招标大课堂

问:施工合同解除后是否还要报主管部门备案?答:建设部《建设工程施工合同管理办法》第二十二条规定:"变更或解除合同应签订书面协议。解除合同的,应在签订协议之日起5日内将协议报送原备案机关"。根据该规定要求,施     

公路建设承包合同的违约责任

《合同法》第269条第1款规定:"建设工程合同是承包人进行工程建设,发包方支付价款的合同。"公路建设承包合同是建设工程合同的一种,是指发包方与承包方为完成商定的公路建设工程,明确相互权利义务关系的协议。包括以下主要条款:工程名称和地点,工程范围和内容,开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期,工程质量、保修期以及保修条件,工程造价,工程价款的支付,结算及交工验收办法,设计文     

工程让利是否合法

某年，某业主筹建一栋总投资额约7000万元人民币的中型超市，在全国范围内就该建设项目进行招标投标活动。其间，广东一国有建筑公司主动向业主提出书面承诺：一旦中标，就在其投标价7323万元基础上再让利8％，即人民币585．84万元给业主，此款在结算时扣除。于是，某业主权衡再三，选择了该家广东公司中标。《建设工程施工合同》于1月3日签订，规定建设工程210天，总造价7323万元。同日，又签订了一份《补充合同》，其中规定：     

深圳：实施建设工程招投标管理新规定

为进一步加强对深圳市建设工程招标投标的监督管理，规范招标投标活动，深圳市人民政府日前正式对外公布《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（以下简称《规定》），并于6月1日起正式实施，同时废止《深圳市人民政府印发关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）的通知》（深府[2004]67号）。《规定》推行建设工程集中交易制度，包括建设工程项目总承包招标，建设工程施工招标、专业和劳务分包招标，     

施工合同主体资格的审查

《合同法》第九条规定:"当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。"在建设工程施工合同关系中,不仅要求当事人应当具有普通民事主体的权利能力和行为能力,而且强调承发包双方均应具有签订施工合同的相应能力和资质,同时,国家法律法规对建设工程施工合同的签订做出诸多限制性规定。正是由于建设工程施工合同主体的资格审查相对于普通合同主体资格审查具有一定的特殊性和复杂性,因此建筑施工企业应当加强施工合同主体的资格审查     

签订施工合同应注意的九大问题

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。     

水利部进一步规范水利工程建设监理市场

近日，水利部印发了《水利工程施工监理合同示范文本》和《水利工程施工监理招标文件示范文本》，并转发了国家发展改革委、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知。以规范水利工程建设监理市场秩序，维护建设监理合同双方的合法权益，促进水利工程建设项目监理招标投标依法、科学、有序，维护招标人、投标人双方合法权益，确保水利工程建设监理工作发展。     

施工合同纠纷中的鉴定

在建设工程施工合同纠纷案件中,工程造价的确认是认定案件事实的关键。如果双方当事人在合同中没有对工程价款作出明确约定,事后又达不成一致意见,对诉争工程的造价进行司法鉴定就成为解决争议的主要手段。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》),突破了现行的民事诉讼程序规则,提出了全新的诉讼理念、诉讼结构和诉讼方式,也不可避     

深圳：建设工程招投标管理新规定6月1日起实施

为了进一步加强对建设工程招标投标的监督管理，规范招标投标活动，完善有形建筑市场，深圳市人民政府近日印发了《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》，并于6月1日起正式实施，深圳市人民政府此前印发的《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）的通知》同时废止。新规定不仅扩大了招标范围，也将通过实施合理低价中标原则遏制恶性价格竞争。     

论《建设工程施工合同》中的六个关键时限

《建设工程施工合同》是我国建设工程合同领域通用的文本。发包人在使用时,要严格掌握好预付款、进度款、调整款、变更款、索赔款和竣工结算款时限等六个关键时限。     

挂靠经营、非法转包、违法分包——从法律视角看建筑业市场三大痼疾

长期以来，挂靠经营、违法转包、非法分包是我国建筑市场长期并存的三大痼疾。2005年1月1日起施行的最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”，这是我国立法首次将这三方面问题集中归纳阐述，并明确了法律后果。     

