旅游地产的特征及金融投资风险问题研究

在旅游业中,旅游地产作为一个新型的投资理念及投资领域,在随着我国人民生活水平不断地提高而迅速发展.目前,理论界和经济界尚未对旅游地产的基本概念、特征及对经济、金融的影响有过全面、深层次的论述.因此,本文将以世界著名旅游名城桂林为蓝本,辅之其他旅游城市情况,作些具体的分析和研究,抛砖引玉,以供经济金融人士参考.     

旅游地产投资及风险控制探讨

旅游业的发展以及房地产市场政策的改变,使旅游地产成为投资发展的新趋势。然而,旅游地产投资周期长、需要占用大规模的资金,且收益周期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高,这种种原因决定了旅游地产投资的风险很大,因此是否有效控制投资风险成了旅游地产的投资成败的关键因素,本文对旅游地产投资及风险控制进行了探讨。     

旅游地产投资及风险控制探讨

旅游业的发展以及房地产市场政策的改变,使旅游地产成为投资发展的新趋势。然而,旅游地产投资周期长、需要占用大规模的资金,且收益周期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高,这种种原因决定了旅游地产投资的风险很大,因此是否有效控制投资风险成了旅游地产的投资成败的关键因素,本文对旅游地产投资及风险控制进行了探讨。     

中外旅游管理体制比较研究

一、各国的旅游管理体制的比较研究 众所周知,许多国家都有专门的政府机构负责管理旅游业,这些机构统称为国家旅游组织(National Tourism Organization).在旅游业的发展过程中,国家旅游组织(NTO)的作用可以概括为:开拓者,在旅游业发展初期,NTO大量投资于基础设施建设,制定旅游业的战略规划,推动旅游业的发展;规范者,旅游业逐步兴起,旅游投资与日俱增,饭店、旅行社等旅游企业越来越多,市场情况复杂化,这一时期,NTO主要是制定、执行旅游法规,规范市场竞争秩序,保护旅游业的良性发展;协调者,旅游业已发展成为国民经济的支柱产业,在为国家赚取外汇、提供就业机会的同时,其负面效应也日趋明显,这一时期,NTO主要是进行调控和协调工作,提高旅游业的社会效益.     

长白山国际旅游度假区项目引资方式的启示

近年来,随着经济的迅速发展和人们生活水平的不断提高,吉林省旅游业取得了长足的发展.但由于资金短缺、对旅游业投入不足等原因,吉林省旅游业一直存在着总量不大、发展不快等问题,旅游经济效益不明显.新形势下,迅速发展的民营经济逐步成为拉动投资和经济增长的主导力量.由大连万达集团等四家中国顶级民营企业联合投资打造的长白山国际旅游度假区项目开创了吉林省旅游开发项目融资的新局面,成为了中国旅游产业发展的新的亮点.     

中国旅游产业发展中的金融支持研究

金融对我国旅游业发展有重要的支撑作用.目前,我国旅游金融支撑存在政府投资、银行信贷投资、资本市场资源配置、旅游市场投资效率、金融服务产品开发等多方面的问题,深入分析影响这些问题背后的因素,正确提出有针对性的政策措施,对于我们研究旅游发展中的金融支撑问题有重要的现实意义.     

关于桂林旅游业产业基金运作模式及发展的一些思考

在桂林建设国家旅游综合改革试验区的背景下,桂林旅游业发展的金融支持问题突显.本文针对产业基金的一些特点,认为成立桂林旅游业产业基金对拓展桂林旅游行业融资渠道及资金利用效率有积极的意义.然后本文分析了桂林旅游业产业基金的组织形式、投资机制、融资机制及退出机制,并对政府在支持桂林旅游业产业基金方面给出了一些建议.     

内蒙古旅游业发展战略研究

内蒙古发展旅游业具有资源、市场、区位、生态等多方面的优势,虽然内蒙古旅游业已具备一定规模,但还未形成完善的产业链条,旅游部门行业结构有待优化.笔者认为内蒙古发展旅游业的战略应是:转变观念,提高认识;深化改革,构筑旅游产业发展的有效行业管理体系;开发市场,形成合理的旅游产业组织结构;支持创新,聚集具有创新能力的企业群体和企业家群体;增加投入,建立促进旅游产业发展的多元投资体系;科学规划,合理开发旅游资源.     

浅析旅游房地产的特征及金融投资风险问题

近年来,随着旅游业的迅速发展,一个新的投资领域——旅游地产异军突起,但是,迄今为止,理论界及经济界还没有对旅游地产的概念、特征及其对经济的影响等方面做一个系统的分析.因此,本文将结合多个旅游城市的旅游地产发展情况进行简要的分析并提出相关防范旅游地产投资风险的建议,以供广大地产投资人士参考.     

