房地产税收对地方财政影响浅析——以西宁为例

随着经济、社会各项事业的发展,与房地产行业相关的税收和出让收益也相应成为地方财政收入的一个重要来源。本文通过对西宁市近年来房地产业和地方财政收入的对比,分析房地产行业调控政策及房地产市场的走势,探讨房地产行业发展变化对地方国库收支的影响,并提出相关建议。     

金融政策对房地产价格的影响分析

近些年,我国房地产行业得到了飞速发展,并逐渐成为我国各地主要财政收入来源。此外,房地产行业逐渐在我国国民经济增长以及提供就业岗位等方面扮演着重要角色。而基于房地产交易大环境以及相关调控措施难以落实使得当前房价过高等其他问题逐渐现象,严重影响我国房地产行业的健康发展。故此次就金融政策对房地产的影响进行分析,探讨基于政府引导的金融引导政策维稳房地产健康发展。     

鄂尔多斯房地产市场萧条对地方财政产生的影响

近年来,鄂尔多斯市房地产一直是支撑当地经济和财政收入快速增长的主要动力之一。但自2011年下半年以来,受国内外经济低迷、房控政策严调以及民间融资风险频发等因素的影响,鄂尔多斯市房地产市场由＂高热＂急速转入萧条,大量商品房滞销,企业资金链受到严重影响,部分房地产企业因资金缺乏而开工不足,房地产行业不振导致房地产行业税费收入大幅下滑,造成鄂尔多斯市财政收入增长乏力。     

浅议新形势下房地产企业成本控制

房地产业是我国国民经济的基础性和先导性产业,在国民经济中起重要作用,在推动经济增长、带动相关行业发展、改善人民居住和生活条件、增加国家财政收入等方面贡献极大.近几年来,为了规范我国房地产市场的发展,国家开始着力对房地产行业进行宏观调控,随着新政的相继出台,房地产行业面临着前所未有的压力.如何在当前不利经济环境下,开展市场竞争,谋求良好经济效益,是房地产企业非常关注的一个迫切问题.成本控制作为房地产企业管理的关键环节,无疑成为企业降低开发成本、提高经济效益、保障企业持续发展的必由之路.     

对推进我国房地产税制改革的新思考

近年来,我国房地产行业迅速发展,与之相关的房地产税费也随之增长,与房地产相关的税费收入成为财政收入的重要来源。但是,我国房地产行业起步较晚、经营时间短,政府管理与企业运作都还处于摸索阶段。因此,国内尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租税费体系。在回顾我国房地产税制历史变革的基础上,分析我国房地产税制在历史不同时期所担当的任务,结合金融危机新形势,就新一轮房地产税制改革提出看法。     

房产企业如何加强税务管理

近年来,我国房地产行业发展迅猛,几乎有点疯狂,由此房产企业的税收也是急剧增加,它已成为我国财政收入的重要组成部分。房地产企业经营所包含的税种有:土地增值税、房产税、印花税、营业税等等。由于近期国家频频发出调控房地产行业的消息和政策,房产企业面临的压力也不断增加,并且房地产行业的税负是重于我国其他行业的。因此房产企业只有不断加强科学化的税务管理才能更好的控制税负,使房产企业长期发展下去。此文将先分析目前房地产企业的税务状况及问题,然后再提出在加强房产企业税务管理的个人建议。     

房地产业相关税收对地方国库收入影响实证分析——以周口市为例

房地产已成为经济发展的支柱,相关税收也成为地方政府的重要收入来源,厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施,平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点,分析了变化的原因,并通过回归分析拟合了地方财政收入与房地产税收的关系。对此提出了加强调控力度,促进房地产业健康发展以及拓宽税源,减少财政对土地出让的依赖等政策建议。     

六成财政收入来自房地产让人忧

海南省委书记卫留成在参加海南省人大会议时透露,三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%,而整个海南省基本上也是这一水平。(《中国青年报》2月23日)六成财政收入来自房地产,意味着离开了房地产行业,政府基本上会因为缺钱而无法运转,这无疑是一件十分可怕的事,不能不让人产生忧虑。首先,这会加剧地方发展的"房地产依赖",导致国     

英国市政税对我国开征物业税的借鉴

近年来我国房价居高不下,2006年国家先后出台相关法规对房地产市场进行调控,但是实施效果并不理想。本文对现行法规在实施中遇到的问题进行了分析,并借鉴英国市政税征收的成功经验,提出通过开征物业税来保证地方财政收入、引导房地产行业理性健康发展的建议。     

