2002年上海房地产市场回顾

2002年的上海楼市,在2001年一手、二手房交易量创历史新高、房价上涨8％的基础上,继续保持供求两旺、强势运行的格局,房地产开发投资突破700亿元,商品房销售面积接近2000万m~2。 (一)楼市己成为国民经济的晴雨表 2002年是我国加入WTO以后的第一年,在全球不景气的背景下,我国宏观经济总体运行良好,国民经济继续保持良好发展势头。预计     

2002，江城楼市异彩纷呈

武汉取消福利分房制度以后，个人已成为了购房主体；前不久银行利率及公积金利率下调再度给房地产市场有力的宏观支持；随着武汉住房分配货币化的全面实施、存量房交易的逐步放大对住房一级市场的联动效应等都将大大提高市民的购买能力；2002年的江城楼市，给人以热热闹闹、蓬勃发展之感。     

上海楼市下半年进入政策消化和市场盘整阶段

我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后，今年一季度首次开始下滑，预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来，中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产生。上海经济发展进入绿色通道，     

上海楼市：稳健增长是大势

去年下半年以来，市政府出台了一些措施，调整楼市状况。市场可能出现局部的结构性调整，但上海房地产市场稳健增长的总体趋势将不会改变。     

小阳春后 上海楼市怎么走?

尽管"小阳春"的蓬勃势头令人欣喜,开发商亦蠢蠢欲动意图就势提价,但根据世邦魏理仕的分析判断,就此判断楼市全面回暖,房价拐头一路向北为时尚早。实际上,不论从政策角度还是市场角度来考量,2009年上海住宅价格最有可能出现的是高不成、低不就的"维稳"行情。世邦魏理仕称,2008年对于开发商而言并非一无所获。如果说去年四季度大规模的刺激楼市措施的出台是一种对于政策底的暗示,那么今年一季度市场成交的迅速回升则让开发商在自己不断降价的过程中终于探测到了市场认可的价格底部。2009年的上海住宅市场将在政府、开发商和购房者三方的博弈和默契中维持一种相对稳定的局面,"稳"字当头将成为主基调。     

七问上海楼市：打压楼市，是否股市福音

连续多年的房地产上涨，使得有上千亿资金流连于房产市场。随着政策组合拳频出，继续投资房市的风险有所升高，势必有一批资金流出房市，那么这批资金是否会回流到股票市场，拯救赢弱的股市呢？     

2002年上半年北京市公寓市场分析

北京市公寓市场经历了2001年下半年的萧条,伴随寒冬的结束,气温的转暖,公寓市场走出谷底又迎来一个春天。2002年上半年多种迹象表明公寓市场逐步复苏.楼市整体回暖,尤以CBD地区新盘不断涌现,投资购买踊跃,成为热点区域。这种短暂的市场复苏是局部的反弹和回暖,但表明了市场发展正趋向于理性和平稳。