宜川旅游业发展现状、问题及对策

近年来,宜川县紧紧围绕“城镇辐射、项目带动、果畜富民、旅游强县”发展战略,积极发展旅游产业,加强旅游投资建设,加大旅游宣传推介,大力治理旅游环境,壶口景区基础设施不断改善,壶口知名度不断提升,景区旅游环境不断提高,但也存在着定位不清,规划滞后,旅游产业不到位等问题,在这些方面需要加以改进和和提高.本文就县旅游业发展现状、存在问题,提出以及今后发展建议,为宜川县发展旅游业提供具有一定参考价值的意见,实现旅游业突破发展,带动宜川经济快速发展.     

楚雄市旅游业发展的SWOT分析及对策探析

楚雄市发展旅游业有其得天独厚的优越条件,但在其发展过程中也面临旅游产品单一、品位不高、旅游人才缺乏、投资不足以及周边城市的激烈竞争等困境。本文认为,楚雄市在旅游业发展中,应加大旅游资源的开发力度、丰富特色旅游产品、重视旅游人才培养、创新营销策略,才能抓住机遇,促进旅游业稳定持续发展。     

券商大看台

旅游业:今年形势严峻招商证券在收入及消费预期下降的背景下,上半年旅游板块缺乏基本面支持,主题投资将是板块运行的基本特征。政策刺激无法弥补金融危机对旅游行业的冲击。在前期6大概念10只个股的基础上,我     

度假村用地评估初探

近年来我国旅游业实现了持续快速发展。据不完全统计,十五期间,我国旅游业投资总规模达9000亿元。随着对投资需求的进一步扩大,预计十一五期间,我国规划建设的旅游项目将达到1.3万个,总投资1.8万亿元。其中,特色度假村将成为我国旅游投资的重点。     

云南省旅游业投融资制度分析与对策建议

近些年来,云南省委、省政府对旅游业一直高度重视,但由于经济基础较为薄弱,财政能力有限,政府对旅游业投资比重在不断下降,而社会资本、民间资本对旅游业也裹足不前。因此研究云南省旅游投融资制度存在的问题,促进旅游产业与资本市场有效结合,推动旅游业依赖自身的资本运作和外部资金投入进入良性循环状态,对云南旅游业的发展具有重要的现实意义。     

金融支持宝鸡旅游业融资的调查

宝鸡市旅游业起步于上世纪80年代末90年代初，经过十多年的开发建设．旅游业在国民经济中的份额逐步增加，特别是自2000年宝鸡市成功创建中国优秀旅游城市，法门寺旅游区、太白山国家森林公园荣获国家AAAA级旅游景区以来．宝鸡市提出了建设“旅游名市”的战略目标．把旅游业作为国民经济的支柱产业之一重点发展，在国内外旅游市场     

我国旅游保险的发展趋势分析

快速发展的旅游业已成为我国战略性支柱产业之一。据测算,我国旅游业增加值目前已占到GDP的4％以上,与旅游相关的行业超过110个,旅游业发展带动了社会投资,促进了相关产业发展。世界旅游组织预测,到2020年．中国将成为世界最大的旅游目的地,未来十年将是旅游业发展的“黄金十年”。伴随着中国旅游业“黄金十年”的到来,为旅游提供安全保障的旅游保险的发展也将呈现出新趋势。     

旅游保险：平安出游的保障

首个全国范围内的旅游保险宣传周（2011年6月27日-7月3日）已正式启动。 今年4月,社科院发布的《2011年中国旅游发展分析与预测》称,旅游业属于风险较高的行业,应该大力发展旅游保险来化解风险。旅游业关联度大、产业链条长、涉及环节多、抗风险能力弱。任何一个涉旅突发事件,都可能给旅游者生命财产造成重大损害。正如宣传周的口号那样“精彩旅游离不开保险相伴”,“保险是平安出游的保障”。     

旅游行业 政策利好 迈向新阶段

旅游行业作为我国的战略性支柱产业,《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案》的出台将推动我国旅游业发展迈向新阶段。在经历前期大幅调整后,行业估值风险有所降低,下半年旅游行业蕴含众多主题投资机会。     

旅游管理教育教学创新模式思考

旅游已成为国民生活的必需内容之一,旅游业将成为国民经济的重要产业.旅游的发展必将推动和影响旅游教育的发展,而旅游教育必须在旅游业发展的大背景中去选择教育内容、教育方式、课程设置、办学形式等,形成旅游业发展与旅游教育的良性互动.     

景区环境友好型经营初探

一、景区环境友好型经营迫在眉睫 受国外早期旅游研究中某些观点的误导,人们观念中一直存在着"旅游业是无烟产业"、"旅游业是投资少、见效快的产业"等一些片面认识.实际上我们在吸收这些观点时,忽视了国外提出这些观点时的特殊背景,因而导致了人们对这些说法的片面理解,也恰恰助长了传统发展观在旅游业中的流行,由此引发了一系列现实问题.而作为整个旅游过程中核心旅游产品的提供者,景区经营过程中出现的以下各类生态环境问题更加突显了传统发展观在人们观念中所占据的一席之地: