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1.
次级抵押贷款,是指美国一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款。2007年3月,美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融公司,由于收不回贷款损失惨重,被迫向美国联邦破产法院提出破产保护申请。从此,“多米诺骨牌”相继倒下,30多家次级抵押贷款公司先后停业。美国和欧洲的许多共同基金、对冲基金、 相似文献
2.
本文主要介绍了美国次级抵押贷款市场、及次级抵押贷款的证券化产品—住房抵押贷款支持证券(MBS)及担保债务权证(CDO)。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优级贷款市场、次优级贷款市场及次级贷款市场。同时美国住房抵押贷款市场分为一级市场和二级市场。一级市场为住房抵押贷款发放市场,二级市场为住房抵押贷款证券化市场。住房抵押贷款发放机构为了回收流动性,将住房抵押贷款出售给房利美和房地美和其他一些金融机构。这些金融机构将住房抵押贷款打包发行MBS。以次级住房抵押贷款为基础发行的MBS又连同其他资产被重新打包,发行CDO。本文还就次级住房抵押贷款证券化过程中存在的问题作了分析。 相似文献
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美国的住房抵押贷款市场经历了三个发展阶段,目前已进入证券化阶段.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言,美国金融制度的改变和房地产市场的发展促进了次级抵押贷款市场的发展.次级抵押贷款市场危机的特征是借款者被取消抵押品赎回权和抵押贷款坏账高涨,金融机构濒临破产.直接导致此次美国次级抵押贷款市场危机爆发的原因是房价泡沫的破灭和利率上升.掠夺性放贷和监管缺位是美国次级抵押贷款市场存在的主要问题. 相似文献
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一、美国次贷危机概况 次贷危机祸起美国房地产金融领域,主要涉及房地产抵押贷款.在美国,住房抵押贷款分为优先级和次级两个级别.次级贷款的对象是一些信用度较低和收入不高的客户,许多贷款者可以在没有任何抵押和收入证明的情况下贷款买房. 相似文献
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众所周知,美国经济目前最大的问题,就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。从2006年初开始,寒流席卷美国房地产市场,地产商心惊胆战,“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低,无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水,就连一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。在2006年获得次级抵押贷款的美国人中,有30%可能无法及时还贷, 相似文献
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一、金融危机产生的背景介绍(一)金融危机的导火线——次贷危机。美国次贷危机,全称为美国房地产市场上的次级抵押贷款危机。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优质抵押贷款市场(Prime Market)、次优级抵押贷款市场(ALT-A Market)和次级抵押贷款市场(Subprime Market)。优质抵押贷款市场主要面向信用等级高(信用分数在660分以上,收 相似文献
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王启驷 《金融经济(湖南)》2009,(2)
一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放 相似文献
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红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。4月2日,美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融申请破产保护。此后,次债危机不断蔓延至全球金融市场。 相似文献
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王启驷 《金融经济(湖南)》2009,(1):47-48
<正>一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放 相似文献
10.
龚利萍 《金融经济(湖南)》2009,(2)
一、美国次贷危机形成的原因美国房地产次贷危机,也叫房地产"次级抵押贷款"危机。所谓次级抵押贷款是相对于优质和次优级抵押贷款而言的,是为信用等级不高、收入较低、债务负担大的借款人提供的信贷服务,需要借款人以住房或其他财产作为抵押。由于借款人的违约风险比较大,因此次级抵押贷款要求的利率比优质抵押贷款高得多,是一种典型的高风险、高收益的业务。发放次级抵押贷款的金融机构为了转移风险和回收资金,往往将其进行证券化,在资本市场出售。这样,次级抵押贷款就变成了资产 相似文献
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美国次贷危机,全称为美国房地产市场上的次级按揭贷款危机.它是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴,致使全球主要金融市场出现流动性不足的危机.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言的.美国房地产贷款系统里面分为了三类:优质贷款市场、次优级贷款市场、次级贷款市场. 相似文献
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朱燕 《金融经济(湖南)》2009,(2)
一、美国次贷危机的界定及发展演变(一)次贷危机的界定1·次贷的含义次贷是指次级按揭贷款,是给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,其他负债较重的个人住房按揭贷款。美国抵押贷款市场根据借款人的信用条件分为次级和优惠级。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款,次级贷款的贷款利率要高,因为这对放贷机构来说是一项高风险、高回报的业务。瑞银国际(UBS)的研究数据表明,截止2006年底,美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10·5%,是优惠级贷款市场的7倍。 相似文献
13.