建设工程质量保证金管理暂行办法

第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。     

审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题探讨——评析最高人民法院司法解释第13条和14条

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》已施行两年，在规范全国建筑市场行为、保障建设工程施工合同当事人的合法权益等方面发挥了重要作用。但在司法实务中，由于《解释》第13条和14条的规定过于粗略，使得各地法院的理解与适用不尽一致，给司法审判工作带来一定困扰。因此，要正确理解第13条和14务规定之涵义，并在司法实践中正确运用。     

如何确定建设工程合同纠纷案件中的诉讼主体

建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，本文拟就建设工程合同纠纷案件中如何正确确定诉讼主体问题进行探讨，希望能够得到各位同仁的指教。     

建筑工程设计阶段与施工阶段对工程造价的控制

长期以来,我国把工程建设项目造价控制的主要精力放在招标前和施工后竣工结算阶段的工程价款审核上.这样做导致在项目竣工结算时各种款项混乱,事倍功半.要有效地控制建设工程造价,就要把造价控制转移到设计阶段和施工阶段上来,形成全过程控制,使工程造价控制工作深入至投资决策、设计、合同签定、施工过程和竣工结算等各阶段,变被动控制为主动控制,变事后控制为事前、事中控制,以取得事半功倍的效果.     

南京：建设工程招标严禁肢解工程

为进一步规范招投标市场主体行为，有效遏制围标串标现象的发生，促进招投标市场健康有序发展，日前，南京市建委对建设工程施工招标评标、定标办法进行了适当调整，印发了新版《建设工程施工招标评标、定标办法》，新办法于3月1日起开始全面实施。     

浙住：杭州包工头11月全部“下岗”

《杭州市建设工程劳务管理办法》从11月1日起实施。《管理办法》对“包工头”作了明确的禁止性规定：禁止施工总承包企业将劳务作业发包给无资质的企业或个人，禁止建设单位直接指定劳务作业承包人，禁止个人承接劳务分包工程业务。对于违法将劳务作业分包给“包工头”的行为，将对其处以工程合同价款0．5％以上1％以下的罚款，情节严重的还将被吊销资质证书。而对于接受违法分包的“包工头”，将处以1万元以上，3万元以下的罚款。《管理办法》还要求对建筑业农民工进行“实名制”管理，并对农民工工资的优先保证作了规定。     

北京：规范绿色施工管理

北京市建设委员会和北京市质量技术监督局日前联合发布《绿色施工管理规程》（以下简称《规程》）,强制性适用于北京市行政区域内新建、扩建、改建和拆除的建设工程。《规程》于5月1日起实施。《规程》规定建设工程施工总平面规划布置应优化土地利用,减少土地资源的占用;规定施工现场应制订节能措施,提高能源利用率,对能源消耗量大的工艺必须制订专项降耗措施;规定建设工程施工应实行用水计量管理,严格控制施工阶段用水量;规定建设工程施工应优化施工方案,选用绿色材料,积极推广新材料、新工艺,促进材料的合理使用,节省实际施工材料消耗量。《规程》在扬尘污染、     

海口：制定三部新规规范建筑市场

为进一步规范建筑市场管理，海口市法制局通过《海口市建设工程施工许可批后管理暂行办法》《海口市建筑市场诚信行为信息管理规定（试行）》和《海口市建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理实施细则》三部规范性文件的审定备案，即日将发布并正式实施。《办法》重点明确了施工许可证有效期的监管措施，制定了施工过程中施工进度的跟踪，     

徐州：市区范围内的建设工程分包必须进行公开交易

为维护建筑市场秩序，保障各方主体的合法权益，从近日起，徐州市区范围内的建设工程施工分包活动必须进入市建设工程交易中心进行公开交易，严禁私下操作。根据出台的新措施，专业工程必须按规定领取《建筑工程施工许可证》后方可开工建设。总承包企业承接建设工程项目后，如需进行专业工程、劳务作业分包的，应凭《建设工程中标通知书》和《建设工程施工合同》，到市建设工程招投标管理办公室办理建设工程专业分包或劳务分包的手续；不实行专业、劳务工程分包的，在办理《建设工程施工合同》时作出书面承诺。