开发商“缺钱”房产转让骤增

转让土地明显增多 楼市已经由“土地为王”开始转变为“现金为王”。 自北京产权交易所获悉，目前，在该所挂牌出让的房地产项目中，在二季度挂牌出让的就多达20余个，其中涉及北京的项目达到16个。     

"国有金股"为国企整体产权转让奠定基础——萍乡钢铁有限责任公司整体产权转让综述

萍乡钢铁有限责任公司(以下简称萍钢)位于江西省萍乡市,为省属国有钢铁联合企业.     

景区转让

近日，重庆联合产权交易所召开项目说明会，宣布万盛黑山谷、铜鼓滩和石林三大景点打包转让。挂牌打包转让的股权共两部分，一是万盛旅业集团77．91％的股权，二是万盛旅业集团旗下的控股子公司重庆夜郎旅业发展有限公司28％的股权，整体转让参考价为5995．833907万元。转让的两部分股权都属于重庆市电力系统。2000年，万盛区政府将黑山谷、石林、铜鼓滩三大景区出让给重庆发电厂，由重庆发电厂进行开发、经营，协议签订的年限为50年，即到2050年。     

创新国有产权转让的交易规则研究

正25年来,产权市场的国有产权交易规则几经变化,并没有实现规则实务的统一。一些会员一手拿项目,一手向机构索取转让方、受让方高额的分配比例潜规则已经越来越严重。因此,产权交易规则亟需统一。1引言1988年我国创建产权市场为国有产权流转服务。25年来,产权市场延伸服务于各类产权权益融资,弥补了我国证券市场的功能性缺陷,为市场经济和社会发展提供了重要支持,提高了人们对建设区域性、开放型产权市场的实践和理论创新认识。     

如何规范产权转让的多重权义关系

出让方、受让方与交易所之间权利义务关系的确立尚未引起整个产权交易市场的 充分重视 产权转让行为,既涉及到出让方与受让方当事 人的权利义务关系,又涉及到出让方、受让方与交 易所的权利义务关系。产权转让行为以交易合同为 载体,交易双方平等民事主体的权利义务,一般通 过要约、承诺、合意一致来确定;而出让方、受让     

上海产权市场“热点”不断

春寒料峭的2月,上海产权市场交易平稳,但“大单”迭出,热点纷呈。 据厂海联会产权交易所最新统计,从1月26日至2月25日,各类产权交易成交合同数为228宗,成交金额达123.76亿元。成交最为活跃的主要是房地产业、综合类、社会服务业、批发零售等。其中前三个行业成为市场成交的“巨无霸”,成交额为60.53亿元、28.05亿元和13.53亿元,合计达交易总额的82.4％。 国有独资企业依然是“弄潮”产权市场的“主力舰队”。借助上海联交所这一连接各类资本和股权进退的市场主渠道,越来越多的国企在进行规范有序的多层面改制重组,引进境外和民间资本,实现投资和股权结构的多元化。数据显示,国有独资企业合同数、成交额均占2月市场的榜首,其中出让合同65     

区别两种产权转让行为

两种产权转让行为虽然都是通过存量转让方式实现,但由于转让的目的不同,所以对投资者的选择条件就会完全不同在通过存量转让方式进行国企改制的情况下,根据改制目的不同有两种产权转让行为:一是把国有独资企业通过存量转让方式改制成股权多元化的股份制企业,其目的是为了改变企业的体制、机制,引入新的资源,改善治理结构,使企业能够得到进一步的发展,做强做大;二是通过存量转让方式实现国有资本退出、变现,国有企业转变为民营或外资企业。这两种产权转让行为虽然都是通过存量转让方式实现,但由于转让的目的不同,所以对投资者的选择条件就会完全不同。     

坚持“三不” 化危为机——萍钢企业文化在成功应对金融危机中的作用解读

<正>企业文化,是指在企业中形成的某种文化观念和历史传统,共同的价值准则、道德规范和企业意识形态。企业文化是企业立足长远,处理面临的市场变化、经营风险的根本指导思想和依据,是企业发挥资金、人员、设备等各项资源最大作用、渡过难关并获得新的发展机遇的核心。本文以萍乡钢铁有限责任公司(以下简称"萍     

江西：协助调整转让方案国资项目增值成交

江西省天祥混凝土有限公司100%股权转让项目曾于2013年在江西省产权交易所（以下简称“交易所”）公开挂牌,但未能成交。在交易所的指导下,转让方调整转让方案,该项目于2014年10月在交易所产权网上交易系统以1468万元拍卖成交,比评估值-862.34万元增值2330.34万元,实现了国有资产大幅增值,取得了良好的社会效应和经济效益。     

江西:不良债权转让的新尝试

2006年12月13日,中国东方资产管理公司南昌办事处持有的江西飞鹏机械施工工程有限公司879.44万元债权,在江西产权交易所以275万元价格成功转让.这是江西省第一次采用有保留底价密封报价方式,竞价转让不良债权.     

