我国房地产市场均衡分析

从2003年以来我国各级政府不断出台政策调整市场,但是效果并不明显。本文应用基本的经济学原理从供给和需求两方面对房地产市场进行了分析,对政策失效的原因进行了探讨。     

如何启动房地产市场和推进住宅商品化

二十世纪末国家把住宅建设确定为新的经济增长点,它是否能够发挥较大的带动和促进经济增长的作用,这要取决于住宅消费能否真正启动。目前,各方对住宅建设和住宅消费的问题谈的较多,那么,如何启动房地产市场和推进住宅商品化,下面就此问题作一些论述。     

房地产市场均衡发展指标体系研究

本文通过对房地产市场的相关影响因素的识别,运用层次分析法和Matlab软件建立了我国房地产市场均衡发展的指标体系,并运用该指标体系对我国近五年房地产市场的发展状况进行了分析。     

谈实现房地产市场均衡的对策

近年来,我国房地产业发展迅速,市场需求旺盛,但同时大量新增住宅空置,说明我国房地产市场供求结构失衡.本文从实现房地产市场均衡的角度对其所需采取对策进行简要的分析与探讨.     

引导住宅消费 启动房地产市场

生产的目的是为了消费,消费是生产的起点和终点.住宅消费亦是如此.只有建造好的住宅被人们居住了,即消费了,住宅的价值和使用价值得到了社会的承认,住宅生产的目的才得以实现,同时建筑者或房地产投资者的资金才能回收,才能进行新的住宅生产投资,形成住宅建设的良性循环.而住宅消费的顺利实现,与住宅相关的消费才会被带动,诸如居室装饰、家用电器的配置、家俱、厨房设备的配套购买等,这些消费品的需求或消费势必会带动相关产业的发展,从而促进国民经济的发展.在当前,引导住宅消费、启动房地产市场除了其一般的经济学意义之外,更具有实现经济发展战略目标的历史意义和深远影响.     

房地产市场:主打住宅消费牌

<正> 根据历史数据分析,我国房地产业的发展分为两个阶段。1987年到1991年为房地产业缓慢增长阶段,房地产实际销售面积从1987年的2697万平方米增加到1991年底的3025万平方米,平均每年增长2.9％。1991年到1995年为快速发展阶段,房地产实际销售面积由1991年的3025万平方米,增加到1996年的7618万平方米,平均每年增长20.3%。房地产发展由缓慢增长阶段转入快速增长阶段,其转折     

中国住宅房地产市场价格走势分析

本文使用房价收入比指标对中国房地产市场价格是否过高的问题展开研究,发现中国住宅房地产市场价格并非象人们传言的那样"高"得离谱;然后笔者对为什么人们会认为房地产市场价格过"高"的原因展开分析;最后,通过模糊综合评判法对未来房地产市场价格的走势进行了研究,得出未来1年～5年房价还将持续上升的结论。     

2008年镇江市住宅房地产市场分析报告

针对镇江市2008年住宅房地产市场的各项数据进行深入、详细的分析,不难发现,2008年镇江住宅房地产市场存在着楼盘卖点匮乏、缺乏个性,价格当道,恶性竞争;开发商强势营销,缺乏诚信等现象.影响2008年镇江市住宅房地产市场的因素,主要有国家调控政策,国际金融风暴,开发商成本加大、利润缩水,竞争加剧等原因.开发商应在产品开发中应做到知己知彼,对购房者加大优惠力度,注重客户的感情建立,推行人性化销售模式,强化售后服务,树立公司信誉,从而逐步走出房地产业的低谷.     

住宅房地产市场非均衡发展问题分析

房地产市场的发展过程中仍然存在曲折,在快速发展的同时,存在一定的泡沫经济已是不争的事实.对住宅房地产市场的非均衡运行的研究,可以为政府制定政策、加强对房地产行业的规范、引导和调控,提供建议.本文将对此问题展开讨论.     

