企业的生命在于品质，品质铸就品牌

金盛田集团于2005年成立。注册资金5000万元．是南京市浦口区优秀的民营企业之一,下设南京金盛田房地产开发有限公司、南京金能房地产开发有限公司、南京金戈房地产开发有限公司、南京浦永物资回收加工有限公司、南京金盛田物业管理有限公司．目前．集团已形成了以房地产开发为主,集贸易流通、林业生产经营、物业管理、综合开发、科研设计、经营销售为一体的多元化集团企业。     

浙江华门房地产集团有限公司简介

浙江华门房地产集团有限公司前身系浙江华门房地产开发有限公司，成立于一九九六年四月，是浙江省知名的民营房地产企业。公司秉承“务实、求精、诚信、创新”的经营理念，近年来取得了快速发展，业务区域扩展及浙江、南京、合肥、北京、天津、内蒙和云南等地，并形成以房地产为核心产业，文化出版、能源投资、证券保险、教育体育等领域全面发展的业务体系。     

开发经营业务所得税处理办法解析

为了加强房地产开发经营企业的所得税征管．规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,国家税务总局2009年3月6日制定下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）,从2008年1月1日起执行。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）相比,政策有了较大的变化。“新31号文件”将有助干缓解房地产开发企业资金压力,降低企业税负,提升企业经营利润,对促进房地产市场健康发展有着重要影响。     

抢先一步步步赢——记清收上海某商业发展有限公司7685万元不良贷款

上海某商业发展有限公司（以下称借款人）是一家非银行金融机构全资的经营房地产开发企业，90年代初，该企业参与上海南京西路商业改造，投资建造22层的某商厦，于1997年建成投入使用。由于该企业经营管理不善，加上当时受国家宏观调控和房地产市场不景气的影响，商厦租售情况不理想，一直处于经营亏损状态。至2003年7月，共欠农行一家市区支行贷款本金7685万元，全部形成呆滞，其中4000万贷款以商厦18至22层为抵押，而其余3685万元贷款。     

湖北嘉丰房地产开发有限公司

湖北嘉丰房地产开发有限公司成立于2003年10月27日，是一家专业的房地产开发公司，主要从事房地产经营，注册资金1080万元。其中武汉九坤房地产集团有限公司占股份55％，湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司占股份的45％，现有职工65人。     

志存高远 脚踏实地——湖北致远科技集团满怀信心迎未来

湖北致远科技集团是经湖北省工商行政管理局注册的民营企业集团。集团辖一个核心企业、11个子公司,经营业务涵盖电子元器件、IT产品及服务、化工产品及工程、农业科技、文化旅游及房地产开发等领域。     

诚人谦和追求卓越——访和乔集团苏文源总经理

中国经济的持续快速发展，为我们的各项改革和提高人民生活的水平与质量提供了良好的基础条件；住房分配制度的变革，开启了中国房地产个人消费市场的大门。面对发展中有13亿人口的中国，巨大的市场可望空间使各路诸侯纷纷涌人，其中也不乏鱼昆珠者趋之若鹜。对于一个调高速发展的初期市场，还存在着许多的问题，如市场供需例的失衡、资源配置混乱与低效、投资理念的错位、缺乏信誉等，这些现象对市场的发展和消费者的利益都是不利的。如何以一个理性的思维来面对中国房地产市场、进入中国房地产市场、开发中国房地产市场和经营中国房地产市场，是理论界和实业家们所共同关心和重视的核心问题。为此，我们采访了台资和乔集团总经理苏文源先生。     

关于房地产开发企业信用等级问题的调查报告

去年底，区分行营业我部市场开发部组织了有关人员，就房地产开发企业（以下简称企业）的一般帐务处理方法及其信用等级是否氏估等情况，对南宁市财政局、地税局、房管所等行业主管部门和广西祥浩会计师事务所（原广西审计师事务所）、广西风华联合会计师事务所等专业咨询机构，以及中房集团南宁公司、广西荣和房地产开发有限公司、广西万通房地产有限公司、南宁市东方园物业有限责任公司、南宁市明伦房地产有限责任公司和广西金源房地产开发有限公司共6家企业作为本次调查的对象。调查对象的选择体现了广泛性和代表性原则。     

一家大型集团企业巨额信贷风险危机化解的实践与思考

DP集团有限公司曾经是浙江省"五个一批"小型巨人企业、浙江省首批诚信示范企业、上虞市十强企业之一,是一家主要经营化纤制品、房地产和农产品开发的民营企业。至2006年末,DP集团公司及所辖5家     