房地产业相关税收对地方国库收入影响实证分析--以周口市为例

房地产已成为经济发展的支柱,相关税收也成为地方政府的重要收入来源,厘清房地产收入变动的主要影响因素以及对财政收入的影响并制定相应的调控措施,平衡财政收支都显得至关重要。通过突变点检验和格兰杰检验确定了突变的时点,分析了变化的原因,并通过回归分析拟合了地方财政收入与房地产税收的关系。对此提出了加强调控力度,促进房地产业健康发展以及拓宽税源,减少财政对土地出让的依赖等政策建议。     

论房地产企业税务筹划与会计政策选择

自改革开放以来,我国各经济行业打开大门与国际合作,社会经济快速发展,房地产企业更是如填飞翼,成为我国的支柱产业,带来巨大的经济效益,增加了财政收入。但是房地产企业如何通过税务筹划和会计政策两种手段减轻房地产的经济压力成为一大问题。文章详细阐述了税务筹划和会计政策的具体内容和操作手法,并对相关企业提出了建设性的意见。     

房地产政策调整对三明市地方财政收入的影响

为了促进房地产市场的健康发展,近年来国家出台了一系列调控政策,对房地产市场和地方财政收入均产生了一定影响。本文基于2007-2012年数据,从房地产开发投资额、商品房销售面积、商品房销售额以及房地产相关税费收入的变化特点等方面,分析房地产调控政策对三明市房地产市场及地方财政收入的影响,并提出相关建议。     

我国房地产经济管理的问题与对策

随着我国房地产市场的放开,房地产业的快速发展在改善民众居住条件、提高生活水平和地方财政收入、促进其他产业的联动发展、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展起到了积极作用。然而在当前房地产行业表面繁荣的背后也存在一些突出问题成为全社会关注的热点和焦点。一、问题1.目标模糊不清,政策缺乏     

对我国房地产经济的相关内容探讨

随着我国房地产市场的放开,在几十年的发展历程中,房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。房地产业的迅速发展在改善民众居住条件、促进其他产业的联动发展、提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。然而当前房地产行业繁荣的表象上敲国房地产市场发展中存在的突出问题亦使房地产业发展问题成为全社会关注的热点和焦点所在,采取相应的对策已威当务之急。     

房地产企业土地增值税会计和税务处理方法

我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。     

房地产企业土地增值税会计和税务处理方法

我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。     

强化县乡房地产税收管理 增加地方财政收入

近年来,随着我国经济的不断发展,社会主义新农村建设步伐加快,县、乡两级房地产业也随之迅速发展,房地产行业税收成为地方财政收入一项重要来源。如何有效掌控税源信息,解决房地产税源管理症结。     

房地产税改革策略分析

税制改革与经济发展关系密切,尤其是在提升国家治理水平和治理能力现代化的背景下,必须要对财税制度持续改革,充分发挥其职能作用.房地产税作为中国财政收入的主要来源的同时,也肩负着作为政府调控房地产市场工具的使命,在税收体制中发挥着调节收入分配、稳定经济方案的重要作用.本文对房地产税的改革历史进行回顾,主要分析与房地产行业相...     

房地产税收与房地产价格关系研究 ——以青岛市为例

近几年,我国房地产业得到了迅猛发展,房价居高不下,增长幅度呈现稳定向上态势,房地产业的相关收入在地方政府的财政收入贡献越来越大,房地产价格的波动与地方政府财政收入的关系也更加紧密.本文从青岛市房地产行业和当地社会经济实际情况出发,选取了房价、人均财政支出和房地产投资开发额指标作为解释标量,从计量经济学角度对当地房地产税收收入指标进行了理论和实证分析,并运用脉冲响应和方差贡献率对这种影响关系进行了深入研究.分析结果表明:通过本文的理论和实证分析,我们可以得到如下结论:短期来看,房地产投资开发额会对税收收入产生较为明显的正向影响,但是远期来看房价和人均财政支出的正向影响会逐渐增加,而房地产投资开发情况的影响持续性不足.最后,论文对从规范土地供应、优化房地产税收制度结构、建立健全房地产市场信息披露机制、拓宽财源渠道等方面提出了政策建议.     

近年来广东房地产金融发展实证分析

房地产业是资金密集型行业，属于金融服务高风险行业。文章通过对近年来广东省房地产金融服务状况的深入分析，分析了当今新一轮房地产行业扩张特点及房地产金融业务发展态势，在此基础上对当前房地产金融市场风险状况进行了整体评估，进而提出了促进房地产行业和房地产金融服务协调发展的对策建议。