大力推行“阳光交易” 遏制国有资产流失——赴河北省产权转让中心学习考察调研报告

为发展壮大天津产权交易市场,积极探索提高国有资产配置效率的有效途径,日前,天津市金融工委调研组赴河北省产权转让中心进行了学习考察。对该省采取有力措施规范企业产权交易行为、大力促进国有产权“阳光交易”、遏制国有资产流失的相关做法进行了调研。一、基本情况上世纪80年代末,在中央加快国有企业改革精神的指导下,各地开始朝着“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的方向,改革本地区的国有企业。随着改革进程的逐步深入,到90年代中期,各地在探索建立国有资产管理体制、发挥产权交易市场作用等方面做了大量工作。河北省产权转…     

产权转让：怎样选择合格的投资者？

非上市国有企业在进入产权市场交易时,可通过投资银行的专业判断,参考产权本身的资产价值与受让者的实力、市场信誉、企业的资本性质、继续发展能力等因素,选择投资者。     

浅析国有股权转让过程中涉及的纳税问题

国有股权转让是企业募集资金、产权流动重组和资源优化配置的重要形式.在国有股权转让过程中及时办理纳税手续是股权转让过程中需要处理的一项重要工作,如何处理好纳税问题,本文从国有股权转让主体及国有股权转让中的企业所得税和印花税的纳税依据、时间等问题进行了梳理,希望有助于读者在国有股权转让过程中对此类问题的理解和把握.     

广交所巧拍“烂尾楼”

“烂尾楼”能够变成“香饽饽”,其关键因素就在于广州产权交易所巧妙地改变了交易标的。     

助企业成功引进战略投资者

2009年8月7日上午，海南产权交易所，随着电子竞价系统最后一轮最高报价定格，海南天然橡胶集团股份有限公司（以下简称海胶集团）1．8亿股股份转让竞价以超过100％的增值率结束。经过三个半小时的较量，以每股挂牌价1．50元起价，最终以每股均价3．02元成交，总成交价5．438亿元，比评估总值2628亿元增值2．81亿元。这是海南产权交易所继以综合评审方式成功组织海口市水务集团股权转让增值6亿元之后，     

黑乳集团成功竞价转让的启示

在国有产权交易中,竞价转让作为市场化程度最高的一种公开交易方式,能真正体现出产权市场的功能和作用,值得在产权市场上推广。     

首次“开国大典”背后的故事

正提起开国大典,很多人自然会想到1949年10月1日中华人民共和国在北京成立时的难忘情景。但也许鲜有人知道,这并不是中国共产党人举行的第一次开国大典。就在新中国成立前18年,即1931年的11月7日,我党也举行过一次场面壮观的中华苏维埃共和国的开国大典。那时的共和国首都,就位于今天江西省瑞金市的叶坪。     

市场经济的“枢纽”点：上海产权交易所改组一年半综述

上海产权市场自1996年3目25日改组以来,在市委、市府领导的重视关心下,市国资办的直接领导和各综合部门、产管办的大力支持,及交易所会员单位、全体员工的共同努力下,坚持规范运作,服务盘活存量,一年半时间(1996年3月至1997年10月)成交鉴证869家企业产权,成交总额达119.65亿元,比改组前(1994年4     

开设国有创投企业股权转让“绿色通道”

开设国有创投企业股权转让的＂绿色通道＂,一定要做到企业自我规范、外部监管到位、交易平台合规操作相配套     

我国场外交易市场的发展方向

建设多层次的市场体系是未来中国资本市场发展的主导方向,其中场外交易市场的建设是不可或缺的一个环节。本文概略的回顾了我国场外交易市场的现状,对比分析了美国场外市场发展中值得借鉴的因素。在此基础上,提出改造和发展我国场外交易市场的两条思路:1、以集中交易和分散做市的交易制度来改造现有的代办股份转让系统;2、以统一互联和分散做市统一分散的产权交易所。