房地产市场的模拟分析研究

系统动力学的应用范围日益扩大,在军事系统、空间开发、人口问题、城市规划、环境污染与生态平衡、医学、生物学以及工程技术等领域都取得了卓越的研究成果。本文采取系统动力学模型在房地产市场进行了初步的模拟分析探讨。     

后住宅时代房地产市场的政策走向和转型方向

接近九成的城市房价跌回一年前,许多城市的库存压力大于预期,楼市回暖之路更曲折,但房地产市场真的到了"崩盘"的地步吗?2015年1月1日,中国指数研究院发布数据显示,2014年12月,全国100个城市新建住宅均价为每平方米1.0542万元,环比下跌0.44%,这是百城房价连续第8个月下跌,下跌城市数量达85个,接近九成的城市房价跌回     

西安市住宅房地产市场调控政策研究

房地产业受到经济、社会、文化等因素的影响,具有明显的产业带动效应。作为西部大开发的桥头堡,西安楼市2007年的年均供应量增幅保持在30％以上,由于金融危机的影响,2008年西安市商品房新开工面积较上年同比下降15％,施工面积较上年同比下降大于25％,竣工面积较上年同比下降约23％。销售面积同比上年下降30．68％,销售金额同比上年下降17．4％。住宅市场投资额同比上年下降12％,施工面积同比下滑32％,竣工面积也有较大幅度下降达22％,新开工面积同比下降17％。销售面积较上年同比下降34．15％,销售金额下降23．47％,商品房中普通住宅销售面积占87％,较去年有所下降。     

住宅房地产市场价格的影响因素分析

文章通过列举当前我国住宅房地产市场出现的许多值得关注的问题,分析了对住宅房地产价格影响的各种因素,提出调控住宅房地产价格的措施方向,从而在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产宏观调控起指导作用,具有现实的理论意义。     

农户微观决策模型与农地流转市场均衡分析

生产要素的自由流动，是实现资源有效配置的前提。农村土地在一定范围内实现有效流转，对于提高土地产出效率， 完善家庭联产承包责任制，促进农村经济结构调整，加快城市化进程都具有重要意义。     

试论高档住宅管理对房地产市场的影响

别墅的私挖乱建行为在重庆最初是从北部新区别墅区域内开始的。这早在几年前就引起过重庆相关部门的关注，据了解，位于重庆北部新区的某别墅区大概有上千栋别墅，曾经有超过一半的别墅业主把自己的别墅进行过改建。据物业服务人员反映，为了阻止一栋别墅的乱搭建行为，他们安排了几名保安在门口值勤，阻止别墅的业主往里面运送建筑材料，但是，意想不到的事情是：这个业主居然一下子叫来好几十个民工，那个场面可谓“蔚为壮观”，目的就是要强行把那些建筑材料运进门，     

试析房地产市场的营销策略和应用

近年以来,随着我国城市化建设的进程不断加快,房地产行业得到了迅猛的发展,并且逐渐成为我国经济发展的增长点和支柱产业,为我国的经济做出了重大的贡献。随着全球经济化的发展,市场经济体制得到了巨大的改革,导致房地产市场的竞争日益激烈。同时,房地产市场的一系列问题也开始暴露出来,例如企业规模较小、管理水平偏低、市场竞争力有限、产品质量不高、市场运行能力较差等,从而严重影响了企业的健康发展。因此,本文阐释了房地产市场营销的概念,分析了其现状,提出了房地产市场的营销策略及其创新发展。     

住宅房地产市场健康标准与厦门市实证研究

围绕"健康的住宅房地产市场"的定义,从价格、存量、增量和均衡状态四个方面,构建了一套判断住宅房地产市场健康程度的指标体系,并以厦门市住宅房地产市场为例,对其健康标准指标模型的参数进行了测度,实证结果表明2007—2009年厦门市住宅房地产市场的发展存在问题,最后,提出了相应的对策。综合运用了相关数学方法,和定性与定量分析相结合的方法。     

轮回——2006年房地产住宅市场发展回顾

<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。     

我国房地产的二元需求与市场结构性不均衡分析

过去二三十年,我国正经历着全面的收入差距扩大的阶段,本文首先分析了我国收入差距过大和财富占有两极分化所带来的房地产二元需求结构,然后构建了基于数量、质量差异的旁地产需求与供给的市场均衡分析模型,并结合我国房地产二元需求结构的特征分析了我国房地产市场结构性不均衡状态的形成机理,并提出了相关建议.