浅析房地产企业的多元化经营

针对目前我国政府对房地产行业的宏观政策相继出台,房地产企业势必要对自身的经营战略做出相应调整以适应市场变化。多元化战略作为企业战略的选择之一是否适合房地产企业,多元化对于房地产企业绩效的具体影响,都是值得关注的焦点。本文结合我国房地产市场的现状,借鉴国内外研究方法,对我国房地产企业多元化经营的发展方向进行了一定的研究和探索。     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

浅析房地产开发企业税收筹划

税收筹划是企业为合理规避税收、充分利用税收优惠政策,以实现降低企业税收成本为目的,对企业经营、投资、理财等活动进行规划的合法行为。税收筹划对降低企业经营成本、提高企业竞争力、实现企业利益最大化起着十分重要的作用。尤其是房地产企业,投资成本大、税收负担重,通过合理的税收筹划活动,可以显著降低企业税收成本,提供企业经营收益。本文以房地产开发企业整个经营周期的项目开发为研究对象,结合房地产企业税收特点,对房地产企业税收筹划的意义和具体方法进行探讨。     

浅谈房地产开发企业与客户关系的管理

客户关系管理是一个房地产开发企业公众关系管理的一项重要工作和内容,也是房地产开发企业做为在房地产市场领域中的一项提升企业竞争能力的工具,而正确地认识到房地产客户关系的重要性．并能够把客户成功的引入巩固和发展,是一个房地产开发企业走向可持续发展的关键之一。     

房地产开发企业会计信息质量问题研究

会计信息是会计数据经过加工处理后产生的,为会计管理和企业管理所需要的经济信息,是帮助信息使用者了解企业经营状况的重要依据,会计信息的质量影响着企业的市场竞争力和生产能力.目前,我国房地产开发企业的会计信息失真现象较为严重,这不利于企业的持续稳定发展.本文首先阐述我国房地产开发企业会计信息质量存在的问题,在此基础上提出了提升我国房地产开发企业会计信息质量的对策.     

我国房地产投资信托基金发展问题研究

目前我国初步形成了以房地产信贷为主体,房地产证券、房地产信托、房地产保险为补充的市场体系。房地产信贷一直是我国房地产企业融资的主要渠道,大多数企业50％以上的资金依靠银行贷款。由于成本较高,房地产开发企业很难通过发行股票和债券筹集资金,融资结构失衡致使我国银行系统承受了较大的风险。     

河北省房地产市场运行状况调查

为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强.     

集团公司绩效管理效能提升路径探究

随着现代化进展的不断发展,一座又一座摩天大楼的建立中背后都有一个房地产集团的参与。由于竞争的不断发展与进化,企业中的整体规模与绩效决定着企业的格局大小,因此,在如何提升集团的绩效方面成为了诸多房地产集团领导的心病所在。本文基于以长沙佳兴(长沙佳兴房地产集团有限公司)为参考,分析其绩效管理的弊病并提出有效路径的探究。     

房地产投资拿地小议

房地产行业的发展对于我国市场经济发展具有积极的影响,因此我国政府非常重视房地产行业的发展。越来越多的房地产企业出现在了房地产市场中,房地产企业面临的市场竞争环境进一步恶化。为了能够全面提高房地产企业的发展效果,房地产企业开始加强内部运营与管理,希望能够不断地提升自身的市场竞争能力。房地产投资过程中,拿地是房地产投资开发的第一步,对于房地产企业今后的运营以及经营都产生了非常重大的影响,直接影响了房地产企业整体的经济效益。因此房地产企业应该重视房地产投资拿地问题,这是房地产企业发展的基石。本文针对房地产投资拿地问题进行了分析,并针对房地产投资拿地中的问题提出了一些具体的解决措施,以供参考。     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

当前房地产企业经营发展存在的问题及相关建议

一、当前房地产企业经营发展存在的问题（一）房地产开发企业之间经营状况反差巨大。总体上看,今年以来江西省九江市永修县房地产开发企业经营状况均有很大的改善,但程度不同,反差巨大。据调查,该县经营状况最好的房地产开发企业商品房销售量和销售价同步攀升,4月末商品房销售率达到了95％以上。而情况最差的企业其销售率只有30％左右。究其原因：