龚利萍 《金融经济(湖南)》2009,(1):43-44
<正>一、美国次贷危机形成的原因美国房地产次贷危机,也叫房地产"次级抵押贷款"危机。所谓次级抵押贷款是相对于优质和次优级抵押贷款而言的,是为信用等级不高、收入较低、债务负担大的借款人提供的信贷服务,需要借款人以住房或其他财产作为抵押。由于借款人的违约风险比较大,因此次级抵押贷款要求的利率比优质抵押贷款高得多,是一种典型的高风险、高收益的业务。发放次级抵押贷款的金融机构为了转移风险和回收资金,往往将其进行证券化,在资本市场出售。这样,次级抵押贷款就变成了资产 相似文献
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一、对美国次贷危机的背景分析次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的住房按揭借款人提供的贷款。20世纪80年代初,美国形成了有利于次级房屋贷款发展的经济和法律环境,增强了贷款机构发放抵押贷款的动机。1998~2006年,美国次级贷款占总贷款的规模急剧上升,截至2006年的四季度,接近了15%的水平。次级贷款规模的扩大、房地产市场的非理性繁荣以及对衍生品的投资热情高涨是同时出现且存在内在联系的,这既造成了繁荣,也孕育了目前的次贷危机。由于美联储自2004年以来连续加息,利率的大幅攀升加重了购房者的还贷负担。同时美国住房市场也开始大幅降温。 相似文献
15.
朱燕 《金融经济(湖南)》2009,(1):88-89
<正>一、美国次贷危机的界定及发展演变(一)次贷危机的界定1·次贷的含义次贷是指次级按揭贷款,是给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,其他负债较重的个人住房按揭贷款。美国抵押贷款市场根据借款人的信用条件分为次级和优惠级。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款,次级贷款的贷款利率要高,因为这对放贷机构来说是一项高风险、高回报的业务。瑞银国际(UBS)的研究数据表明,截止2006年底,美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10·5%,是优惠级贷款市场的7倍。 相似文献
16.
一、美国次贷危机概况 次贷危机祸起美国房地产金融领域,主要涉及房地产抵押贷款。在美国,住房抵押贷款分为优先级和次级两个级别。次级贷款的对象是一些信用度较低和收入不高的客户,许多贷款者可以在没有任何抵押和收入证明的情况下贷款买房。在2000年-2004年之间,美联储连续25次降息,使联邦基准利率从6.5%下降到1%。 相似文献
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国内银行要警惕次级类房贷风险 总被引:1,自引:0,他引:1
美国次级房贷发生危机,因客户拖欠次级房贷公司贷款,引发多家次级房贷公司破产或倒闭。美国的次级房贷危机应引起中国银行界的警觉和重视。由于中国国内银行界次级抵押房贷的隐蔽性,使得国内一旦发生次级抵押贷款风险,其危害性更大。 相似文献
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《中国投资管理》2008,(3):15-19
2007年3月,以美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融公司濒临破产为标志,美国次级住房抵押贷款(简称次贷)危机开始爆发。2007年7月后,美国住房抵押贷款投资公司和贝尔斯登、法国巴黎银行等金融机构相继申请破产保护或宣布出现财务困难,发达国家金融市场出现剧烈动荡,英国Northern Rock银行遭遇挤兑风潮,次贷危机进一步恶化。次贷风险大规模暴露以来,不仅使美国金融机构住房抵押贷款损失大幅度增加,也使许多持有美国住房抵押贷款支持债券(简称MBS)和相关债务抵押债券(简称CDO,以下将这两类债券统称为“次级债”)的金融机构出现较大亏损。基于美国经济在全球的重要影响力,正确判断美国经济、房地产市场和相关债券市场走势,对于准确把握国际金融市场变化趋势,有着十分重要的意义。 相似文献