难的问题,极大地节省了社会资源。     

深圳房价疯狂上涨的原因

深圳房价疯狂上涨缘于深圳还没有形成完全的消费为主导的房地产市场几天前,一封"告凤凰里全体业主书"在社交媒体上蔓延。该深圳小区业主振臂高呼:加入挂盘行列,打响资产保卫第一枪!成就自己,造福下代!《告业主书》号召业主每平方米最少要提价9000元。之后,深圳热门小区的业主相继组成涨价联盟,少则一两成,多则三四成,让深圳又掀起了一轮疯狂的房价上涨潮。     

物联网在小区车辆智能管理中的应用

近年来随着人们对小区车辆管理的研究不断升温，如何设计一种完善的小区车辆管理系统的设计方案是每个研究人员正在不断探索的问题。本文提出一种基于物联网技术的小区车辆智能管理设计方案，对小区内的车辆进行编码识别，在完成日常车辆进出管理的同时，对车钥匙和车身进行业主信息射频识别匹配，提高停放在小区中的车辆的安全性，方便小区车辆的正常停放。     

沈阳市老旧小区物业服务现状调查研究

作为我国重要的老工业基地,沈阳老旧小区数量庞大,共有2700余个,建筑面积达9000万平方米,占全市住宅面积的60%。老旧小区的数量比重尤为众多,其管理的好坏对周边地区的和谐和稳定起着重要的作用。分析业主对老旧小区物业服务质量的态度,充分了解业主对物业服务的需求,不满意的服务内容和原因,有利于提升老旧小区物业服务质量和老旧小区居民的满意度,进而推动沈阳市整体环境发展新格局。     

缓解大连市停车难问题的策略研究

目前,大连市停车难问题日益突出,停车位供应不足、不文明停车等现象的频现不仅影响了动态交通的发展,还阻碍了大连市经济的发展。通过调查大连市的停车现状,分析造成停车难的成因,提出缓解大连市停车难问题的策略。     

关注城市停车难

近年来，随着我国经济和汽车行业的飞速发展，我国汽车数量的急剧增加，“停车难，问题已成为我国城市面临的共同问题，受到各界的广泛关注。本文对“停车难”的现状及原因进行分析，提出解决城市停车难问题的建议。